京基濱河時(shí)代大廈樓盤(pán)簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米層寫(xiě)字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上***十的5A**甲 級(jí)寫(xiě)字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時(shí)代大廈距地 鐵一號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線(xiàn)交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬(wàn)平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航**酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
??深圳福田京基濱河時(shí)代大廈寫(xiě)字樓物業(yè)出租，面積150㎡-198㎡-298㎡-407㎡-510㎡-690㎡-728㎡-958㎡-1278㎡-2000平米招租；
類(lèi) 型：商業(yè)綜合體
地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道9289號(hào)
樓 層：地上63層，地下4層
電 梯：客梯32部，貨梯2部
物業(yè)管理費(fèi)：23.0元/㎡/月
租金均價(jià)：148.0-180.0 元/㎡·月
竣工年月：2014年06月
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
停 車(chē) 位：2027個(gè)
實(shí) 用 率：70%
綠 化 率：30%
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
總建筑面積：536619平方米
樓 高：293 米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300 平方米
層高/凈高：4.2米/2.8米
大堂層高：11.5 米

京基濱河時(shí)代大廈基本信息
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
入住時(shí)間：2016年上半年入伙
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ：23元/平方米·月
裝修狀況：毛坯，帶裝修
開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
建筑類(lèi)型：層
建筑面積：146714平方米
占地面積：暫無(wú)數(shù)據(jù)
車(chē)位信息：停車(chē)位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層總
容 積 率：8.68
綠 化 率：35%
產(chǎn)權(quán)年限：50年
項(xiàng)目位置：福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處

京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
地 鐵：1 11 9 號(hào)線(xiàn)
開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目占地面：536619㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟
高度：地上63層地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2M/2.8M
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300㎡
使用率：約70%
幕墻：鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車(chē)位：2027個(gè)
電梯及數(shù)量：客梯32部 貨梯2部
大堂高度：11.5米
物業(yè)公司：京基物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月（空調(diào)計(jì)流量） 
樓高：293米

京基濱河時(shí)代大廈基本信息
行政區(qū)域：福田區(qū)
區(qū)域板塊：福田
項(xiàng)目位置：福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位：南
建筑類(lèi)型：高層,層
物業(yè)類(lèi)別：建筑綜合體
產(chǎn)權(quán)年限：70年
產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：大產(chǎn)權(quán)房
竣工時(shí)間：2014年
容 積 率：7.8
建筑面積：530000平方米
占地面積：53000平方米
開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
投資商：京基地產(chǎn)
樓盤(pán)特色：公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
入住時(shí)間：2014年
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)一 多維交通
l 與下沙地 鐵站無(wú)縫接駁；
l 福田核心地段，位于濱河大道南*位置。
優(yōu)勢(shì)二 項(xiàng)目配套
l 項(xiàng)目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)，集中型購(gòu)物中心；
l 距離周邊核心商業(yè)配套、體育文化設(shè)施等配備完善。
優(yōu)勢(shì)三 氛圍
l 大廈深諳世界**企業(yè)與商務(wù)的氣度
l 以4.2米層高，2.8米凈高的開(kāi)揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線(xiàn)等問(wèn)題，便捷其辦公格局。

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