基本信息
項(xiàng)目名稱：**前海壹號
開 發(fā) 商：深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型：寫字樓
項(xiàng)目：深圳·前海桂灣區(qū)·夢海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目：品質(zhì)寫字樓
開盤：2015年04月01日
占地面積：57481.45㎡
建筑面積：450200.00㎡
物業(yè)公司：物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：30.00
車位數(shù)：1602
容積率：10.40
綠化率：30.00%
交通情況
平面樞紐：9條城際軌道規(guī)劃，構(gòu)筑粵港澳 1小時經(jīng)濟(jì)生活圈，項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號線通行，世界的分秒。
空**紐：區(qū)域內(nèi)匯集**機(jī)場，構(gòu)筑12小時經(jīng)濟(jì)航空圈，執(zhí)掌**的交流速度。
地下樞紐：900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務(wù)效率。
**前海壹號項(xiàng)目信息
【總  建 面】88155㎡
【總 樓  高】41F/189
【大堂高度】11.7米挑高
【整層面積】1700-2700㎡
【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.5米，凈高3.2米
【電        梯】日立牌，客梯18部
【物業(yè)管理】管理費(fèi)22元/㎡/月
【空調(diào)系統(tǒng)】中央空調(diào)15.4元/㎡
【停  車  位】 1602個車位
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前海桂灣核心區(qū)域
45萬㎡綜合體物業(yè)
世界名企為鄰，攜財富騰飛
單位分秒必減，趕緊帶客搶傭

項(xiàng)目簡介:
**前海壹號位于未來的**創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
**前海壹號共有6棟塔樓，4棟**甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米**寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會。
**財富轉(zhuǎn)移浪潮興起，投資要一路向前!
■購房投資要獲得快、大回報有6個要求
一、主流中的主流，**資本匯集前海
二、商務(wù)人氣旺:1.2倍于福田中心區(qū)
三、投資熱土:**國內(nèi)投資人士抱團(tuán)
四、民生、自然、人文等資源合力加持
五、**財富向轉(zhuǎn)移，前海成吸金池
六、小面積產(chǎn)品更有利于提高資產(chǎn)流動性
■前海可售**行政公寓:**·前海壹號公寓
■購房投資要獲得快、大回報有6個要求
“3.25”新政以來，深圳樓市開始進(jìn)入調(diào)整期，面對當(dāng)下?lián)渌访噪x的市場環(huán)境，很多投資者都感到有些彷徨。在近期房地內(nèi)參舉辦的多場講座中，有不少投資者提出了這樣一個問題:在當(dāng)前樓市背景下想要獲得快和大的**，應(yīng)該從哪些方面對一個片區(qū)或者項(xiàng)目進(jìn)行綜合考量?
觀察以*的深圳為代表的30多年中國樓市史，，購房投資要獲得快和大的回報有6個要求:1、跟隨主流片區(qū);2、與人氣在一起;3、和投資者抱團(tuán);4、有**資源(民生/自然/城市3種)加持;5、踏準(zhǔn)財富轉(zhuǎn)移的浪潮;6、盡量提高資產(chǎn)的流動性，實(shí)現(xiàn)行權(quán)滾動……
想要在深圳樓市尋找到同時滿足以上6個要求的投資標(biāo)的，確實(shí)難度不小。但如果是一個投資領(lǐng)域的有心人，就不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)*深圳未來三十年城市發(fā)展前景的前海，還有項(xiàng)目可以悉數(shù)滿足以上要求。接下來且聽筆者慢慢道來。
一、主流中的主流，**資本匯集前海
目前深圳城市發(fā)展有主流方向，向東是鹽田、龍崗，向北往龍華，向西是前海、寶安。而以上城市發(fā)展方向中，規(guī)劃總投入約4000億元，以“中國曼哈頓”為藍(lán)圖打造的前海自貿(mào)區(qū)，集中了上百家世界**投資企業(yè)，**資本紛紛聚焦于此，顯然是主流中的主流。二、商務(wù)人氣旺:1.2倍于福田中心區(qū)
在區(qū)域人氣方面，未來前海自貿(mào)區(qū)將導(dǎo)入逾80萬**商務(wù)人士，成為深圳商務(wù)人氣集中的區(qū)域。要知道目前深圳人群集中的福田中心區(qū)，商辦體量即便達(dá)到1000萬㎡的上限，累計(jì)可以容納的人群數(shù)量也只在66萬左右(以寫字樓人均使用建筑面積15平米/人的**標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。而前海未來的商務(wù)人群將是福田中心區(qū)的1.2倍。
三、投資熱土:**國內(nèi)投資人士抱團(tuán)
8月1日起正式實(shí)施的廣東省16項(xiàng)支持自貿(mào)區(qū)建設(shè)和創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的出入境政策中，有一項(xiàng)政策指出，將“降低在前海、蛇口自貿(mào)區(qū)投資人員申請居留投資標(biāo)準(zhǔn)”。也就是說，前海聚集的不僅是深港兩地以及國內(nèi)的投資客，更將成為**投資人士的熱土，**國內(nèi)投資人士在此抱團(tuán)，更是對前海投資的有力鑒證。
四、民生、自然、人文等資源合力加持
從資源的角度來看，前海自貿(mào)區(qū)背靠大南山、深圳主城區(qū)，面朝前海灣，廣深沿江高速跨越全區(qū)，寶安、南山以及未來前海的繁華城景盡在眼底，城市生態(tài)、人文景觀堪稱。
同時這里也是深圳民生資源集中的片區(qū)，1號線、5號線、11號線等10條地鐵在此交匯換乘，形成前海綜合交通樞紐。同時周邊還匯集了海港、三條城際軌道和兩縱六橫陸路構(gòu)架、空港，為區(qū)域商務(wù)出行提供便利。
五、**財富向轉(zhuǎn)移，前海成吸金池
在全世界，財富有一個轉(zhuǎn)移的理論，不同的時代賺錢的方法是不一樣的。農(nóng)業(yè)時代看誰能夠種出莊稼，誰能夠，所以農(nóng)業(yè)時代是用腳走路的時代。到了工業(yè)時代看誰有生產(chǎn)技術(shù)，誰能夠熟練操作機(jī)器。而到了知識經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時代，用智力用資本用智慧用規(guī)劃才能夠賺到屬于自己的財富。**前海壹號前海桂灣核心位置，是涵蓋商務(wù)、住宅、大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目;
目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房戶型，帶燃?xì)夂涂春ｊ柵_
**豪裝交付
產(chǎn)品:286㎡四房兩廳四衛(wèi)，大尺度空間設(shè)計(jì)，約11.8m客餐廳相連空間;
風(fēng)景:286㎡戶型帶近10m看海陽臺，視野開闊，濱海美景盡收眼里;
私密:高區(qū)單位私梯，儀式感，尊享私人空間;
宜居:原裝日立中央空調(diào)，健康新風(fēng)系統(tǒng);
區(qū)域:國家及金融中心，深港合作*;
配套:前海配備高空云端會所的項(xiàng)目，全面滿足壹號人物的需求;

**前海壹號
一，項(xiàng)目簡介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，，前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)
2，開發(fā)商：**置業(yè)集團(tuán)有限公司
3，,用地面積：17640.20㎡
4，建筑面積：470000㎡
5，建筑高度：7，8號塔樓：高180米
6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247㎡
7，樓層：7，8號塔樓地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224㎡
9，層高：4.2米凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理：**物業(yè)管理有限公司
11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：**白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：1602個停車位
19，車位費(fèi)：1000元/個/月（暫未收費(fèi)）
20，綠化率：30%
21，出租樓層：7--32層，
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價格：180-280元/月/㎡
24，出售價格：90000--110000元/㎡
25，實(shí)用率：72%
26，物業(yè)費(fèi)：22元/月/㎡
27，空調(diào)費(fèi)：13元/月/㎡
28，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m電費(fèi)：1.06元/度
**前海壹號
項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟**甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米商務(wù)綜合體。
一期為7,8號兩棟180米**寫字樓，
公共裝修材料均為進(jìn)口石材，
每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)；


二，項(xiàng)目配套
商業(yè)配套：8萬㎡華潤購物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），之星酒店，中悅大酒店，等
交通配套：
軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、
5號線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前海花園”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行

**前海壹號項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)
地 鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站
導(dǎo)航地址：**前海壹號
開發(fā)商：**集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：3萬㎡
項(xiàng)目建筑面積：45萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：6棟
辦公面積：約30萬㎡ 
高度：41層/189m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車位：1602個
電梯及數(shù)量：日立，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺
空調(diào)系統(tǒng)：盤管風(fēng)機(jī)，冷凍水
大堂高度：12米大堂
物業(yè)公司：**物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛胚，帶網(wǎng)絡(luò)地板，盤管風(fēng)機(jī)，LED燈
特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業(yè)配套設(shè)施完善
**前海壹號位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家**示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與**化競爭的**平臺。
**前海壹號總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟**甲寫字樓，2棟**行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米****寫字樓，已**；二期約80-270㎡**行政公寓，已**，T3棟****寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層****寫字樓，預(yù)計(jì)2020年入市銷售
商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。
商務(wù)配套：踞守前海之門，星級酒店、**會議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。
景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹**首層大堂：約31m宇宙曲線設(shè)計(jì)，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂：設(shè)計(jì)約9米高空中大堂，星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換，商務(wù)之余，隨時展開一場藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級云際辦公：世界灣區(qū)的壹號視野，360度俯瞰**金融舞臺，見證灣區(qū)時代變遷，商務(wù)視野格局。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。