項目簡介
方大城項目位于深圳南山區(qū)華僑城北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城具規(guī)模的商務生態(tài)集群。
方大城作為大沙河創(chuàng)新走廊11大重點工程，將以高新技術產(chǎn)業(yè)、 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，打造集生態(tài)、商業(yè)、休閑為一體的**性綜合體。
基本信息
物業(yè)類別：標準寫字樓 
樓盤：地鐵沿線、創(chuàng)意地產(chǎn)、宜居生態(tài)地產(chǎn)
寫字樓級別：** 
樓棟情況：總樓棟數(shù)：4棟;寫字樓：4棟;
產(chǎn)權年限：50年
開發(fā) 商： 深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
所屬商圈：西麗
樓盤：南山龍珠四路2號
樓盤情況
占地面積：44000平方米
建筑面積：330000平方米
標準層面積：2282平方米
商業(yè)面積：19547平方米
面積：187680平方米
開間面積：110-1650平方米
容積率： 6.28
標準層高：4.5米
綠化率： 35%
裝修情況： 公共部分帶裝修
樓層說明：1號樓39層；2號樓：23層；3號樓：23層；4號樓：19層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)費：18元/㎡·月
物業(yè)說明：物業(yè)管理費18元/㎡每月
水電類別：**供電,**供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 88；地下車位數(shù) 2088。
【停車位描述】2088個停車位（地下4層停車場）
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯10個、貨梯0個、扶梯0個
周邊配套
商場或超市：項目2萬㎡開放式商業(yè)；歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍
休閑健身：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
交通狀況
軌道交通描述：【快速公路】：北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速 【地鐵】2號線，僑城北站；7號線（2016年10月通車），龍井站
公共交通：【公交】： 北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、路 、58路
華僑城新，項目位于深圳南山區(qū)華僑城片區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城片區(qū)規(guī)模大的商務生態(tài)集群。
大樓名稱：方大城
城市：深圳
區(qū)域：南山區(qū)
地址：龍珠四路2號
商圈：華僑城
竣工時間：2018
樓層數(shù)：39
總建筑面積：329,847 平方米
物業(yè)管理費：¥18 /平方米/月
標準層建筑面積：2,241 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕物業(yè)管理有限公司
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：14
貨梯數(shù)量：2
公共交通：26分鐘車程至深圳灣口岸
機場：29分鐘車程至深圳寶安**機場
停車場：2,088個車位
停車費：1000元/個/月 （優(yōu)惠價600元/個/月）
得房率：70
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：方大城購物中心
周邊設施(知店)：華僑城洲際酒店；威斯汀酒店
周邊設施(健身配套)：健身房

方大城建設用地面積為3.54萬㎡，總建筑面積達33萬㎡。四棟建筑從外觀到內(nèi)部戶型，均根據(jù)企業(yè)的不同需求設計，其中：
T1棟為39層****純商務辦公，樓高180米，層高4.5米，17米的挑高大堂，盡顯品質(zhì)奢華商務氣息，成為目前華僑城片區(qū)**性建筑。T1棟為方大城總部自持，只租不售，目前正在火熱招租中；
T2棟和T3棟均為樓高100米，層高4米的23層**辦公，T2棟戶型設計簡約靈動，主要為成長型、新興型等企業(yè)提供“豐盛土壤”的商務空間，截至目前已全部**；T3棟以現(xiàn)代大氣的設計呈現(xiàn)，已被上市公司洪濤股份整棟購買作為總部；
T4棟為樓高100米、層高5.1米的LOFT辦公樓，依托華僑城新潮的文創(chuàng)氛圍，主要為文化創(chuàng)意、IT科技等菁英提供定制化辦公環(huán)境。設計戶型可拓展空間多、性價比高，可做LOFT辦公生活創(chuàng)意、企業(yè)總裁公館等功能使用，此棟目前正火熱招租中。

方大城位于南山華僑城片區(qū)的城市綜合體--方大城商業(yè)中心（方大城）舉辦了以“夢想與渴望，生活之上”為主題的**招商發(fā)布會。該商業(yè)中心預計今年*三季度末正式開業(yè)。這是方大集團一個進入房地產(chǎn)領域的城市更新項目。
據(jù)贏商網(wǎng)了解，方大城商業(yè)項目面積3萬平方米，集休閑、購物、美食、體驗、藝術于一體，**雙首層立體式商業(yè)設計，配以大型空中廣場，為高管、IT精英及創(chuàng)業(yè)家提供**創(chuàng)意平臺及休閑空間。未來方大城將全面周邊華僑城、桃源村、龍井村等中高端家庭消費人群，合計約35萬人。
方大城簽約率已達80%，已引進面積達6700平方米的華誼兄弟影院、復合型城市人文書店覔書店、精品健身領牌Fusion Fitness熱煉健身、**2300平方米的、潤園四季、華潤樂購超市、咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness熱煉健身等已全面進場裝修，主力店華誼兄弟影院已完成裝修，具備試營業(yè)條件。
是次會議，方大城T1****寫字樓也同步啟動**租賃，該棟寫字樓建筑面積近8萬平方米，包括180米的**高層商務樓面，4.5米**標準層高，雙銀中空鋼化LOW-E玻璃的樓體幕墻，17米**高挑空大堂等。
據(jù)介紹，由方大集團子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司進行投資建設的方大城，斥資25億元，位于南山西麗龍珠四路2號，建設用地面積3.萬平方米，方大城項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積21.24萬平方米（不含地下停車場）。
方大城總建筑面積達33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達200米，將建成以高新技術產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，集研發(fā)用房、配套商服設施等功能于一體的商務綜合體，以及華僑城片區(qū)集生態(tài)、商業(yè)、休閑為一體的**性綜合體。
作為國內(nèi)上市的民營企業(yè)，方大集團業(yè)務范圍涵蓋幕墻系統(tǒng)及材料、軌道交通設備及系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電、房地產(chǎn)和金融等板塊，旗下現(xiàn)有5家國家，在深圳、上海、成都、南昌、東莞、佛山等地建有大型現(xiàn)代化生產(chǎn)基地，在歐洲、中東、澳洲、非洲等地設立了分支機構，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及為一體的大型綜合性的高科技集團公司。

基本信息
參考均價：120-160元/㎡ 
物業(yè)類型：寫字樓
入住時間：預計2017年9月底交房
開盤時間：4棟寫字樓于2017年4月28日
開盤 開盤通知
物 業(yè) 費 ： 18元/㎡·月
裝修狀況：公共部分簡單裝修
產(chǎn)權年限：50年
物業(yè)公司：暫無數(shù)據(jù)
售樓地址： 深圳市南山區(qū)西麗龍珠四路2號
項目位置：南山龍珠四路2號
預售許可證：深房許字（2015）南山030號；
建筑規(guī)劃
開發(fā)商：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
建筑類型：高層
建筑面積：330000平米
占地面積：44000平米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 88；地下車位數(shù) 2088。
 【停車位描述】2088個停車位（地下4層停車場）
容積率：6.28
綠化率：35%
周邊配套
商場或超市：項目2萬㎡開放式商業(yè)；歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍
休閑健身：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
交通狀況
【快速公路】：北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速 
【地鐵】2號線，僑城北站；7號線（2016年10月通車），龍井站
【公交】： 北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
周邊配套
商場或超市：項目2萬㎡開放式商業(yè)；歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍
休閑健身：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
交通狀況
【快速公路】：北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速 
【地鐵】2號線，僑城北站；7號線（2016年10月通車），龍井站
【公交】： 北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。