港中旅大廈簡介
樓盤名稱：港中旅大廈
所屬商圈：福田中心區
類型：甲A級商業辦公寫字樓
管理費：19元/平米/月
空調費：計流量
只租不賣：租賃均價：200元/平米/月
層高：4.2米、凈高：2.8米
租賃面積：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450平米/層、面積組合
棟層：31層、(不含地下三層)
樓高：152.7M
物業公司：太平洋戴維斯
開發商：深圳市中旅集團有限公司
批地時間：2002年6月
竣工時間：2008年8月
產權年限：50年(2002-2052)
使用率：72%
入住率：98%
電梯：12部客梯(高區/低區各6部)、1部貨梯
樓層布局：1-3 層為商業裙樓、4-31 層為寫字樓
停車費：240個
消防層： 16層、31層為消防層
洗手間：公共洗手間
物業地址：深南大道與益田路交匯處、深圳市福田中心商務區（CBD）深南路與益田路交界處
物業交通：地 鐵：1號線、2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵、公交：投資大廈站、廣電大廈（1）站、1、32、101、113、204、K204、223、311、326
港中旅大廈建筑高度154米、規劃地上31層、地下3層、其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為港中旅集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園
中國港中旅大廈由澳大利亞JPW建筑景觀設計事務所擔綱建筑方案設計、采用水晶體建筑形象、18米高氣派大堂、4.2米舒適的層高、**部空中風景花園
秉承“**視野，現代商務”的理念、定位于“風景里的建筑、園林里的大廈”、項目采取智能化系統、高標準的消防報警系統、還有15部進口電梯、將來位于大廈樓層的人、等電梯的時間都**過30秒
大廈于2006年4月16日開工建設、2008年10月29日開放招商中心、廈16層以上實行整層招租、面積為1450平方米、4-15層戶型面積在247-727平方米之間、且每層租戶數量多不**過4個、1-3層為商業、目前寫字樓招租的對象主要鎖定在金融行業、而商業主要面向銀行
宗地號：B116-0071
總用地面積：3668.5平方米
總建筑面積：56439平方米
商業建筑面積：2000平方米
辦公建筑面積：40000平方米
架空騎樓面積：387平方米
避難區面積：1568平方米
地下建筑建面積：12484平方米
其中含平戰結合人防地下面積室：1514平方米
地上建筑面積：43995平方米（含核增面積）
地下建筑面積：12484平方米
建筑基底面積：1821平方米
道路廣場用地面積：1449平方米
停車位（地下）：242（輛）
開發商：港中旅（中國）投資有限公司
承建商：中鐵建工深圳分公司
物業管理：太平戴維斯
建筑/園林設計：澳大利亞JPW建筑景觀設計事務所
中國港中旅大廈為中國港中旅集團投資6億元、按照國 際5A及標準投資建設的一座純租賃業務的內地總部大廈。大廈位于深圳中心商務區（CBD）的核心區，深南大道與益田路交匯處的西南側，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，2011年開通，深圳中心區至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。
小區地址：福田中心商務區深南路與益田路交界處
所在區域：福田 福田中心區
建筑年代：2008年建成
建筑面積：56663㎡
占地面積：3668㎡
樓棟總數：1棟
物業公司：港中旅物業管理有限公司
綠 蔭 率：30%
容 積 率：11.50
物 業 費：19.00元/平方米·月

港中旅大廈位于深圳市福田區深南大道與益田路交匯處的西南側，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，深圳中心區至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。
港中旅大廈按照**5A及標準投資建設的一座純租賃業務的內地總部大廈。總建筑面積5.6萬平方米，樓高154米；地上31層、地下3層、高氣派大堂18米；舒適的層高4.2米；其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園。
港中旅大廈是澳洲JPW建筑設計作品，匠心具之處在與其“前衛、時尚而富現代質感的水晶體玻璃幕墻”，這種玻璃幕墻采用的是中空鋼化LOW—E玻璃與內貼的Kaisa膠片Pilkington**白玻璃組合，是國內在玻璃幕墻工藝上可媲美中國香港**金融中心（IFC）、迪拜洲際酒店等世界建筑的作品。
港中旅大廈寫字樓出租
樓層 面積 格局
25層 1630 15+1
25層 1600 /
5層 1150 /
19層 870 11+1
6層 500 11+1
18層 440 8+1
7層 272 6+0
17層 200 /
提示：以上面積、租金在200元~260元之間，詳情可能有變動，以您實時來電咨詢為準，謝謝！ 
交通配套
附近的地 鐵站：
距離地 鐵2號線、3號線、11號線福田站
附近的公交站：
福田高鐵站公交站135米途經公交車：9路、234路、327路、395路、b613路、e18路、e28路、m221路、m413路、n3路、大鵬假日專線4路、高峰專線58路、高峰專線62路、高快巴士20路、高快巴士28路；
廣電大廈①公交站262米途經公交車：320路、326路、395路、m191路、m363路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、高快巴士18路、高快巴士25路；
投資大廈公交站292米途經公交車：機場330線；
廣電大廈②公交站300米途經公交車：32路、101路、113路、204路、223路、234路、m106路、m115路、n3路、n4路、高峰專線119路、高峰專線15路、高峰專線18路、高峰專線38路、高峰專線49路、高峰專線62路、高快巴士20路；
購物公園公交站432米途經公交車：373路、m441路；
購物公園總站公交站451米途經公交車：3路、398路、e1路、e20路、e25路、e38路、k318路、m224路、高峰專線95路、高快巴士95路；
購物公園站公交站491米途經公交車：3路、64路、316路、327路、371路、398路、b709路、e17路、e25路、e38路、k318路、m194路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、m521路、高峰專線17路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士31路、高快巴士95路；
市民中心西公交站549米途經公交車：71路、235路、b613路、e18路、高快巴士28路；
市民廣場東公交站592米途經公交車：326路、m435路、n3路、高快巴士18路、高快巴士25路；
投資大廈①公交站594米途經公交車：320路、326路、395路、e18路、e38路、k318路、m191路、m363路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、高快巴士25路、機場1線。

港中旅大廈城樓高31層，位于福田CBD，樓層樓面面積1,450平方米。毗鄰市民廣場，10分鐘以內步行便可到達福田地 鐵站。
大樓名稱：港中旅大廈
城市：深圳
區域：福田區
地址：深南大道4011號
商圈：福田 CBD
物業管理費?：19/平方米/月
層 高?：4.20
業 主：港中旅（中國）投資有限公司
竣工時間：2009
樓層數?：31
總建筑面積?：56,439 平方米
機場：32分鐘車程至深圳寶安**機場
停車場：240個車位
地 鐵線：地 鐵11 & 2 & 3號線福田站
公共交通：公交
貨梯數量：1
客梯數量：15
停車費：820元/個/月
空調工作時間：2 4小時計流量/計電費
得房率：75
周邊設施(健身配套)：健身房
周邊設施(知店)：麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、福田香格里拉
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：中心城；**IN TOWN；皇庭廣場；購物公園

中國港中旅大廈位于深圳中心商務區（CBD）的核心區，深南大道與益田路交匯處的西南側，與正在興建中的福田地下火車站一路之隔。
港中旅大廈基礎信息
大廈名稱：港中旅大廈
竣工時間：2008-12
開發商：港中旅（中國）投資有限公司
物業公司：太平戴維斯物業管理有限公司
地理位置：廣東省深圳市福田區深南大道4009號
建筑信息
總樓層：36
層高：層高5.2米,凈高3.7米
車位數：地上242個,地下240個
停車費：1000/月
空調類型：中央空調
空調費：計流量
電梯：9部
物業費：18元/m²/月
港中旅大廈建筑高度154米、規劃地上31層、地下3層、其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為港中旅集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園
中國港中旅大廈由澳大利亞JPW建筑景觀設計事務所擔綱建筑方案設計、采用水晶體建筑形象、18米高氣派大堂、4.2米舒適的層高、**部空中風景花園
秉承“**視野，現代商務”的理念、定位于“風景里的建筑、園林里的大廈”、項目采取智能化系統、高標準的消防報警系統、還有15部進口電梯、將來位于大廈樓層的人、等電梯的時間都**過30秒
大廈于2006年4月16日開工建設、2008年10月29日開放招商中心、廈16層以上實行整層招租、面積為1450平方米、4-15層戶型面積在247-727平方米之間、且每層租戶數量多不**過4個、1-3層為商業、目前寫字樓招租的對象主要鎖定在金融行業、而商業主要面向銀行。
作為中國港中旅集團內地的總部大廈，中國港中旅大廈在建設標準上可謂是不惜血本——設計，材質構筑，進口設備組合，是大廈林立的深圳CBD寫字樓的新升級之做。大廈是澳洲JPW建筑設計作品，匠心具之處在與其“前衛、時尚而富現代質感的水晶體玻璃幕墻”，這種玻璃幕墻采用的是中空鋼化LOW—E玻璃與內貼的Kaisa膠片Pilkington**白玻璃組合，是國內在玻璃幕墻工藝上可媲美中國香港**金融中心（IFC）、迪拜洲際酒店等世界建筑的作品。這一材質特別之處在于，能夠隨陽光強度不同而變幻，且在功能上也倡導綠色、環保、節能，特別為南中國氣候條件打造。使用這種幕墻，能夠**足夠的陽光照射的同時**辦公空間內部的溫度不因此升高，又可以過濾到陽光中**過的光線。設備也系全裝進口，如15部電梯采用進口的OTIS 電梯，以16層為界上下各6套，可以將電梯等待時間縮至短（不**過30秒）；空調為美國進口特靈中央空調，立風機盤管與新風系統，提供，按戶計量，便捷、舒適、安全。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。