項目簡介
方大城項目位于深圳南山區華僑城北環大道與龍珠四路交匯處，是華僑城具規模的商務生態集群。
方大城作為大沙河創新走廊11大重點工程，將以高新技術產業、 新興產業研發型總部聚集區為核心功能，打造集生態、商業、休閑為一體的**性綜合體。
基本信息
物業類別：標準寫字樓 
樓盤：地鐵沿線、創意地產、宜居生態地產
寫字樓級別：** 
樓棟情況：總樓棟數：4棟;寫字樓：4棟;
產權年限：50年
開發 商： 深圳市方大置業發展有限公司
所屬商圈：西麗
樓盤：南山龍珠四路2號
樓盤情況
占地面積：44000平方米
建筑面積：330000平方米
標準層面積：2282平方米
商業面積：19547平方米
面積：187680平方米
開間面積：110-1650平方米
容積率： 6.28
標準層高：4.5米
綠化率： 35%
裝修情況： 公共部分帶裝修
樓層說明：1號樓39層；2號樓：23層；3號樓：23層；4號樓：19層
配套信息
物業公司：深圳市方大置業發展有限公司
物業費：18元/㎡·月
物業說明：物業管理費18元/㎡每月
水電類別：**供電,**供水
停車位配置： 【停車位數量】地上車位數 88；地下車位數 2088。
基本信息
參考均價：120-160元/㎡ 
物業類型：寫字樓
入住時間：預計2017年9月底交房
開盤時間：4棟寫字樓于2017年4月28日
開盤 開盤通知
物 業 費 ： 18元/㎡·月
裝修狀況：公共部分簡單裝修
產權年限：50年
物業公司：暫無數據
售樓地址： 深圳市南山區西麗龍珠四路2號
項目位置：南山龍珠四路2號
預售許可證：深房許字（2015）南山030號；
建筑規劃
開發商：深圳市方大置業發展有限公司
建筑類型：高層
建筑面積：330000平米
占地面積：44000平米
車位信息： 【停車位數量】地上車位數 88；地下車位數 2088。
 【停車位描述】2088個停車位（地下4層停車場）
容積率：6.28
綠化率：35%
周邊配套
商場或超市：項目2萬㎡開放式商業；歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍
休閑健身：生態配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
交通狀況
【快速公路】：北環大道、南坪快速、廣深高速 
【地鐵】2號線，僑城北站；7號線（2016年10月通車），龍井站
【公交】： 北環龍井天橋站、歐洲城東站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路

核心優勢：
【區域位置】地處深圳價值富貴之地——華僑城，以33萬㎡恢弘氣勢，屹立于北環邊上，肩負重塑華僑城重任。
【生態環境】塘朗山、華僑城、大沙河公園、安托山公園、高爾夫球場等多重自然生態景觀環繞，構筑生態城市綜合體。
【便捷交通】三條快速（南坪、北環、廣深），兩條地鐵（7號線、1號線）N條公交
【商務生態】33萬平米商務生態綜合體，新興研發型總部基地
【特色商業】3萬㎡新一放式商業，集購物、休閑、、交流于一體。華誼兄弟影院的進駐驗證未來城市中心地位。
【闊綽車位】**地下四層停車場，擁有2600個停車位，96：1**高車位配比，杜絕上班搶車位的尷尬境況。
【方大幕墻】方大集團自產10-12A-8mm雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音、隔熱、防、透光性。
【電梯】**電梯——日立；單梯服務面積3770㎡，等待電梯不再漫長與擁擠。
【節能空調】VRV變頻多聯機帶新風空調系統，企業辦公更自由、更節能

區域價值
1、便捷交通
——坐擁雙中心，暢享30分鐘大都市商業圈
方大城不僅坐擁福田南山雙中心優勢，更享受深港中心的便利，10分鐘即可到福田CBD和前海，30分鐘直抵深圳**機場及中國香港。便捷的立體化交通網絡，打造“30分鐘都市商業圈。
2、區位優勢
——雄踞大沙河創新走廊區域，共享2000億新南山
規劃建設中的大沙河創新走廊，是深圳建設國家創新示范區的戰略性舉措，是南山區未來的中小企業總部基地，研發基地，人才聚居區。
3、生態資源
——塘朗山下華僑城上　空間動靜皆宜
方大城北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，擁有深圳少見的優異生態景觀，給予的辦公環境;同時注重公共空間的打造，把藝術、文化、雕塑等注入空中廣場，打造生活活力場。
4、周邊配套
——城市豐盛全業態　共襄商務社交樂活中心
不僅是辦公集群，更是生活樂場，方大城集城市豐盛商業業態，匯吃喝玩樂配套，滿足生活的一切可能，地延展你的工作圈，樂活你的生活圈。

項目簡介
方大城項目為方大集團自有地塊，由方大集團子公司深圳市方大置業發展有限公司進行投資建設，投資總金額約40億元，計劃于2016年完工。項目建設用地面積35397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積212400平方米（不含地下停車場）。
方大城項目總建筑面積達33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達200米，外型時尚新穎。商業面積達3萬平方米**雙首層立體式商業設計，配以大型空中廣場，為高管、IT精英及創業家提供創意平臺及休閑空間。
【方大城·活力中心】
集休閑、餐飲、、文創、展廳于一體的品質生活中心，演繹“時尚·青春·現代·動感”活力樂章。
打造一個全新的、美食、消遣的時尚體驗空間。并利用業態的配置，營造一種全新的生活方式。旨在打造成為區域特色突顯的時尚生活體驗中心。
特的商業形象——以個性、年輕、時尚、休閑為主導的自由生活空間
美食天地——打造區域內豐富飲食文化基地
休閑時尚——打造區域內有個性化的體驗式商業（休閑、個性化零售）
名車匯展——打造北環大道名車展銷中心
主題廣場——打造有代表性的情景式主題式商業廣場
樓盤基本信息
【物業名稱】：方大城
【在租面積】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整層
【使 用 率】：75%
【停 車 位】： 2088個，車位配比96:1
【物業地址】：位于南山沙河與龍珠路交匯處
【物業用途】: 工業用地，用途
【使用年限】：50年（2014年至2065年）
【入伙時間】：2017年10月
【大廈高度】：100米
【總 層 數】：19層，可售面積4-19層（其中1層為大堂，2-3層為整體一個）
【整棟面積】: 26469.8平
核心
【地段】：坐享華僑城、大沙河創新走廊、僑香路總部基地區域利好，；
【*景觀】：深圳景觀面積*的生態城市商務綜合體，180米昭示性高度，華僑城新；
【繁華】：自帶3萬㎡開放型，目前華誼兄弟影院已入駐。
【電梯配置】：6部客梯，1部消防梯
【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等
【休閑健身】：生態配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
【周邊交通】：2條線路（2號線僑城北站；7號線龍井站），2個公交總站（北環龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等數十路公交），3條快速公路，市內外無阻暢行；
方大城進駐搶先看：
在主力店方面，引進了面積達6700平方米的華誼兄弟影院、復合型城市人文書店覔書店、精品健身Fusion Fitness熱煉健身、**2300平方米的、華潤樂購超市等。
同時，作為一個寫字樓下的商業中心，方大城商業中心還引進了諸多特色餐飲，包括潤園四季椰子雞、咖啡，埃克斯咖啡、StarKitchen星享餐廳、清暉小苑、點心薈、魚庫、辣宴、吉野家，Sakusaku天婦羅店，日式烘培1-7Bread，Cocoalove可可濃情烘培等。
在兒童業態以及生活配套方面，引進了華為體驗館，名創 優品，PonyRunning小馬快跑，百變創享，Seahouse海馬少兒英語，童彩飛揚，歐若拉美甲、全家便利店等。
據悉，目前商家們均已入場裝修，預計不久后方大城購物中心將全面開業。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。