【華潤(rùn)前海大廈】深圳前海寫(xiě)字樓出租出售；央企華潤(rùn)開(kāi)發(fā)，品質(zhì)**，前海桂灣核心位置、三軌交匯（1_5_11號(hào)線(xiàn)）；
【華潤(rùn)前海大廈T5棟】項(xiàng)目參數(shù)
全城矚目：勁銷(xiāo)問(wèn)|鼎Top|1
央企華潤(rùn)開(kāi)發(fā)、品質(zhì)**
深耕城市、兌現(xiàn)前海
萬(wàn)象前海、蓄勢(shì)待發(fā)!
桂灣核心區(qū)域、三軌交匯（1、5、11號(hào)線(xiàn)）
高區(qū)：39-45樓層
【出售樓層】：39-45F（整層起售）
【面積】：2400㎡-4800㎡
【銷(xiāo)售價(jià)格】：均價(jià)9.5萬(wàn)元/㎡
低區(qū)：15-33F樓層
【出售樓層】：15-33F（590㎡起售）
【面積】：590㎡-1200㎡-2400㎡
【銷(xiāo)售價(jià)格】：8.7萬(wàn)元/㎡均價(jià)
【華潤(rùn)前海大廈T5】項(xiàng)目參數(shù)
【建筑面積】約11萬(wàn)平米
【樓高】53層/249.4米
【產(chǎn)權(quán)】20140815-20540814
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】2400平米
【層|高/凈高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空調(diào)】風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷，分戶(hù)分區(qū)計(jì)量
【管理費(fèi)】25元/平米
【電梯】24部（T5棟分4個(gè)區(qū)，5部/區(qū)，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車(chē)庫(kù)到1樓的轉(zhuǎn)換梯
【停車(chē)位】寫(xiě)字樓商業(yè)1912個(gè)
【交樓時(shí)間】2020年3月
【地址】南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚(yú)門(mén)地 鐵站）
華潤(rùn)前海大廈項(xiàng)目基本信息
華潤(rùn)前海大廈位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)內(nèi)桂灣商務(wù)中心片區(qū)，北至桂灣四路，東至夢(mèng)海大道，西至聽(tīng)海大道，臨近地 鐵1號(hào)線(xiàn)（鯉魚(yú)門(mén)站）、5號(hào)線(xiàn)（前海灣站）。總占地面積約6.18萬(wàn)㎡，總建面50.3萬(wàn)㎡，是集寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、精品公寓、酒店等業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
華潤(rùn)前海大廈——為寫(xiě)字樓部分，共有3棟組成，塔樓高度近300米。
萬(wàn)象前?！獮榧惺缴虡I(yè)部分，約8萬(wàn)㎡商業(yè)配套，“創(chuàng)新版”的萬(wàn)象城。
悅璽公寓——為精品公寓部分，共280套公寓，之前已備案，由***公寓的設(shè)計(jì)公司SCDA專(zhuān)屬打造。

華潤(rùn)前海大廈位于前海桂灣商務(wù)中心區(qū)核心位置，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢(mèng)海大道，西至聽(tīng)海大道，緊鄰深圳、中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，位于中國(guó)香港半和珠三角一交通圈內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了三條地 鐵無(wú)縫連接（1/5/11號(hào)線(xiàn)），軌道干線(xiàn)立體貫穿，交通條件優(yōu)越，項(xiàng)目占地面積6.18萬(wàn)平方米，總建筑面積50.3萬(wàn)平方米，總投資約200億。
【華潤(rùn)前海大廈T5】項(xiàng)目參數(shù)
【建筑面積】約11萬(wàn)平米
【樓高】53層/249.4米
【產(chǎn)權(quán)】2014.08.15-2054.08.14
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】2400平米
【層|高/凈高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空調(diào)】風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷，分戶(hù)分區(qū)計(jì)量
【管理費(fèi)】25元/平米
【電梯】24部（T5棟分4個(gè)區(qū)，5部/區(qū)，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車(chē)庫(kù)到1樓的轉(zhuǎn)換梯
【停車(chē)位】寫(xiě)字樓商業(yè)1912個(gè)
【交樓時(shí)間】2020年3月
【地址】南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚(yú)門(mén)地 鐵站）

華潤(rùn)前海大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市前海桂灣四路與夢(mèng)海大道交匯處
地 鐵或公交：1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站，5號(hào)線(xiàn)和11號(hào)線(xiàn)前海灣站
導(dǎo)航地址：華潤(rùn)前海大廈
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：6.2萬(wàn)㎡
項(xiàng)目建筑面積：約50萬(wàn)㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：5棟
辦公面積：約34萬(wàn)㎡ 
高度：53層/249m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2400㎡
使用率：65%
幕墻：2.4m單元低輻射Low-E雙層中空玻璃
停車(chē)位：1912個(gè)（與商業(yè)共用）
電梯及數(shù)量：通力電梯24部（T5棟分4個(gè)區(qū)、5部/區(qū)、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車(chē)庫(kù)到1樓轉(zhuǎn)換梯）
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷/分戶(hù)分區(qū)計(jì)量
大堂高度：12.8米
物業(yè)公司：深圳華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：40.4元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，空調(diào)到戶(hù)，提供15cm網(wǎng)絡(luò)地板、天花登盤(pán)材料
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓已交付
特色配備：8萬(wàn)平萬(wàn)象城商務(wù)配套

華潤(rùn)前海大廈基本信息
物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色：地產(chǎn)，**化社區(qū)，地 鐵沿線(xiàn)，海景地產(chǎn)
建筑類(lèi)別：商業(yè)寫(xiě)字樓
裝修狀況：公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:40年
占地面積：61831 ㎡
建筑面積：503000 ㎡
容 積 率：9.55 
綠 化 率：32.58%
停 車(chē) 位：1912
樓棟總數(shù)：5棟
物業(yè)公司：深圳華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：25元/㎡·月  
物業(yè)費(fèi)描述：物業(yè)費(fèi)25元/平方米每月，項(xiàng)目空調(diào)采用集中式的冷源供冷，空調(diào)冷源運(yùn)營(yíng)管理歸屬前海管理局，空調(diào)費(fèi)由前海管理局收取。 
樓層狀況：T5棟53層，T2棟49層
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地前海有限公司
樓盤(pán)地址：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣四路與夢(mèng)海大道交匯處
華潤(rùn)前海大廈區(qū)位優(yōu)勢(shì)
【前海區(qū)位】多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟(jì)4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
【項(xiàng)目區(qū)位】前海桂灣金融核心商圈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長(zhǎng)
企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；
總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專(zhuān)服等專(zhuān)項(xiàng)扶持；
促進(jìn)外貿(mào)、外資增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等
【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬(wàn)方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
多條軌道交通，穗莞深城際線(xiàn)和港深西部快線(xiàn)匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動(dòng)珠三角
3條地 鐵線(xiàn)匯集，地 鐵1/5/11號(hào)線(xiàn)交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘快速到達(dá)中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
**大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車(chē)場(chǎng)，設(shè)5300多個(gè)停車(chē)位

專(zhuān)注于深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。