灣廈中心項目介紹
【WELL 商務】近距離共享產業資源
灣廈中心項目北鄰后海總部基地、北拓高新科技園南區、南接蛇口生態區，東西快速聯通深圳新興商務區前海以及深圳CBD傳統商務區。
【WELL 圈層】**千億·財富圈
灣廈中心項目周邊聚集恒裕濱城、名居綠海灣、翡翠海岸、**維港、寶能太古城等20余個豪宅區，**奢享灣區40年沉淀的商脈生態
【WELL 商圈】4重營商配套
灣廈中心項目毗鄰15公里濱海長廊、蛇口文體公園，可盡享健康有氧新體驗；周邊銀行，可為商務合作提供及時、的金融服務；緊鄰恒裕香悅里、寶能ALL CITY等繁華商圈，以及近安琰酒店、太平戴維斯賽嘉公寓等，滿足商務接待的不同需求
【WELL 交通】城市交通
經后海濱路快速接駁東濱隧道、濱海大道等，鏈接南山、福田等核心區域產業資源；2號線灣廈站上蓋，提供通勤效率
【WELL 生態】30萬㎡**綜合體
灣廈中心項目自帶3000㎡鉑金商務會所、以及合**5000㎡的平臺共享空間，可拓展企業圈層交流空間；自運營HJJ長租精品公寓、家庭式長租住宅，引進雅詩閣盛捷酒店式公寓、約5萬㎡紅星美凱龍集中商業，自運營約6000㎡商業，滿足商務接待的不同需求。
灣廈中心【海境界二期】
基本參數：
總建面：約30萬平
樓層：7-23層
基準層：約2200平
凈高/凈高：4米/2.8米
出租面積：約180-2200平
價格：均價150元/平方
管理費：22元/平方三恒空調+新風系統地下四層783個停車位
項目優勢：WELL&LEED雙鉑金級認證世邦魏理仕CBRE
交通配套： 2號線灣廈站D口 無縫連接 3800平公交接駁始末站 150米云端停機坪
項目位置：招商東路與后海濱路交匯（恒裕濱城二期對面）

灣廈中心品質介紹：
項目價值，不止于此的樓宇品質
1約30萬㎡**綜合體，自有配套齊全
涵蓋居所、辦公和特色的配套商業，打造自成一城的**
負一層約6000㎡商業與灣廈站D出口無縫接駁，**人氣商業業態滿足商務人士多元需求
2雙鉑金認證，印證商務品質
已獲美國WELL建筑標準鉑金級、LEED綠色建筑鉑金級雙重認證，同時擁有**物管公司世邦魏理仕及日本停車物管公司PMO服務加持，樓宇商務品質獲得夯實**
3WELL鉑金級會所，為企業提供圈層交流、活力運動的空間
享8大活動空間涵蓋運動、交流兩大功能，便于實行企業圈層交流
4硬件標準，為企業發展兼顧效率與健康
城市級出行方式：近150米高的云端停機坪，實現城市群15分鐘經濟生活圈
三恒空調系統：
全年保持科學室溫、濕度、氧量，辦公度舒適
地面置換式新風，摒棄傳統室內回風，杜絕空氣交叉，下可有效減少病毒傳播；
每小時2次全屋無死角換氣，高純度新鮮氧氣助力會議率，工作不犯困
5交付條件，省錢省心的企業
可拎包入駐的交付標準：天花吊頂、墻面刷白，空調、照明、玻璃門、窗簾均已安裝到位，企業可快速入駐，節約時間、材料成本
地 鐵商業配套-海之味
灣廈中心項目自帶WELL鉑金級企業商務會所-前廳
灣廈中心項目自帶WELL鉑金級企業商務會所-藝術長廊
自運營HJJ酒店式公寓
雅詩閣盛捷酒店式公寓
項目自帶頂樓停機坪
項目自帶城市客廳開放空間

一、灣廈中心項目基礎信息
【項目業態】集辦公、住宅、公寓、商業空間于一體
品質開發：灣廈置業
建筑面積：約30萬㎡
住宅規模：約5.3萬㎡
公寓規模：約4.4萬㎡
商業規模：約6萬㎡
**物業：世邦魏理仕
停車場管理公司：PMO【派盟交通咨詢（上海）有限公司】
地址：深圳市南山區招商東路與后海濱路交匯處
二、灣廈中心基本信息
建筑面積：約3.6萬㎡
層數：7-23層（共17層），地下4層
幕墻：LOW-E中空鋼化雙銀玻璃
大堂高度：11米
標準層建面：約2200㎡
標準層層高：約4m
交付條件：簡裝交付
電梯：7部 進口日立電梯，具備派梯系統
空調：三恒空調系統
物業費：22元/㎡/月
專項維修金：0.25元/㎡/月
空調使用費：8元/㎡/月
停車位：784個
已獲獎項：美國WELL建筑標準鉑金級、美國LEED綠色建筑鉑金級

灣廈中心【海境界二期】
深圳灣 *技術健康生態綜合體
【出租面積】：185平-300平-500平-800平-1000平-2000平
【出租價格】：120元-170元/平
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基本參數：
總建面：約30萬平
樓層：7-23層
基準層：約2200平
凈高/凈高：4米/2.8米
出租面積：約180-2200平
價格：均價150元/平方
管理費：22元/平方三恒空調+新風系統地下四層783個停車位
項目優勢：WELL&LEED雙鉑金級認證世邦魏理仕CBRE
灣廈中心寫字樓項目優勢：
WELL&LEED雙鉑金級認證，世邦魏理仕CBRE 物業直管，PMO派盟 日本車管服務，九部進口日立電梯，高標簡裝交付  鋪地毯即可辦公，三恒空調新風系統（恒溫恒濕恒氧），鉑金級會所，空中泳池，七重立體園林約20000平綠蔭，自帶約6000平商業，紅星美凱龍MALL，寶能Allcity，蛇口文體公園
15公里深圳灣濱海長廊，深圳灣口岸。
交通配套：2號線灣廈站D口無縫連接；3800平公交接駁始末站，150米云端停機坪。
灣廈中心寫字樓項目價值點：深圳科創軸發展占位，城市具價值土地，地理優勢顯著。
1、多核總部集群輻射，共享區域繁華;聯想、阿里、騰訊、蘋果等世界企業集聚于此，近距離享科技、金融產業帶動上下游發展機遇。
2、地 鐵上蓋物業，城市交通；地 鐵直連：2號線灣廈站地 鐵上蓋，上車即有位，節約排隊等候時間；道路通達：一條高速路：沿江高速S3；三條城市干道：濱海大道、后海濱路、后海大道，快速聯通全市核心商務區。
3、周邊醇熟商務配套，滿足企業多元需求；居旅配套：周邊賽嘉等品質公寓；安琰、萊福士等商務酒店，充分滿足職住及商務人群需求。
商業配套：聚集香悅里、寶能ALLCITY等醇熟商圈，暢享精彩商務生活。
灣廈中心寫字樓項目價值，不止于此的樓宇品質
1、約30萬㎡**綜合體，自有配套齊全；涵蓋居所、辦公和特色的配套商業，打造自成一城的**；負一層約6000㎡商業與灣廈站D出口無縫接駁，**人氣商業業態滿足商務人士多元需求。
2、雙鉑金認證，印證商務品質；已獲美國WELL建筑標準鉑金級、LEED綠色建筑鉑金級雙重認證，同時擁有**物管公司世邦魏理仕及日本停車物管公司PMO服務加持，樓宇商務品質獲得夯實**。
3、WELL鉑金級會所，為企業提供圈層交流、活力運動的空間，享8大活動空間涵蓋運動、交流兩大功能，便于實行企業圈層交流。
4、硬件標準，為企業發展兼顧效率與健康；城市級出行方式：近150米高的云端停機坪，實現城市群15分鐘經濟生活圈。
三恒空調系統：全年保持科學室溫、濕度、氧量，辦公度舒適，地面置換式新風，摒棄傳統室內回風，杜絕空氣交叉，下可有效減少病毒傳播；每小時2次全屋無死角換氣，高純度新鮮氧氣助力會議率，工作不犯困。
5、交付條件，省錢省心的企業；可拎包入駐的交付標準：天花吊頂、墻面刷白，空調、照明、玻璃門、窗簾均已安裝到位，企業可快速入駐，節約時間、材料成本。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。