生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的基本概念與特點
(一)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的基本概念
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具備自我生長性，能夠在持續(xù)的基礎上予以消耗，并在未來的一段時間內(nèi)保持其服務能力或經(jīng)濟利益。
(二)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點
與消耗性生物資產(chǎn)相比較，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的大特點在于，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有能夠在生產(chǎn)經(jīng)營中長期、反復使用，從而不斷地產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品或者長期役用，產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品之后，該資產(chǎn)仍然保留，并可以在未來期間繼續(xù)產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品。因此，通常認為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征，例如果樹每年產(chǎn)出水果、奶牛每年產(chǎn)奶等。
一般而言，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長到一定階段才開始具備生產(chǎn)的能力。根據(jù)其是否具備生產(chǎn)能力(或者是否到達預定生產(chǎn)經(jīng)營目的，所謂達到預定生產(chǎn)經(jīng)營目的，是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進入正常生產(chǎn)期，可以多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務或出租),可以對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進行進一步劃分，劃分為未成熟和成熟兩類：前者指尚未達到預定生產(chǎn)經(jīng)營目的，還不能夠多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務或者出租的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，例如尚未開始掛果的果樹、尚未開始產(chǎn)奶的奶牛等；后者則指已經(jīng)到達預定生產(chǎn)經(jīng)營目的的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。

1.企業(yè)整體的經(jīng)營生產(chǎn)面積給予一次性的補償
2.納稅情況或營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)注冊信息來給予補償
3.按照實際的經(jīng)營面積
4.按照實際房屋總價值的比例
5.實際的營業(yè)收入和利潤等
因為每個地方、每個征收方指定的政策都有很大的不同性，這里面各種因素的干擾性較大，具體以評估機構按照實際經(jīng)營情況，合法合理估算才能體現(xiàn)不同行業(yè)，不同企業(yè)的實際損失，如遇到相關問題可提前咨詢專業(yè)的評估機構和法律人員是好的選擇。歡迎您免費打電話垂詢。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序及清查核實方法
(一)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序
(1)核實生產(chǎn)性生物資產(chǎn)賬面記錄的內(nèi)容。分別從外購的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、自行營造或繁殖的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的賬面構成方面了解其核算內(nèi)容。
(2)選用恰當?shù)姆椒ㄟM行現(xiàn)場勘察。由于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)本身所具有的特性，評估現(xiàn)場勘察過程比一般制造業(yè)企業(yè)更為復雜，技術上存在一定難度，因此應選用恰當?shù)姆椒ㄟM行現(xiàn)場勘察，必要時應利用專家工作。如森林資源資產(chǎn)，應根據(jù)其面積、品種、生產(chǎn)期、生產(chǎn)狀況、密度等進行盤點，具體有抽樣法、小班抽查法等。
(3)選用恰當?shù)脑u估方法評定估算，得出評估結果。根據(jù)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的實際情況及所收集的資料情況，分別對成本法、收益法、市場法三種基本方法的適用性進行分析，并選取恰當?shù)脑u估方法進行評估。
(二)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實方法
(1)賬證、賬表、賬實核對。獲取生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估申報表，并與明細賬、總賬、資產(chǎn)負債表進行核對；了解生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的核算方法及賬面構成內(nèi)容。
(2)抽樣核實。根據(jù)各類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的不同特點，與企業(yè)共同商定適當?shù)摹M足評估工作需要的核實方法，必要時利用專家工作。
(3)技術鑒定。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的質(zhì)量鑒別具有較強的專業(yè)性，必要時需聘請專業(yè)人員幫助，以便客觀、合理地體現(xiàn)其價值。

養(yǎng)殖場征地拆遷、關停、劃定禁養(yǎng)區(qū)評估中涉及的評估范圍（可爭取的補償范圍）
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