華潤雪花科創城，500-2600平米**寫字樓，僅售2.4萬/㎡起，盛大發售，歡迎進駐！
生產廠房（M1）：
定制智造廠房，打造企業多元平臺 **了生產流水線型客戶對工業上樓和大平層空間的需求，同層可實現生產、加工車間、研發實驗、辦公等多元功能。客貨分流，同享**寫字樓及貨運承載體驗。
【M1產品參數】 
建筑面積： 約21.3萬㎡； 
樓高/層高：樓高為20F，1樓層高約6米，2-6層層高約5.4米，7層以上層高約4.5米； 
產品面積： 約1200-6000㎡闊綽空間，每戶可分割，享有紅本； 
裝修狀況： 毛坯交付 
載 重： 1樓載重約12KN/㎡，2層-20層載重約6.5-8KN/㎡； 
電 梯：共24部，低區8部，高區12部，消防梯/貨梯4部； 
工業上樓：3噸貨梯＋吊裝口，工業設備可上樓； 
綠色生態：局部采用退臺式綠化，屋頂花園等生態設計理念，打造綠色生態花園式研發生產用房。

【雪花科創城便利的交通出行】  
海：30分鐘即達大鏟灣港口、蛇口碼頭，20分鐘對接福永碼頭，1小時直抵港澳碼頭，通達世界各地；  
陸：緊臨留仙大道、創業二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107國道、深中通道，暢行珠三角；
空：20分鐘抵達深圳寶安**機場，40分鐘直抵中國香港**機場，雙**機場直達世界；
軌：5 號線興東站（約100米），現有軌道交通11號線、1號線及5號線可快速通達深圳各區中心。

研發用房（M0）：**企業總部，實現企業實力形象 
綠色生態建筑，戶型靈活拼合，滿足總部企業辦公、會所、研發等多場景需求，彰顯實現企業形象。 
【M0產品參數】 
建筑面積： 約12.4萬㎡； 
樓高/層高：樓高為21F/40F；層高約4.2-4.5米；
 產品面積： 約500-2600㎡品質空間； 
裝修狀況： 毛坯交付 
載 重： 載重約5KN/㎡； 
電 梯: 共18部，低區8部、中區6部、高區2部，消防梯2部；

雪花科創城基本信息：
【可售物業】
研發用房M0 約12.4萬㎡ 
生產廠房M1 約21.3萬㎡ 
配套宿舍R3 約15.5萬㎡ 
【占地面積】約13.3萬㎡ 
【建筑面積】約87.3萬㎡ 
【容 積 率】約6.6% 
【綠 化 率】約30% 
【商業面積】約4.8萬㎡（自持） 
【土地年限】50年 
【開發單位】華潤置地＋華潤雪花
【用地性質】：普通工業用地（M1）+新型產業用地（M0）+配套宿舍(R3) 
【項目位置】深圳市寶安區新安街道留仙大道與創業二路交匯處南側（地鐵5號線興東站B出口）。
深圳雪花科創城，**企業總部，彰顯企業實力，歡迎預約看房！

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