酒店、賓館、旅店等作為經(jīng)營性場所，需要每年做一次房屋安全鑒定。酒店、賓館、旅店等屬于人群密集的公共場所，對安全的要求也相對更高。而房屋狀況并非一成不變，房屋安全狀況會發(fā)生變化，如遇荷載增加、人為破壞、地震、水災(zāi)等，房屋結(jié)構(gòu)安全性可能會發(fā)生變化。所以，我們需要定期對酒店、賓館、旅店進屋安全鑒定。以下是酒店、賓館及旅店等房屋安全鑒定需要了解的內(nèi)容，一起來看一下吧。
酒店賓館旅店房屋安全鑒定詳細檢測內(nèi)容|
一、酒店、賓館、旅店等房屋安全鑒定檢測過程
　　1、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
　　3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
　　4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
　　5、酒店房屋安全鑒定綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。
二、酒店、賓館、旅店等房屋安全鑒定依據(jù)
　　1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004)
　　2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）
　　3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)
　　4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）
　　5、其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

酒店房屋檢測單位的職責(zé)及工作內(nèi)容:
1、房屋質(zhì)量檢測單位應(yīng)依照和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、地做好房屋質(zhì)量檢測工作。
2、通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。
3、現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。
4、測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。
5、調(diào)查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調(diào)查并分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6、布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7、房屋的完損狀況應(yīng)進行檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內(nèi)進行檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性8）施工前檢測單位提交的檢測報告應(yīng)告知被檢測房屋的，并需經(jīng)被檢測房屋的確認(rèn)。

對酒店建筑進行結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定一般有以下的步驟：
1、了解酒店建筑原設(shè)計圖紙、前期使用、歷史修繕以及加固情況，調(diào)查酒店建筑裝修改造的意圖以及后續(xù)的使用要求等；
2、現(xiàn)場調(diào)查酒店建筑的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、地址、朝向、裝修概況以及使用用途等，并根據(jù)步驟一所了解到的情況進行復(fù)核檢測；
3、對酒店建筑地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀檢測和測量，對有損壞現(xiàn)象的構(gòu)件除基本外觀檢測記錄外，還需進行拍照記錄，另外對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件要著重進行檢測鑒定；
4、用裂縫測寬儀對混凝土承重構(gòu)件進行裂縫測量記錄，包含長度、深度、寬度、形狀等，按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對裂縫進行評估并確定是否符合允許數(shù)值，必要情況下繪制裂縫分布圖。

酒店房屋安全檢測主要技術(shù)依據(jù)：
1、《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）;
2、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）；
3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）；
4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G010-2010）;
5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（G007-2011）；
6、《回彈法檢測混凝土抗壓性強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）;
7、委托方提供的圖紙及其他材料等。
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