深圳SIC深灣睿云中心是以未來城市高標準和量打造的多業態、復合城市功能的大型城市綜合體項目，建成后將成為總部基地核心。計劃年底竣工的主塔樓SIC總部中心總高度約350米，是整個項目建筑群的制高點，也是目前國內**的地 鐵上蓋層塔樓。其中，項目公寓部分于2020年獲得三星級綠色建筑認證。
SIC深灣睿云中心項目信息
項目地點：廣東省深圳市
客戶：深鐵萬科投資發展有限公司
設計聯合體：深圳市歐博工程設計顧問有限公司、法國AREP公司
施工單位：中國建筑一局（集團）有限公司
設計范圍：規劃、建筑、景觀、設計總承包
主要功能：辦公、酒店、商務公寓、商業、公交場站、110KV變電站
用地面積：54 100㎡
總建筑面積：585 000㎡
設計/竣工年份：2014/2022
SIC**級總部中心項目檔案
項目名稱：SIC**級總部中心
項目類型：復合型TOD綜合體
項目地點：深圳，深圳灣**級總部基地
用地面積：54,000m²
總建筑面積：461,000m²
層塔樓計容面積：189,000m²
設計時間：2020起
建設單位：深圳地 鐵集團、萬科集團
層塔樓立面設計單位：華陽**
施工圖設計單位：歐博AUBE
幕墻顧問單位：阿法RFR
幕墻深化單位：金粵
服務范圍：層塔樓立面方案設計

被冠以**級之名的地理位置
城市級項目承載“**”屬性
以“**中心 **未來”為主題的SIC**級總部中心**發布會于7月30日隆重召開，這也是由深圳集團與萬科集團聯合打造的TOD商業項目“COMORROW**深活中心”亮相。
深圳灣**級總部基地
隨著深圳城市中心西移，項目所在的深圳灣**級總部基地片區，將成為深圳躋身**城市行列的一個標志性區域。在深圳，打造總部概念的片區不少，但被冠以“**級總部基地”之名的只有這里。
該片區共有1520萬平方米的總開發建筑面積，目前已有中信、招商、中國電子、恒力、萬科總部、碳云、神州數碼等**企業進駐，未來將導入30萬商務精英，將成為深圳新CBD的必然之選。
片區大型TOD綜合體項目
SIC**級總部中心項目位于2號線、9號線、11號換乘點“紅樹灣站”“紅樹灣南站”上。同時還毗鄰規劃中的29號線、穗莞深和深莞城際軌道，總體形成“六軌六站”的綜合交通樞紐。此外，項目還配有全城的城市航站樓，可通過軌道交通快速直達機場。
同時，SIC**級總部中心是一個總體量達到60萬平方米的多物業綜合體。它包括：358米寫字樓、深圳的香格里拉酒店、深圳科技賦能的購物中心、圈層社交平臺“SIC65商務會所”，以及公寓等。
多物業聯動的**級建筑空間
打造**級城市門戶與社交體驗場所
作為一個融合了“酒店、會館、辦公、商業”多功能物業的TOD項目，如何把這些建筑空間聯動起來，非常重要。從SIC**級總部中心的縱向剖面圖可以看到商業與酒店、辦公、公館、通勤和換乘的多節點聯動。圖中的換乘通道、中庭縱貫、下沉廣場、屋頂花園等等都是連通點。
項目在B2層打造了一條換乘通道“URBAN CORRIDOR”，一改以往換乘通道復雜、壓迫的體驗。這條名為“URBAN CORRIDOR”的換乘通道，增加了流行美食和潮流零售為通勤注入了活力風尚。
從平面動線上來說，它的兩側分別連通了2號線站廳、9/11號線站廳，以及下沉廣場。從垂直動線上來說，通過與兩個中庭縱貫連接，可以直達項目商業裙樓部分。

兩大集團強強聯手
打造深圳灣級綜合體
SIC**級總部中心由深圳集團和萬科集團聯合開發，是兩大實力企業次聯袂獻禮深圳灣的之作、全新一代復合型TOD綜合體。在本次發布會上，合作雙方的集團高層均對該項目寄予厚望。
**級城市核心區：其立于深圳灣**級總部基地的**級城市底盤之上，是片區的之作。何為深**總？這是深圳眾多“總部基地”中一個以“**級總部”冠名的總部經濟發展區塊。根據規劃，這里將是未來深圳融入世界的核心發展引擎，被賦予了的規劃標準，承擔著**級的經濟功能。
**級產業集群：目前該區域已經集結深圳集團、招商銀行(600036,股吧)、神州數碼(000034,股吧)、碳云智能、天音通信、恒力集團、中信證券(600030,股吧)、中國電子、中興通訊(000063,股吧)、OPPO、萬科集團等諸多世界**及實力企業總部入駐。這里未來將形成影響世界的**級產業矩陣，亦將吸引30萬人群在此工作生活。
**級自然生態景觀：片區擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫自然景觀資源，南望深圳灣海岸線與紅樹林濕地公園，北望塘朗山，東西兩面分別毗鄰繁華商業區與高爾夫綠地。
**級城市：業態復合度、片區內交通接駁系統通達性強的綜合體，將描摹未來灣區**級天際線、構建**總灣城市摩天群。
**級生活方式：聚合工作、聚會、生活、藝術、文化、社交，是真正的城市新生活目的地。

SIC**級總部中心高度為358.7米，已于2020年11月12日完成塔樓結構封**，是集寫字樓、商業、酒店為一體的大型城市綜合體。本次發布會標志著深圳灣**級總部基地層綜合體正式亮相，也拉開了深圳灣**級總部基地正式運營的帷幕。香格里拉酒店的主體部分將位于SIC**級總部中心高層，這將會是南山香格里拉酒店。
作為深**總大型城市綜合體，該項目將呈現以SIC**級總部中心為基點的集住宅、出行、購物中心、辦公、商務公寓、酒店、文化設施于一體的未來生活方式。SIC**級總部中心內含高達10萬平方米的科技賦能型商業“COMORROW**深活中心”，既是承載多種輕奢的生活、工作、旅居多業態休閑購物中心，也是目前深**總規劃的商業中心。
因深灣匯云中心項目位于地 鐵2號線、9號線和11號線上方，為進一步完整承載未來城市的功能，深鐵集團充分發揮TOD一體化開發優勢，創新式地將地 鐵換乘空間與商業中心負二樓互通互聯，結合打造的科技換乘通道，形成智慧型購物換乘無縫銜接的地下空間，連同SIC**級總部中心67至78層即將入駐的五星級酒店及精心打造的商務會所等豐富業態，將形成真正的城市垂直綜合體，一站式滿足市民餐飲休閑、文化、、社交沙龍、綠色辦公城市功能需求。
深圳灣總部基地——SIC深灣睿云中心
萬科×集團?TOD**范本?啟幕**總時代
灣心
深圳灣畔·總部主場·深圳2035形象名片
作品
三軌上蓋·約60萬平新生代TOD綜合體
旗艦
以人為本·358M總部旗艦·LEED&WELL金級雙預認證
能量
配套**·能量中心·WORK+新辦公
深圳灣總部基地
深圳定位高，十四五規劃重點區域，對標倫敦、紐約等**城市的“十字”。總用地約1.17?，總建筑體量約520萬方，規劃就業人口約25萬，目前已引進招商銀行、中信證券、萬科、深投控、OPPO、中興等16家**總部及創新，將打造為彰顯深圳城市地位和形象的新名片。
區位及交通：
濱河大道、深南大道等城市主干道環繞，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸等陸路口岸，片區內4條2條城際線六軌交匯，交通十分便捷。坐擁濕地、海洋、湖、公園、高爾夫五重**生態景觀，自然環境無可比擬。
SIC是以軌道樞紐為核心的TOD綜合體，無縫接駁區域內已開通的3條線，是片區交通資源的佳載體。
SIC關注人的需求和變化，是區域大型綜合體，自身擁有豐富配套——約10萬MALL-深圳灣睿印中心RaiL IN 、SIC65商務會館、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配備的食堂、健身、健康中心等，為寫字樓租戶提供多元化全天候的商務體驗。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。