南山科技園寫字樓出租接待區(qū)域、前臺、會議室、飲水機、辦公設(shè)備等，讓客戶省錢、省心、省力省時間，提供即租即用的立辦公室、會議室，并提供整套辦公系統(tǒng)，以及行政支持等沙昂無服務(wù)。添置昂貴的辦公設(shè)備和前期籌備時間，即租即住，租期靈活，日租至年租均可。
辦公樓租賃的管理費一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費另計的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用立于管理費，這點，的經(jīng)紀人一般會主動提醒您。

寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費，也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+月的租金的費用。

寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時間（多為8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費。

深圳灣 鉆石塔大廈，喜之郎寫字樓大廈出租
26樓：整層單位
狀態(tài)：毛坯
面積：1562.27㎡
價格：280元/㎡
（含9%增值稅）
管理費：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調(diào)維護費+0.25元/㎡本體維修基金），簽約打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調(diào)維護費+0.25元/㎡本體維修基金），折惠三年，*四年恢復(fù)原價
空調(diào)費：計電收費
使用率：68%左右
押金：兩押一付
租期：3-5年
遞增：*二年不遞增，*三年起逐年遞增6%
帶上下水
停車費：1200元/車/月，臨時60元/天
租寫字樓要考慮其本身的合法性，與價值投資相類似的，投資寫字樓也要在時間關(guān)注其安全性，弄清基本的東西。著重核查的原件是重要的。一些關(guān)鍵內(nèi)容，如原產(chǎn)權(quán)人、土地性質(zhì)等，都需要仔細檢查，看看產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒有處于產(chǎn)權(quán)糾紛之中，又或者是否為臨時、建筑。