大廈緊鄰**會(huì)展中心及“城市大客廳”百米范圍內(nèi)擁有四家五星級(jí)豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業(yè)街和中軸晶島**、怡景中心城等大型商業(yè)中心；特有的酒店式服務(wù)以及的5A智能化系統(tǒng)配以三十一個(gè)空中園林設(shè)計(jì)，堪稱新一代生態(tài)辦公。
總建筑面積：103153平米 車位配置：地上20個(gè) 地下450個(gè)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平米 電梯配置：客梯：8 貨梯：3個(gè)
大堂層高：15米 是否可注冊(cè)：是
安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)...
租賃均價(jià)：260/平米/月（特價(jià)單位158）

空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：太平戴維斯物業(yè)
物 業(yè) 費(fèi)：8元/平方*月含空調(diào) [2] 
建筑年代：2006年建
樓盤地址：深圳福田福田中心區(qū)深南大道2008號(hào)鳳凰大廈
開發(fā)商：深圳鳳凰置業(yè)有限公司 [3]

樓盤概況編輯 
物業(yè)費(fèi)：16元/平米·月竣工年月：2005年11月
物業(yè)公司：深圳市諾德物業(yè)管理有限公司
開發(fā)商：深圳市中鐵建投資有限公司
物業(yè)參數(shù)編輯 播報(bào)
總建筑面積：10315平米平米車位配置：地上50個(gè) 地下400個(gè)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1736平米平米電梯配置：客梯12部 貨梯2部個(gè)
大堂層高：12米是否可注冊(cè)：是
安防系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)...

值得一提的是，在每層均設(shè)置有公共洗手間外，考慮到大公司總部的總裁需求預(yù)留私人休息室和衛(wèi)生間，在項(xiàng)目高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層四周預(yù)留了八處可設(shè)置總裁洗手間的位置，一改高層建筑冷冰冰的形象。中心西有購物公園，東有中心區(qū)南中軸景觀線，北面有酒店，東有祈年酒店，環(huán)境和景觀豐富且素質(zhì)很高，空氣質(zhì)素。

項(xiàng)目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項(xiàng)目自建近10萬平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的*5座城市核心的集中型購物中心。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航**酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享**化商務(wù)精英體驗(yàn)。
項(xiàng)目區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越，現(xiàn)距地鐵一號(hào)線車公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無縫接駁。
京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)中心核心地段，位于濱河大道南*位置，是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。

1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
3，,用地面積：7891.8平米
4，建筑面積：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，寫字樓體量：約94500平米
7，樓層：地上54層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米
9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10，物業(yè)管理：皇庭**物管（世邦魏理仕顧問）
11，電梯：20部迅達(dá)電梯，2臺(tái)消防梯，停車場穿梭梯2臺(tái)（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：**白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面積：1624.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：656個(gè)停車位（車位比 100平/0.53）
19，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月
20，交付時(shí)間：2016年11月
21，出租樓層：7--54層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
23，出租價(jià)格：280--430元 （含稅）
24，實(shí)用率：68%
25，物業(yè)費(fèi)：33元（包含8:30--20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材，
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統(tǒng)

地鐵1號(hào)線貫穿，還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線及即將開通的11號(hào)線。

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