前海人壽金融中心
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)廣東，深圳市，寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)。
開(kāi)發(fā)商：前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司
用地面積：20723.04㎡
建筑面積：249327.65㎡，分T1,T2兩棟
寫(xiě)字樓面積：152765㎡
商業(yè)面積：18000㎡
建筑高度： 高223m
樓層：地上46層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100 ㎡
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司自持物管
電梯：44部進(jìn)口日立電梯 
幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧诫p銀**白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：100mm網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調(diào)系統(tǒng)：開(kāi)利VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1323個(gè)停車位，其中充電樁99個(gè)
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年3月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%，整層可達(dá)72%
出租價(jià)格：160--250元 /月/㎡（含稅）
物業(yè)費(fèi)：18元/月/平
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電
水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度
前海人壽金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
地 鐵：11號(hào)線寶安站B出口
導(dǎo)航地址：前海人壽金融中心
開(kāi)發(fā)商：金利通
項(xiàng)目占地面：20723.04㎡
項(xiàng)目建筑面積：約24.9萬(wàn)㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟
辦公面積：約15.2萬(wàn)㎡ 
高度：46層/223m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2400㎡
使用率：約65%
幕墻：鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位：1323個(gè)（暫定每個(gè)單位匹配一個(gè)月卡車位600/月，其中充電樁107個(gè)，其他按臨時(shí)計(jì)算，每天封**60元）
電梯及數(shù)量：日立，44臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng)：開(kāi)利水冷中央空調(diào)
大堂高度：16.2米
物業(yè)公司：吉?jiǎng)傥飿I(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：18元/㎡/月（空調(diào)計(jì)流量）
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

深圳前海人壽金融中心，以223米“對(duì)稱”美學(xué)雙子塔，標(biāo)記大灣區(qū)天際線，輝映名企形象；更憑借定制9米挑高總部戶型、十字核心筒設(shè)計(jì)、寫(xiě)字樓44部進(jìn)口日立電梯、分戶計(jì)量式中央空調(diào)、三項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證……隨著多家世界名企的入駐，深圳前海人壽金融中心將站在新的起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展和更大的追趕，致力成為寶安乃至大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新。
目前，項(xiàng)目現(xiàn)樓租賃中。
深圳前海人壽金融中心以其的商業(yè)影響力和商務(wù)凝聚力，吸引世界**貝塔斯曼旗下歐唯特中國(guó)、美資安防領(lǐng)域Nortek、港資科技企業(yè)深圳御煙實(shí)業(yè)有限公司及中資銀行、中資航空企業(yè)、中資資產(chǎn)管理企業(yè)成功入駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個(gè)領(lǐng)域。
深圳前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)代表性建筑，先后榮獲“2019年度城市**獎(jiǎng)”“2019備受矚目的**寫(xiě)字樓”。而此次深圳前海人壽金融中心與各大企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，是大灣區(qū)商務(wù)的又一次全新體現(xiàn)。
深圳前海人壽金融中心，由深圳金利通投資有限公司開(kāi)發(fā)并自持運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，其中包括約15.3萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公樓和約1.8萬(wàn)平方米的精品商業(yè)空間。項(xiàng)目坐落于寶安區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，1、5、11號(hào)線三地鐵匯聚。項(xiàng)目周邊匯聚了區(qū)、海濱廣場(chǎng)、體育館、圖書(shū)館、JW萬(wàn)豪酒店、瑞吉酒店（在建）、艾美酒店（在建）、歡樂(lè)港灣（在建）等資源配套，為企業(yè)帶來(lái)一站式的便捷商務(wù)生活。

入駐前海人壽金融中心企業(yè)
震兌工業(yè)智能科技有限公司
震兌智能是中信集團(tuán)及中船集團(tuán)兩大央企攜手打造的混合所有制平臺(tái)企業(yè)。震兌智能致力于推廣智能運(yùn)維及智能控制等工業(yè)智能體系技術(shù)，研發(fā)數(shù)字化工業(yè)應(yīng)用工具，將業(yè)務(wù)領(lǐng)域從智能船舶及智慧海洋領(lǐng)域向工業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行延展和推廣，并服務(wù)于中信集團(tuán)工業(yè)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型的整體，成為工業(yè)領(lǐng)域的智能化合作伙伴。
“世界**”歐唯特中國(guó)
歐唯特集團(tuán)（Arvato）是**的CRM整合營(yíng)銷和服務(wù)提供商，歐唯特中國(guó)自2001年成立至今，已經(jīng)成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)的客戶關(guān)系管理（CRM）服務(wù)商，服務(wù)10余個(gè)高科技及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)*，80余個(gè)***消費(fèi)品，30余個(gè)**汽車及汽車相關(guān)，成為很多企業(yè)長(zhǎng)期可靠的商業(yè)合作伙伴。
安防領(lǐng)域Nortek
NORTEK Security & Control，總部位于美國(guó)加州卡爾斯巴德，**過(guò)50年歷史，業(yè)務(wù)布局**。集團(tuán)致力于為客戶提供安防、智能家居、個(gè)人健康和無(wú)線設(shè)備，是無(wú)線安防、智能家居和系統(tǒng)的。
**激光領(lǐng)域Coherent相干
Coherent相干公司是美國(guó)納斯達(dá)克**精選市場(chǎng)上市企業(yè)，并且是羅素1000和標(biāo)準(zhǔn)普爾MidCap 400指數(shù)的一部分。自1966年成立以來(lái)，專注提供從激光測(cè)量和控制產(chǎn)品到精密光學(xué)和激光系統(tǒng)的一切產(chǎn)品，目前已是世界的激光器及相關(guān)光電子產(chǎn)品生產(chǎn)廠家。
競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)”渤海銀行
渤海銀行，是1996年至今批準(zhǔn)新設(shè)立的一家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，是家在發(fā)起設(shè)立階段就引進(jìn)投資者的中資商業(yè)銀行，是家總部設(shè)在天津的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。“2019年**銀行1000強(qiáng)”**中，渤海銀行榮列*133位，在國(guó)內(nèi)銀行**躍升至*24位，同時(shí)榮膺競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)。

前海人壽金融中心招商中心
【寶能金利通大廈】
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓 高：約223m（地上46層，地下4層）
層 高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電 梯：44部日立電梯
空 調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停 車 位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日
前海之耀 -- 前瞻，海闊未來(lái)
前海人壽金融中心于空間設(shè)計(jì)而言，藝術(shù)美學(xué)、結(jié)構(gòu)美學(xué)、氣質(zhì)美學(xué)，所有的美都是藝術(shù)。哲學(xué)求真，道德求善，建筑求美。從某種意義來(lái)講，建筑是人與自然真摯的情感表達(dá)，通過(guò)自己特的建筑語(yǔ)言表達(dá)人類對(duì)真、善、美的追求，中西文化在這里交流，**資訊在這里碰撞，*思想在這里交鋒，創(chuàng)新魅力在這里孕育，生態(tài)文明在這里發(fā)揚(yáng)；
在我們的作品中可以發(fā)現(xiàn)各種文化的影響，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目特有的品質(zhì)比其他任何學(xué)派的做法或“個(gè)人風(fēng)格”都重要。現(xiàn)在有一些有著自己的標(biāo)志性風(fēng)格，在一個(gè)時(shí)期里，它們可以更好地銷售出去，因?yàn)樗麄兊慕ㄖ髌肪拖裼兄餐矸莸墓I(yè)產(chǎn)品。但是在一段時(shí)間以后，你將不再為它們停留，因?yàn)殡S著時(shí)尚的流逝，長(zhǎng)久的或地區(qū)性的精神會(huì)變得更加顯著。 
前海人壽金融中心寫(xiě)字樓定位前衛(wèi)辦公綜合體，構(gòu)建商務(wù)、金融體系，將會(huì)成為深圳經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展黃金**區(qū)域上駐立的**性建筑。以“前海之耀”為理念貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間延續(xù)建筑設(shè)計(jì)語(yǔ)言于各空間，以自然的節(jié)奏張弛有度，以生長(zhǎng)的姿態(tài)生生不息，打造未來(lái)新型辦公空間。
前海人壽金融中心  **招商
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔**建筑物。項(xiàng)目規(guī)劃建有兩棟225米高的****寫(xiě)字樓，將打造成集寫(xiě)字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前海花園式集約化商務(wù)綜合體”。
前海人壽金融中心是寶能集團(tuán)立足寶安中心CBD的地王項(xiàng)目，將開(kāi)啟寶能前海灣的新起點(diǎn)，本項(xiàng)目將依托寶能集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)及城市綜合運(yùn)營(yíng)的資源，打造成為寶安中心區(qū)**項(xiàng)目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來(lái)將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開(kāi)發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來(lái)將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬(wàn)平方米的，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬(wàn)平方米，總建筑面積約120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目更享有區(qū)域內(nèi)的**配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書(shū)館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——**市場(chǎng)主流的生態(tài)寫(xiě)字樓金利通金融中心項(xiàng)目總占地面積約2萬(wàn)平米，總建面約23萬(wàn)平米，由兩棟高225米的雙子塔寫(xiě)字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)**性建筑。本項(xiàng)目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩**寫(xiě)字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場(chǎng)，到符合LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計(jì)，的打造一個(gè)立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫(xiě)字樓，本項(xiàng)目將引入**物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)低成本的創(chuàng)新辦公模式。項(xiàng)目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，實(shí)施總部引進(jìn)計(jì)劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。