樓盤簡介
深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側為不**過100米的公寓，西北側設120米的公寓，大部分研發限高50米。
深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發的結構主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱：深圳灣科技生態園
建成年代：2017年05月31日
物業類型：公寓
項目：公園地產
建筑類型：高層 , 塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
商：深投控
樓盤地址：高新南區白石路與沙河西路交匯處
交通信息
軌道交通：9號線；2號線科苑站
公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數字科技園公交站：M355路。
交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
深圳灣科技生態園介紹
灣區總部基地·188萬㎡高新技術產業集群
Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry
深圳灣科技生態園位于市高新區南區核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。項目總投資約211億元，建筑形態為2棟多層、6棟高層、4棟**高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始建成投入使用。
深圳灣科技生態園項目以“多層地表”與“垂直城市”的設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米**高層寫字樓，**18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，**水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。
總占地面積：203100㎡
總建筑面積：1885700㎡
研發面積：852900㎡
辦公面積：121800㎡
商業面積：60900㎡
酒店面積：60900㎡
公寓面積：115500㎡
配套設施：6400㎡
地下車位：6869個

深圳灣科技生態園位于市高新區南區核心地帶，是、重大項目，“十二五”規劃建設的戰略性產業集聚區重點項目之一。項目總投資約211億元，建筑形態為2棟多層、6棟高層、4棟**高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始分期建成投入使用。
項目以“多層地表”與“垂直城市”的設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米**高層寫字樓，**18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，**水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。 

項目定位：
 高科技上市公司總部和研發基地 / 戰略性產業培育發展平臺 / 創新型中小企業孵化器 / 低碳生態示范園 / 高新區南區配套服務中心
項目詳情：  深圳灣科技生態園，作為灣**級總部基地與未來創新發展的重要載體、戰略性產業基地和集聚區建設的重點工程項目、投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家戰略性產業企業，**高新園區和高新產業轉型升級，構筑未來發展新引擎。
 以“多層地表”與“垂直城市”設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米**高層寫字樓，**18萬m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，**水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。 

深圳灣科技生態園介紹
深圳灣科技生態園園區共由6棟高層、2棟多層、4棟**高層建筑形態組成，大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現摩登科技感。園區囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業街區、休閑場所等生產、生活配套設施，構造了、多業態的大型綜合商務中心。
深圳灣科技生態園是深圳市以打造高科技企業總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺為目標的重點項目，于2011年正式開工，于2014年分區建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區剩余的面積可建設用地，該項目規劃了的發展環境，實現了辦公、生活和環境生態的高度融合，打造成了一座以互聯網、生物類、新能源等性新興產業為主導，產業研發、辦公、居住、商業、休閑等一體化的多功能綜合產城新區，成為了深圳性的品質產業園。
深圳灣科技生態園坐擁核心區位優勢 ，筑多功能產城新區
深圳灣科技生態園位于高新南區白石路和沙河西路交界處，南鄰高新南十道，是深圳灣片區的核心地帶。交通方面，緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道，周邊地鐵1號線、2號線和9號線環繞，地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達，另有多條公交線路直達園區；臨近前海深港合作區、深圳大學、深圳灣公園等，坐擁周邊商務、教育、文化和休閑資源，便捷的交通路網和區位優勢成為了園區的理想建設地。
深圳灣科技生態園占地面積約20萬㎡，計容建筑面積121萬㎡，總建筑面積約188萬㎡，園區囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業街區、休閑場所等生產、生活配套設施，構造了、多業態的大型綜合商務中心。其中研發類體量約85.29萬㎡、辦公體量12.18萬㎡、酒店6.09萬㎡、公寓11.55萬㎡、商業6.09萬㎡以及配套設施6400㎡。
深圳灣科技生態園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局，即一條園區道路和E灣大街為園區后期規劃，其余皆為城市道路，同時將園區劃分為四個功能區域。其中：
一區包含辦公樓和公寓1-5棟，1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會所，其余皆為研發辦公樓；
二區包含辦公樓和公寓6-9棟，8棟為活力中心、9棟A座為公寓，其余皆為研發辦公樓；
三區包含辦公樓和星級酒店10-11棟，10棟和11棟B座為辦公樓，11棟A座為深圳灣萬怡酒店；
四區12棟為兩座**高層寫字樓建筑，分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成，包含深圳灣萬麗酒店和研發辦公樓。
項目簡介
（1）項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。
（2）開發商：深圳市投資控股有限公司
（3）,用地面積：20萬㎡
（4）建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡
（5）層高：4.2米 凈高2.9米
（6）物業管理：深投控物業
（7）幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻
（8）空調系統：VAV中央空調系統
（9）停車位：約8000個
（10）車位費：暫時未定（目前免費）
（11）交付時間：2016年10月
（12）出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
（13）出租價格：110--145元
（14）物業費：19元
（15）空調費：12元
（16）交通信息： 軌道交通：9號線科技城站（西延），深大東站（西延）、2號線科苑站
公交站：陽光帶海濱城公交站，科技南路公交站，數字科技園公交站。