香江金融中心樓盤簡介
香江金融中心項目位于前海深港服務業合作區，興海大道與臨海大道交匯處。香江金融中心項目占地4223.5平方米，總建筑面積81201平方米，規劃為一棟集辦公與商業為一體的**高層寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業，商業2-4層可通過連廊與同片區商業連通，共同打造區域商業中心。塔樓7-32層為寫字樓（20層為避難層），標準層面積約2000平方米，層高4.5米，設網絡架空地板；地下停車場設電動汽車充電站、塔樓高低分區16部高速電梯。
香江金融中心基本信息
樓盤名稱：香江金融中心
建成年代：2017年12月31日
物業類型：寫字樓
項目： 投資地產
建筑類型：**寫字樓
裝修標準：公共區域裝修
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發商：深圳市香江供應鏈管理有限公司
投資商：深圳市香江供應鏈管理有限公司
樓盤地址：前海深港現代服務業合作區?臨海大道與興海大道交匯處東南側
香江金融中心規劃信息
占地面積：4223.5平方米
建筑面積：81475.81平方米
容積率：15.15
綠化率：15%
停車位：202
樓棟總數：1
總戶數：72
物業公司：高力**物業服務有限公司
物業費：26元/平方米.月
物業費描述：寫字樓物業費26元/平米.月
周邊配套：商場或超市： 華潤萬家（海運店）、大潤華購物廣場月亮灣店、家家惠超市；
學校：小白兔幼兒園、月亮灣小學、心海灣幼兒園、南山區月亮灣幼兒園、南山開發公司幼兒園、深圳大學師范學院附屬中學；
：黃萬新西醫內科診所、月亮灣社區健康服務中心、呂西醫診所、楊立志診所；
銀行：招商銀行（前海分行）、招商銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民俗銀行
學校：暫無數據 
內部配套：暫無數據
交付標準：毛坯
項目動態：香江金融中心剩余少量單位面積93-200平寫字樓產品，整層2200平，均價9.5萬/平。了解詳情可咨詢售樓處電話。
項目介紹：香江金融中心**前海橋頭堡位置，前海媽灣區十九單元，南山區前海深港服務業合作區興海大道與臨海大道交匯處。香江金融中心占地4223.5㎡，總建筑面81201平方米，規劃為一棟集辦公與商業為一體的**高層5A**寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業，7-32層為寫字樓（20層為避難層）。
香江金融中心
所屬區域：南山-前海
價格：95000元/平
開盤時間：待定
項目：投資地產
售樓地址：南山前海深港服務業合作區興海大道與臨海大道交匯處東南

相關政策匯總
前海可獲取中國香港銀行幣。
前海符合條件的減按15%的稅率征收所得稅。《深圳前海深港現代服務業合作區所得稅優惠政策及優惠目錄的通知-財稅[]26號》
在保稅港區（媽灣保稅港區范圍內）的符合規定條件的現代物流按差額征收的政策。 《深圳前海灣保稅港區管理暫行辦1法-深圳市令（*233號）》
經認定的前海總部，可申請總部集聚資金扶持。《深圳前海深港現代服務業合作區總部認定及產業扶持資金申報指南》
符合條件的前海獲取前海綜合試點項目扶持資金。《深圳前海深港現代服務業合作區現代服務業綜合試點專項資金管理辦法(修訂版)》
經認定的總部人才，可申請總部人才扶持。總部人才資金扶持包括現金扶持和租房補貼，期限為3年。《深圳前海深港現代服務業合作區總部認定及產業扶持資金申報指南》
經深圳市前海認定的人才，個人所得稅已納稅額**過工資薪金應納稅額的15%部分，由深圳市給予財政補貼。
前海跨境幣是指符合條件的前海區內公司從經營幣業務的中國香港銀行借入幣資金。
前海跨境特點介紹：
1、跨境幣用于前海的建設與發展
2、期限、利率自主確定
3、發放前向深圳人行備案
4、前海跨境幣用途應符合前海產業發展目錄要求，優先支持用于進口及其它對外支付的需求
5、前海跨境幣資金不得用于有價證券和金融品，不得用于委托，不得用于購買理財產品，不得用于購買非自用房產等
什么是符合條件的境內：
1、在前海的公司。
2、在前海實際經營。
一、政策內容
對設在前海深港現代服務業合作區的符合條件的鼓勵類產業減按15%的稅率征收所得稅。
二、適用范圍
同時符合下列條件的前海納稅人可享受減按15%的稅率征收所得稅：
（一）設在前海深港現代服務業合作區；
（二）以《前海深港現代服務業合作區所得稅優惠目錄》（以下簡稱《優惠目錄》）中規定的一項或多項產業項目為主營業務，且其主營業務收入占收入總額70%以上。
保稅港區享受下列優惠政策：
（一）國外貨物入保稅港區保稅；
（二）貨物出保稅港區進入國內銷售按貨物進口的有關規定辦理報關手續，并按貨物實際狀態征稅；
（三）國內貨物入保稅港區視同出口，實行退稅；保稅港區內耗用的水、電、氣（汽），按政策規定的出口貨物適用的出口退稅率執行；
（四）保稅港區內之間的貨物交易不征稅和消費稅；
（五）在深圳的保險向在保稅港區內提供**航運保險業務取得的收入，免征；
（六）在保稅港區的從事離岸服務外包業務取得的收入，免征；
（七）在保稅港區的符合規定條件的現代物流享受試點物流按差額征收的政策；
（八）保稅港區內經認定的技術型服務按百分之十五的優惠稅率征收所得稅，其發生的職工培訓經費按不**過工資總額百分之八的比例據實在所得稅稅前扣除；
（九）法律、法規以及市規定的其他優惠政策。
前海合作區范圍內的金融、財稅等相關優惠政策適用于保稅港區。
申請總部產業扶持資金的，應同時滿足下列基本條件：
（一）經營范圍符合前海產業準入目錄。
（二）已或遷址到前海，具有立法人。
（三）守法經營，誠實守信，財務狀況良好，內部管理規章健全，無違法違規經營記錄（對違法經營的機構，從機構被通報當月起暫停享受本指南扶持政策，直至整頓完畢或恢復正常營業為止）。
總部集聚扶持
（一）對綜合型總部，認定當年給予總部集聚資金扶持1000萬元。對引進的重大，其集聚資金扶持的具體方式可以通過與市或前海簽署合作協議的方式另行約定。
（二）對金融機構總部，認定當年按實繳資本給予總部集聚扶持。資本10億元以上的，一次性扶持1000萬元；10億元以下、5億元以上的，一次性扶持500萬元；5億元以下、2億元以上的，一次性扶持400萬元；2億元以下的，一次性扶持300萬元。對市和前海希望引進的上述金融機構總部可單項申請、適度提高扶持額度。已獲得前海合作區現代服務業綜合試點引導資金的，在申請總部集聚扶持時，需扣除已獲得的扶持資金。
（三）對現代物流總部，認定當年參考上一年度在前海納稅給予總部集聚扶持。納稅5000萬以上的，一次性獎勵1000萬元；5000萬元以下，4000萬元以上的，一次性獎勵800萬元；4000萬元以下，3000萬元以上的，一次性獎勵600萬元；3000萬元以下，2000萬元以上的，一次性獎勵500萬元。
（四）對其他功能型總部，認定當年一次性給予500萬元總部集聚扶持。
（五）對型總部，認定當年一次性給予1000萬元總部集聚扶持

香江金融中心簡介
香江金融中心位于臨海大道與興海大道交匯處東南側，地處前海新區重要城市節點，規劃為一棟集辦公與商業為一體的**高層9A**寫字樓，地上 32 層，標準層面積約 2000 ㎡，裙樓 6 層為精品商業，塔樓為商務辦公區，未來還將引進香江健康山谷與世界同步的理念及設備，共同締造出一個健康生態、人性立體的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的新都市生活場。
與此同時，香江金融中心作為前海金融產業集群內的金融**，先人一步發展創新金融產業市場，香江金融控股集團已搶駐，未來，更多創新金融企業入駐香江金融中心，共同構建前海金融生態圈，盡享香江金融平臺與前海自貿區雙重政策紅利。傳承開拓創新精神  香江搶先布局粵港澳
香江集團在國家*布局的“粵、港、澳合作投資開發陣地——深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙”等區域均有項目在建，成為目前在廣東省自貿區試驗區均投建的資產運營商。
香江集團秉承“敢為天下先”的恢宏氣勢、以開拓者的姿態，積極加入到粵港澳合作區的建設，與南方報業集團合作在橫琴投資的“南方金融傳媒大廈”，是橫琴十字門 CBD 核心區早啟動的項目，也是橫琴島前期開發有代表性的建筑，項目建成后將成為華南地區的經貿、文化傳播平臺。
值得一提的是香江集團作為前海首批引進的15家企業中的金融控股集團的遠見之作——位于廣州南沙自貿新區內，蕉門河中心區域的香江**金融中心項目，35-55㎡loft公寓現正開放，VIP誠意登記中。

一、香江金融中心項目簡介
前海香江金融中心是一個金融服務平臺，是為了打通全產業鏈金融，實現產融結合，香江集團做出重要部署，在前海建設香江金融中心，構建世界金融生態平臺，以優越的軟硬件，結合國家金融政策、信用環境、法律環境營造良好的金融生態內環境，成為承載香江金融生態圈的創新金融平臺。
香江金融中心位于前海新區臨海大道與興海大道交匯處東南側，處于前海新區重要城市節點，創造出人性化、立體化、生態化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的都市生活場所。
香江金融中心，將是前海新區率先交付的項目，作為前海金融**，大前海的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區域金融服務平臺；未來，隨著自貿區的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯動、面向亞太地區的金融生態圈，助力企業和當地經濟共同騰飛。
二、香江金融中心基本參數
注冊名：香江金融大廈；推廣名：香江金融中心;
宗地位置：前海深港現代服務業合作區十九開發單元03街坊
用地單位：深圳市香江供應鏈管理有限公司（香江集團旗下子公司）
物業類別：寫字樓
層數：32層
規劃分布：1-6層為金融專屬商業，8-32層為商務辦公
電梯：16部高速電梯
車位：地下3層，配備充電樁
大堂：雙大堂，挑高11.1米
外立面：深藍色LOW-E中空鋼化玻璃
環保認證：國家綠色三星級/LEED-CS金級認證
Leadership **性綠色建筑分級評估體系
Energy關注建筑全生命周期的可持續發展
Environment高水平建筑設計、建造和運營的
Design TBL:Peole,Planet,Profit 
三、香江金融中心項目亮點
香江金融中心將成為前海新區率先交付的項目，企業進駐即可首享前海新區政策紅利，共同塑造核心競爭力的**大都市圈。 
前海——中國的曼哈頓世界資本灣區核心中的核心 
雄踞資本灣區——“珠三角”核心位置
盤踞“中國香港—深圳—廣州”的“脊梁”核心
坐擁深圳城市中心——“前海中心”核心區域
政策紅利釋放聚焦前海 [7] 
2010年批復同意《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》；2011年前海開發開放被納入國家“十二五”規劃，上升為國家；
2012年6月29日，發布《關于支持深圳前海深港現代服務業合作區開發開放有關政策的批復》，明確支持前海實行比經濟特區更加的**先試政策，支持前海在金融改革創新方面**先試，建設我國金融業對外開放試驗示范窗口。
2012年國家部委支持前海開發開放的22條政策以及相配套的一系列重大改革舉措，推動和加快了前海改革的步伐。
2012年12月，視察深圳、前海，寄望前海“依托中國香港、服務內地、面向世界”、“一年一個樣”，更是給深圳、給前海巨大的鼓舞。
2014年1月3日廣東發布《廣東省調整由前海實施的省級管理權限事項目錄（批）》，調整了原先公布的前海部分省級管理權限，下放9項省級管理事項，委托實施的省級管理事項有4項。 [8] 
政策支持
金融服務業政策優勢
1.支持前海構建跨境幣業務創新試驗區；
2.探索試點跨境；
3.支持前海企業赴港發行幣；
4.支持設立前海股權投資母基金；
5.支持外資股權投資基金在前海創新發展；
6.支持在CEPA框架下適當降低中國香港金融企業的準入條件；
7.支持前海試點設立創新型金融機構和要素交易平臺；
8.支持境內外金融機構在前海設立**性或全國性管理總部、業務運營總部等。
財稅優勢
1.對前海符合產業準入目錄及優惠目錄的企業減按15%的稅率征收企業所得稅；
2.對符合前海規劃產業方向的人才和緊缺人才，取得暫由深圳市按照內地與個人所得稅負額給予的補貼，免征個人所得稅；
3.對注冊在前海符合規定條件的現代物流企業享受試點物流企業按差額征收的政策。
法制政策優勢
支持前海營造適合服務業開放發展的法律環境。
1.探索中國香港仲裁機構在前海設立分支機構；
2.探索完善內地與中國香港律師事務所聯營方式，在CEPA框架下，深化落實對中國香港的各項開放措施。
人才政策優勢
1.為人才、海外華僑和歸國留學人員在前海的就業、生活及出入境提供便利；
2.將前海納入經國家批準的廣東省互認**先試試點范圍；
3.允許已取得中國香港執業的人士直接為前海企業和居民提供服務，服務范圍限定在前海內；
4.允許已經取得中國注冊會計師的中國香港人士擔任內地會計師事務所合伙人。
相關政策匯總
前海可獲取中國香港銀行幣。
前海符合條件的減按15%的稅率征收所得稅。《深圳前海深港現代服務業合作區所得稅優惠政策及優惠目錄的通知-財稅[]26號》
在保稅港區（媽灣保稅港區范圍內）的符合規定條件的現代物流按差額征收的政策。 《深圳前海灣保稅港區管理暫行辦1法-深圳市令（*233號）》
經認定的前海總部，可申請總部集聚資金扶持。《深圳前海深港現代服務業合作區總部認定及產業扶持資金申報指南》
符合條件的前海獲取前海綜合試點項目扶持資金。《深圳前海深港現代服務業合作區現代服務業綜合試點專項資金管理辦法(修訂版)》
經認定的總部人才，可申請總部人才扶持。總部人才資金扶持包括現金扶持和租房補貼，期限為3年。《深圳前海深港現代服務業合作區總部認定及產業扶持資金申報指南》
經深圳市前海認定的人才，個人所得稅已納稅額**過工資薪金應納稅額的15%部分，由深圳市給予財政補貼。
前海跨境幣是指符合條件的前海區內公司從經營幣業務的中國香港銀行借入幣資金。
前海跨境特點介紹：
1、跨境幣用于前海的建設與發展
2、期限、利率自主確定
3、發放前向深圳人行備案
4、前海跨境幣用途應符合前海產業發展目錄要求，優先支持用于進口及其它對外支付的需求
5、前海跨境幣資金不得用于有價證券和金融品，不得用于委托，不得用于購買理財產品，不得用于購買非自用房產等
什么是符合條件的境內：
1、在前海的公司。
2、在前海實際經營。
一、政策內容
對設在前海深港現代服務業合作區的符合條件的鼓勵類產業減按15%的稅率征收所得稅。
二、適用范圍
同時符合下列條件的前海納稅人可享受減按15%的稅率征收所得稅：
（一）設在前海深港現代服務業合作區；
（二）以《前海深港現代服務業合作區所得稅優惠目錄》（以下簡稱《優惠目錄》）中規定的一項或多項產業項目為主營業務，且其主營業務收入占收入總額70%以上。
保稅港區享受下列優惠政策：
（一）國外貨物入保稅港區保稅；
（二）貨物出保稅港區進入國內銷售按貨物進口的有關規定辦理報關手續，并按貨物實際狀態征稅；
（三）國內貨物入保稅港區視同出口，實行退稅；保稅港區內耗用的水、電、氣（汽），按政策規定的出口貨物適用的出口退稅率執行；
（四）保稅港區內之間的貨物交易不征稅和消費稅；
（五）在深圳的保險向在保稅港區內提供**航運保險業務取得的收入，免征；
（六）在保稅港區的從事離岸服務外包業務取得的收入，免征；
（七）在保稅港區的符合規定條件的現代物流享受試點物流按差額征收的政策；
（八）保稅港區內經認定的技術型服務按百分之十五的優惠稅率征收所得稅，其發生的職工培訓經費按不**過工資總額百分之八的比例據實在所得稅稅前扣除；
（九）法律、法規以及市規定的其他優惠政策。
前海合作區范圍內的金融、財稅等相關優惠政策適用于保稅港區。
申請總部產業扶持資金的，應同時滿足下列基本條件：
（一）經營范圍符合前海產業準入目錄。
（二）已或遷址到前海，具有立法人。
（三）守法經營，誠實守信，財務狀況良好，內部管理規章健全，無違法違規經營記錄（對違法經營的機構，從機構被通報當月起暫停享受本指南扶持政策，直至整頓完畢或恢復正常營業為止）。
總部集聚扶持
（一）對綜合型總部，認定當年給予總部集聚資金扶持1000萬元。對引進的重大，其集聚資金扶持的具體方式可以通過與市或前海簽署合作協議的方式另行約定。
（二）對金融機構總部，認定當年按實繳資本給予總部集聚扶持。資本10億元以上的，一次性扶持1000萬元；10億元以下、5億元以上的，一次性扶持500萬元；5億元以下、2億元以上的，一次性扶持400萬元；2億元以下的，一次性扶持300萬元。對市和前海希望引進的上述金融機構總部可單項申請、適度提高扶持額度。已獲得前海合作區現代服務業綜合試點引導資金的，在申請總部集聚扶持時，需扣除已獲得的扶持資金。
（三）對現代物流總部，認定當年參考上一年度在前海納稅給予總部集聚扶持。納稅5000萬以上的，一次性獎勵1000萬元；5000萬元以下，4000萬元以上的，一次性獎勵800萬元；4000萬元以下，3000萬元以上的，一次性獎勵600萬元；3000萬元以下，2000萬元以上的，一次性獎勵500萬元。
（四）對其他功能型總部，認定當年一次性給予500萬元總部集聚扶持。
（五）對型總部，認定當年一次性給予1000萬元總部集聚扶持

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。