中國華潤大廈位于南山后海核心區域，處于粵港澳大灣區的核心區位，由華潤置地開發的**寫字樓，總建面約26萬㎡，辦公面積約20萬平方米。項目高度約400米，66層。臨近濱海大道、沙河西路與科苑大道，通達深圳各區域。地鐵2號線與11號線的交匯站后海地鐵站與項目直接連通，提升出行效率。快速到達深圳灣口岸及到達廣深沿江高速，迅速鏈接粵港澳大灣區。項目交付標準為區域較高標準。綜合體開發項目，除了中國華潤大廈寫字樓以外，還配套有深圳灣萬象城、深圳灣體育中心、安達仕酒店及瑞府公寓，滿足商務人士的需求。，由華潤置地開發的**寫字樓，總建面約26萬㎡，辦公面積約20萬平方米。項目高度約400米，66層。臨近濱海大道、沙河西路與科苑大道，通達深圳各區域。地鐵2號線與11號線的交匯站后海地鐵站與項目直接連通，提升出行效率。快速到達深圳灣口岸及到達廣深沿江高速，迅速鏈接粵港澳大灣區。項目交付標準為區域較高標準。綜合體開發項目，除了中國華潤大廈寫字樓以外，還配套有深圳灣萬象城、深圳灣體育中心、安達仕酒店及瑞府公寓，滿足商務人士的需求。
一、項目規劃-依托“華潤灣”，優享多元核心配套
中國華潤大廈（春筍大廈）隸屬于華潤灣**商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一**之作。
業態信息：
華潤灣體育中心“春繭”:的綜合性休閑文化**，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、**標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。
萬象城：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請**設計團隊，以****的較簡風，構筑灣區生活人居范本。
仕酒店：凱悅酒店旗下有濱海風情和意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。
華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供**化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業需求，為企業提供員工培訓與企業交流的機會。
二、項目優勢-華潤商務范本之作
灣區**性建筑（春筍造型、灣畔高樓）、總部區位、**的灣區景觀、豐富多元的配套（除了常規的綜合體配套，本項目特點：周邊配備運動休閑配套—灣濱海長廊和灣體育中心）、**硬件標準（平面無柱化設計、**高實用率、可拆卸樓板）、潤運營、后海綜合運營商。
中國華潤大廈，由**高層建筑KPF傾力打造，外部設計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就灣畔商務坐標全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發展的各大業務板塊相呼應，也是這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
三、總部經濟擎動城市未來
根據《城市總體規劃（2007－2020）》，后海金融商務區將建設成我市惟一的濱海綜合商務區和*三金融商務區，整個珠三角經濟圈，規劃發展為的副中心。
中國華潤大廈（春筍大廈）地處后海金融總部基地核心地塊，享受片區內成熟軌道交通體系，成就便捷的出行方式。
片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環，貫通南北、東西整個區域；項目**，2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全城；自行車綠道環伺享受綠色出行；緊鄰深港西部通道，快速接軌**。
坐擁灣區**自然
大廈享受濱海*景觀，坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀。
15公里濱海長廊、90平方公里灣區*海景、約37萬平米水面湖景公園、高爾夫果嶺景觀。
優享多元核心配套

中國華潤大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心 。
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構 。
中國華潤大廈建成時是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國建筑鋼結構行業大會頒發的"*十三屆中國鋼結構金獎工程" ，世界高層建筑與都市人居學會(CTBUH)頒發的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
建設沿革
2012年10月24日，中國華潤大廈正式奠基。
2014年5月31日，中國華潤大廈基礎大底板混凝土澆筑完成。
2014年6月6日，中國華潤大廈鋼結構正式進入吊裝階段。
2014年10月30日，中國華潤大廈主體地上工程開始實施。
2015年5月28日，中國華潤大廈施工高度突破百米，標高達到103.5米。
2015年10月30日，中國華潤大廈混凝土結構施工高度順利突破200米，標高達到204米，"春筍"初現雛形。
2016年7月1日，中國華潤大廈實現主體結構(核心筒)封**，標高達331.5米。
2016年12月28日，中國華潤大廈鋼結構封**完成。
2017年1月16日，中國華潤大廈進行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。
2018年12月17日，中國華潤大廈正式啟用 。
建筑格局
綜述
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構 。
基坑
中國華潤大廈基坑開挖近33米，地下室使用**深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達1.8萬立方米、厚度達10.3米 。
樓體
中國華潤大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結構體系，未設加強層，核心筒剪力墻整體內收距離達到3.2米，呈8度傾斜 。
墻體
中國華潤大廈塔樓底部和上部區域采用斜肋構架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設置了一系列，**部設置了一系列匯聚于一個尖點的環形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔**是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節點采用完全偏心的節點連接方式，打造無柱的建筑內部空間，同時與建筑和幕墻融合;結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國華潤大廈及周邊復合功能服務性配套區的總體規劃由KPF建筑事務所完成，CCDI悉地**擔任施工圖設計;設計參考了春筍的自然形態，象征著節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內方的形制，對稱的布局，也是東方文化中"方圓規矩"的寫照 。
中國華潤大廈通過地下與公共交通聯系使建筑融入周邊環境，公園轉過玻璃展廳進入下沉廣場，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區域、演藝廳和禮堂;室外柱子進一步強化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。

作為華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“*大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。在后期運營和服務時，還將全面融入華潤置地商務運營ficeasy潤商務。
中國華潤大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線（規劃中），距離**機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套，可一站式滿足企業多元化辦公需要。
戴維斯發布相關報告稱，2019年**寫字樓市場預計市場供應270萬平方米，絕大多數位于和，屆時全市**寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內全市供應將繼續走高，供過于求的現象可能延續。預計到2022年，將呈現多中心涌現的商務新格局。
而中國華潤大廈在區域位置擁有強大的優勢。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區域。作為對應“粵港澳大灣區”的*陣地，后海依托“總部經濟+科技文化創新”，積極融入國家戰略擔負起重要的發展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業總部（已進駐22家）爭相進駐，中國華潤大廈，對外承接城**策紅利、區域總部經濟，對內擁有華潤灣項目60萬㎡復合平臺加持，成為總部企業聚集之地。

活動伊始，華潤置地深圳灣項目總經理鄭睿祺先生介紹了華潤深圳灣十年來的發展歷程。華潤深圳灣緣起于深圳灣體育中心“春繭”。2008年，為承辦2011年*26屆大運會，華潤與深圳市采取“代建+代運營”的合作模式，歷時22個月成功打造外形宛如蠶繭的深圳灣體育中心“春繭”，并迅速轉型，一躍成為深圳“體育+文化”的城市名片。
中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發運營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心、木棉花酒店等業態，踐行“We are the city”的主張與愿景，構筑了城市灣區建筑群中一個多業態融合的活力中心，**著灣區人居環境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準的文化、藝術、生活文明的舞臺。
如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團的內地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區商務新象的宏偉藍圖！正如“春筍”的設計師KPF中國香港區總監Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者。”
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風華圓潤的“春筍”造型，象征節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態勢。同時，外圓內方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規矩、剛柔并濟”之精髓融入建筑靈魂，構筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務新象。
城市關聯：定義一個的都市座標
華潤總部大樓基地遵循了總體規劃設計的原則：中軸線北側則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個下沉廣場連接，橫向上將開放空間擴展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應。 東西軸線東側的低層楔形玻璃結構是華潤博物館，形態和體量設計較為低矮，為連接總部大廈與萬象匯的藝術空間**海港視野。
項目所處的后海填海區本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區景觀資源與“海景跑道”的區域優勢，華潤集團也正式成為深圳西部的中心?？v觀**灣區項目，這樣的運動休閑配套對于辦公物業是較度稀有的。南山區委也因此建議由華潤集團牽頭對標美國芝加哥千禧公園、墨爾本等**灣區規劃理念，綜合提升后海片區的整體。
穩定與生長，**高層建筑的動態形象
從建筑造型上看，華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設定邊界是一個構筑物的關鍵要素，圓形是一個基礎的“穩態”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和**部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環境之中。穩中有動的圓錐形弧形體量，其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔的責任是集中社會資本和維系集體記憶，那么其設計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言，無論花朵的綻放，暴風雨的來襲，竹子的生機與堅韌，這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態終將發展成為一個有機整體?！按汗S”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區域未來發展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔的穩重、包容的社會形象一致。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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