在接受委托后，組織技術人員赴現場對該房屋完損狀況進行了鑒定，隨后對現場鑒定結果進行了整理分析。主要工作內容如下：
（1）房屋建筑結構情況的調查；
（2）房屋完損狀況的檢測；
（3）房屋傾斜測量；
（4）房屋危險性鑒定；
（5）對存在的問題提出處理建議。
房屋檢測標準
（1） 《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；
（2） 《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（3） 《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）；
（4） 《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；
（5） 《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB 50068-2018）；
（6） 《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；
（7） 《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010（2016 年版））；
（8） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；
（9） 《鋼結構設計標準》（GB50017-2017）。

技術依據
（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；
（2）《工程測量規范》（GB50026-2020）；
（3）《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2016）；
判定標準
（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）；
（2）《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315-2011；
（3）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

房屋檢測：
1、房屋完損等級檢測：
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
2、房屋安全性檢測：
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發現危險跡象的的房屋。
3、房屋損壞趨勢檢測：
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

如何檢測房屋質量：
1、在房屋未交付使用前可以找質檢站，房屋交付使用后一年內房屋質量鑒定可以找當地的建筑工程質量監督部門；
2、房屋質量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙**過規范規定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內氡、氨、苯等有毒有害氣體含量**標等；
3、開發商開發的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發糾紛的問題。如果質量問題通過修復亦無法**房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由當地的建筑工程質量監督部門進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
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