外墻防水工程涉及到建筑物（構(gòu)筑物）的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結(jié)構(gòu)，其功能就是要使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計耐久年限內(nèi)，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環(huán)境。
外墻防水施工步驟
1、清理基層，新舊面層必須清理干凈，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結(jié)強(qiáng)度，涂刷防水涂料時基層應(yīng)干燥。二步，基層清理工序完成之后，接下來，清理死角，也就是所謂的陰陽角、施工縫、伸縮縫等比較重要的部位進(jìn)行處理，尤其注意的是泄水孔要加強(qiáng)處理，需要涂刷2-3遍防水底層涂料。
2、備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清，為提高防水卷材與基層粘結(jié)性，可用底層涂料反復(fù)涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全。
3、防水涂料必須按照產(chǎn)品使用說明進(jìn)行配比，按A：B=2：1的比例進(jìn)行配比，攪拌時間約3--5，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻?yàn)橹埂?br/>4、將攪拌均勻的防水涂料根據(jù)現(xiàn)場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積，不要**過三十。刷*二次涂料之前必須要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底層涂料次涂刷完畢后約4—8左右。
5、粘結(jié)卷材時要等*二次涂料完全凝固后方可施工。

外墻防水處理維修方法：
1、對于外墻有裂縫開裂部位進(jìn)行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面；
2、找到外墻裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封育填平凹槽；
3、拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩?zhàn)犹钇剑u縫原填縫砂漿松動部位，將其，重新填充柔性膩?zhàn)?
4、墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后，進(jìn)行大面防水裝飾涂刷施工,將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高彈防水涂料;
5、按原構(gòu)造層次恢復(fù)墻面保溫層、面磚層 。

外墻防水施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，住宅外墻防水工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235-2011）的相關(guān)要求進(jìn)行。具體規(guī)定如下：
1、防水層不得有滲漏現(xiàn)象。
2、使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求。
3、找平層應(yīng)平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
4、門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件及收頭等部位的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。
5、涂膜防水層厚度應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求，無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。
6、外墻防水保護(hù)層應(yīng)平整、固定牢固，構(gòu)造符合設(shè)計要求。
7、外墻防水層滲漏檢查應(yīng)在持續(xù)淋水2h后或雨后進(jìn)行。

外墻防水補(bǔ)漏注意事項：
1、在使用之前要將涂料攪拌均勻，使用的時候?qū)τ谑┕囟纫彩怯幸蟮模话銡鉁氐陀?℃以下或**35℃不得施工(應(yīng)避免高溫施工)。
2、外墻防水的貯運(yùn)溫度5℃-35℃為宜，在施工的時候要選擇六小時無雨雪天氣施工。
3、施工前必須檢查所有機(jī)械設(shè)備的性能，是否安全、可靠。
4、施工之后，涂料未干燥或未鋪防水卷材前，嚴(yán)防踩踏或其他施工及車輛行駛。
5、外墻防水涂料在使用的時候，要參考產(chǎn)品使用說明。
6、施工時應(yīng)盡可能的減少污染、煙塵、噪音。施工現(xiàn)場的環(huán)保工作制度和措施要做到人人皆知。要有環(huán)保意識，油漆、涂料桶等應(yīng)擺放平穩(wěn)，防止傾倒，其下應(yīng)鋪墊油布或沙子，防止污染基層或土壤。
修補(bǔ)外墻漏水的地方 ，用高分子防水涂料，對墻面上的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，還有就是外墻上防水薄弱的地方，可以重新涂刷防水涂料，對防水層進(jìn)行加固。