深圳漢京中心（漢京金融中心）
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市建筑
漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料詳情：
項(xiàng)目名稱： 漢京金融中心 
開(kāi) 發(fā) 商： 漢京集團(tuán) 
占地面積： 11016.94平 
計(jì)容建筑面積：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑層數(shù)： 61層 
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米
大堂高度： 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi)：48元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
批地時(shí)間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
入伙時(shí)間： 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 
車 位 數(shù)： 852個(gè) 
電梯： 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 
外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
交通： 1號(hào)線（深大站），13號(hào)線（在建）、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中) 
置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心（漢京金融中心）布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)成員、世界**為鄰！
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司成員 —、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的，更是**IT產(chǎn)業(yè)鏈上的者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目?jī)H10個(gè)，測(cè)算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計(jì)前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時(shí)間。 相比于前海區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來(lái)的兌現(xiàn)和租金回報(bào)明顯更有優(yōu)勢(shì)，更具備保值性。
漢京金融中心|締造商業(yè)
世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，**示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國(guó)硅谷”，潛力比肩紐約、倫敦、中國(guó)香港等*城市**級(jí)物業(yè)
商務(wù)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m**性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
***資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機(jī)遇，產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
**薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等**團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑，**離心筒設(shè)計(jì)，美學(xué)商業(yè)＋ 商務(wù)園林及五維立體式未來(lái)辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合**資源，以**化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享**禮遇;
**標(biāo)準(zhǔn)：LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)（AIA）評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“**項(xiàng)目獎(jiǎng)”
品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手**行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心（漢京金融中心）項(xiàng)目新技術(shù)開(kāi)發(fā)或應(yīng)用-BIM和深化設(shè)計(jì)
成立BIM深化管理部，完成混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電等模型建立，分析結(jié)構(gòu)建筑部分空間碰撞檢查。
截止目前已完成混凝土套筒深化、鋼結(jié)構(gòu)深化、鋼筋桁架樓板深化、砌體結(jié)構(gòu)、機(jī)電等深化圖紙累計(jì)完成3萬(wàn)張。
建立本項(xiàng)目各BIM建模標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌深化細(xì)節(jié)，協(xié)同各個(gè)，在深度、精度、識(shí)別度上均作統(tǒng)一要求。

漢京中心
一、漢京中心位于深圳南山高新區(qū)，建筑面積16.7萬(wàn)平方米，建筑高度為350米，是深南大道上崛起的一座近八十層“新**建筑”。漢京中心建成后將是**的核心筒外置、純鋼結(jié)構(gòu)的**高層建筑。
二、挑戰(zhàn)
漢京中心其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬(wàn)噸，不同于常規(guī)建筑的磚墻結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)，純鋼結(jié)構(gòu)的門(mén)洞不利于防火門(mén)的安裝及固定，普通鋼拉條難以發(fā)揮作用，加之工期短，對(duì)傳統(tǒng)安裝工藝提出了新的挑戰(zhàn)。
三、解決方案 
亞薩合萊龍電的工程部門(mén)與技術(shù)部門(mén)加班加點(diǎn)反復(fù)商討，終開(kāi)發(fā)出以角鋼實(shí)現(xiàn)固定的安裝工藝，并通過(guò)數(shù)次實(shí)地樣板安裝測(cè)試以完善和新的安裝方式，有效解決因純鋼結(jié)構(gòu)不易于防火門(mén)安裝的問(wèn)題。為滿足工期要求，龍電全力集中公司資源，重新調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃，協(xié)調(diào)集團(tuán)內(nèi)部亞薩合萊的美標(biāo)五金供貨周期，全員“火力全開(kāi)”以確保在工期內(nèi)順利完工。

漢京中心強(qiáng)勢(shì)招租 
漢京中心，漢京集團(tuán)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新**建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
從上世紀(jì)８０年代中期矗立在深南大道的大鐘樓到刷新深圳速度的國(guó)貿(mào)大廈，建筑開(kāi)始有了情緒與生命，蘊(yùn)藏著深圳的精神與夢(mèng)想。90年代崛起的地王大廈，再次拓寬了深圳的天空。20世紀(jì)初，深圳摩天大廈3.0時(shí)代霸主京基100喚起了久違的記憶，蔡屋圍的新繁榮是有關(guān)創(chuàng)業(yè)的傳奇故事。
2015年福田中心區(qū)，平安**金融中心摘取了“深圳樓”的稱呼，拔高了城市的天際線，驗(yàn)證了建筑駕馭高度的天性。
2016年深南大道上漢京金融中心以創(chuàng)意的高度，展現(xiàn)著世人敬仰的全新視點(diǎn)。
作為**的核心筒外置、純鋼結(jié)構(gòu)**高層建筑，漢京金融中心其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬(wàn)噸，相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。該項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者、法國(guó)巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計(jì)師湯姆·梅恩（Thom
Mayne)。
【2016年2月19日，湯姆·梅恩（Thom Mayne)親臨漢京金融中心實(shí)地視察項(xiàng)目進(jìn)度】建筑，隨著時(shí)間的軸線，生來(lái)是千變?nèi)f化的，唯有精神的塑造，才能成為敬仰的符號(hào)。在遙望奇跡誕生的終時(shí)刻，城市建設(shè)者的笑臉，是沖擊力的暖流。漢京金融中心，每分每秒與他們近，亦是他們的寄托與見(jiàn)證，賦予他們無(wú)上的力量，去塑造屬于這個(gè)城市的新繆斯女神。帶著一種精神的驕傲，期待著漢京中心的鋼鐵之軀延展至未來(lái)，讓人追尋、心悅誠(chéng)服、**禮膜拜。
漢京金融中心項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新**建筑”。
漢京金融中心”不僅擁享天賦的高度與**地段條件，更是未來(lái)此片區(qū)**的可售型******寫(xiě)字樓，漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見(jiàn)漢京劃時(shí)代的商務(wù)。

漢京中心將成**純鋼結(jié)構(gòu)建筑，漢京中心作為**一座300米以上全鋼結(jié)構(gòu)支撐、核心筒外置的**高層建筑，將是深南大道上崛起的一座創(chuàng)意型**建筑。
漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，建筑高度約350米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)；裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
基礎(chǔ)信息??占地面積： 11016.94㎡??總建筑面積： 166451.66㎡??建筑高度：350m??建筑層數(shù)：地上61層，地下5層??容積率：10??辦公面積：58506.18㎡??標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡??標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m??標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3m??車位：約837個(gè)??電 梯：25部進(jìn)口日立電梯??空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)??物管：漢京物業(yè)（仲量聯(lián)行顧問(wèn)）??交付時(shí)間：2020年1月1日
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漢京中心（漢京金融中心）近日，由中建四局總承包、中建鋼構(gòu)負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制造安裝的國(guó)內(nèi)全鋼結(jié)構(gòu)建筑——漢京金融中心項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收。
漢京金融中心項(xiàng)目建筑高度約350米，位于深圳市南山高新科技園區(qū)，總建筑面積達(dá)16萬(wàn)平方米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房，建成后將集商業(yè)、商務(wù)辦公于一體。
漢京金融中心為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)。其鋼結(jié)構(gòu)復(fù)雜，蝶形節(jié)點(diǎn)達(dá) 347個(gè)，世界**；鋼結(jié)構(gòu)總量約5萬(wàn)噸，相當(dāng)于2個(gè)地王大廈的用鋼量，是世界高建鋼用量多的**高層建筑。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。