活動伊始，華潤置地深圳灣項目總經理鄭睿祺先生介紹了華潤深圳灣十年來的發展歷程。華潤深圳灣緣起于深圳灣體育中心“春繭”。2008年，為承辦2011年*26屆大運會，華潤與深圳市采取“代建+代運營”的合作模式，歷時22個月成功打造外形宛如蠶繭的深圳灣體育中心“春繭”，并迅速轉型，一躍成為深圳“體育+文化”的城市名片。
中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發運營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心、木棉花酒店等業態，踐行“We are the city”的主張與愿景，構筑了城市灣區建筑群中一個多業態融合的活力中心，**著灣區人居環境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準的文化、藝術、生活文明的舞臺。
如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團的內地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區商務新象的宏偉藍圖！正如“春筍”的設計師KPF中國香港區總監Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者。”
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風華圓潤的“春筍”造型，象征節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態勢。同時，外圓內方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規矩、剛柔并濟”之精髓融入建筑靈魂，構筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務新象。
一、“春筍”落成！中國華潤大廈**高層創新技術詳解
中國華潤大廈——華潤集團總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的**高層建筑位于深圳灣后海商務區，高達392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。
中國華潤大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應，寓意生機和活力，是深圳灣蓬勃發展的寫照
中國華潤大廈落成啟用，華潤深圳灣全面落成
奧雅納攜手美國KPF事務所等設計顧問團隊，自2012年起全程參與項目設計和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務范圍包括結構、巖土、風工程、幕墻設計和消防安全策略等。
憑借的建筑工程，中國華潤大廈也在新頒布的世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）2019年度獎項中，榮膺高層建筑（300米 - 399米組）。
392.5米
高度
21萬平方米
辦公建筑面積
66層
地上樓層數
二、項目概況
項目得以順利完成，有賴于我們的項目團隊與客戶、和其他協作單位的緊密溝通合作。特的結構設計能夠在國內地震帶的**高層建筑成功得到應用，我們深感自豪。
1，特結構體系
Unique structural system
建筑外形宛如一件雕塑，56根外部細柱從底部的斜肋構架延伸，以流暢的弧線在**部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現的意圖，我們設計了鋼結構密柱框架和混凝土核心筒的結構系統，未設結構加強層，實現塔樓簡約輕盈的建學。
與傳統的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結構系統在垂直力傳導方面更加，適用于建筑的修長造型，有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。經過精心的抗震設計和嚴格的評審，這也是國內將這一結構體系應用于**高層建筑。
為實現大廈的復雜結構，我們設計了一系列創新解決方案，包括梁柱節點采用完全偏心的節點連接方式，打造無柱的建筑內部空間，同時與建筑和幕墻融合。并且，結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，不僅增加凈建筑面積，而且完善了核心布局的一體性。
典型梁柱全偏心節點設計，在中國高震區的**高層建筑上采用
我們在高達68.4米的建筑塔冠設計上采用了輕質空間結構，以適應建筑斜肋構架的體量，在**層天際大廳實現化的開放空間。
建造中的“春筍”錐**，攝于2017年6月
公共辦公區和休憩區沒有立柱遮擋，室內可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，室外則一覽海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀，提升空間環境的舒適度。
2，核心筒斜墻過渡設計
由于“春筍”*逐漸收窄，核心筒需要在高層收進。除了減少核心墻壁厚度外，我們在建筑高層區域定制了錐形過渡的核心筒。
考慮到上部結構重量已經較小，我們的結構設計采用四面斜墻過渡的解決方案，將核心筒統一收進，以確保建筑和結構效益，并且增加了凈建筑面積。這一解決方案現已廣泛應用于國內其他**高層建筑設計。
3，提升用戶舒適度
Outrigger damper to reduce wind vibration
臺風地區的高層建筑設計必須考慮風的因素。我們為華潤總部進行風工程相關設計和研究，大廈的高度、形狀、塔尖和外觀都經過精細調整，以改善在不同風荷載下的性能。
我們也重視強風作用下大樓用戶的舒適度，風致振動會引起用戶不適，為了確保中國華潤大廈的要求，我們采用粘滯阻尼裝置減輕風致振動，為用戶營造更舒適安心的工作環境。
4，優化設計流程
Optimising the process and results
在設計過程中，我們使用的結構優化技術來計算結構系統所有構件的成本敏感性，并優化其動力特性和剛度，確保結構成本效益。
同時，團隊自項目設計之初就采用3D/BIM的參數化模型分析技術，提升設計效率和多整合的品質。這也幫助我們實現了鋼結構制造安裝的可視化，識別施工過程中的潛在沖突問題，并預先一一解決。
5，通過建筑信息建模（BIM）提升設計效率
深圳灣區致力打造吸引國內外大型公司總部的磁較，新落成的中國華潤大廈正是這片熱土的旗艦項目之一。“春筍”冒尖，開創了深圳西部新高度，也與周邊居住、商務、休閑、運動等品質生活環境和城市公共基礎設施相得益彰，節節提升深圳灣區的發展。

華潤置地灣項目總經理鄭睿祺先生介紹了華潤灣十年來的發展歷程。華潤灣緣起于灣體育中心春繭。2008年，為承辦2011年*26屆大運會，華潤與采取代建+代運營的模式，歷時22個月成功打造外形宛如蠶繭的灣體育中心春繭，并迅速轉型，一躍成為體育+文化的城市名片。
總建筑面積約120萬平方米的華潤灣綜合體，以城市綜合投資開發運營為理念，匯聚中國華潤大廈春筍、灣萬象城、灣體育中心春繭、仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心、木棉花酒店等業態，踐行Wearethecity的主張與愿景，構筑了城市灣區建筑群中一個多業態融合的活力中心，**著灣區人居環境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準的文化、藝術、生活文明的舞臺。
如果說春繭象征著孕育、積淀與蛻變；春筍則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈春筍作為華潤集團的內地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于灣畔，拉開一幅象征灣區商務新象的藍圖！正如春筍的設計師KPF中國香港區總監FlorenceChan所言：有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者。

基本信息
城    市：深圳
區    縣：南山
所屬商圈：后海
占地面積：15658.4平方米
入    住：2018年9月1日
建筑面積：267389平方米
產權年限：40年
建筑類別：**高層
裝修情況：公共部分裝修
物 業 費：55元/平方米·月
容 積 率：12.45
開 發 商：華潤置地（深圳）有限公司
物業公司：華潤物業
預 售 證：深房許字（2016）南山014號
售樓地址：深圳市南山區科苑大道與海德三道交匯處
項目配套
2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全城；緊鄰深圳灣口岸、福田中心區、寶安**機場。
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化**，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、**標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。
深圳灣萬象城：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請**設計團隊，以****的較簡風，構筑灣區生活人居范本。
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。
華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供**化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業需求，為企業提供員工培訓與企業交流的機會。

一、項目規劃-依托“華潤灣”，優享多元核心配套
中國華潤大廈（春筍大廈）隸屬于華潤灣**商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一**之作。
業態信息：
華潤灣體育中心“春繭”:的綜合性休閑文化**，擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計，集可容納20000人的海景體育館、**標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。
萬象城：時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請**設計團隊，以****的較簡風，構筑灣區生活人居范本。
仕酒店：凱悅酒店旗下有濱海風情和意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。
華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供**化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統可滿足企業多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業需求，為企業提供員工培訓與企業交流的機會。
二、項目優勢-華潤商務范本之作
灣區**性建筑（春筍造型、灣畔高樓）、總部區位、**的灣區景觀、豐富多元的配套（除了常規的綜合體配套，本項目特點：周邊配備運動休閑配套—灣濱海長廊和灣體育中心）、**硬件標準（平面無柱化設計、**高實用率、可拆卸樓板）、潤運營、后海綜合運營商。
中國華潤大廈，由**高層建筑KPF傾力打造，外部設計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就灣畔商務坐標全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發展的各大業務板塊相呼應，也是這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
三、總部經濟擎動城市未來
根據《城市總體規劃（2007－2020）》，后海金融商務區將建設成我市惟一的濱海綜合商務區和*三金融商務區，整個珠三角經濟圈，規劃發展為的副中心。
中國華潤大廈（春筍大廈）地處后海金融總部基地核心地塊，享受片區內成熟軌道交通體系，成就便捷的出行方式。
片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環，貫通南北、東西整個區域；項目**，2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全城；自行車綠道環伺享受綠色出行；緊鄰深港西部通道，快速接軌**。
坐擁灣區**自然
大廈享受濱海*景觀，坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀。
15公里濱海長廊、90平方公里灣區*海景、約37萬平米水面湖景公園、高爾夫果嶺景觀。
優享多元核心配套
中國華潤大廈建筑格局
綜述
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構 。
基坑
中國華潤大廈基坑開挖近33米，地下室使用**深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達1.8萬立方米、厚度達10.3米 。
樓體
中國華潤大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結構體系，未設加強層，核心筒剪力墻整體內收距離達到3.2米，呈8度傾斜 。
墻體
中國華潤大廈塔樓底部和上部區域采用斜肋構架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設置了一系列，**部設置了一系列匯聚于一個尖點的環形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔**是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節點采用完全偏心的節點連接方式，打造無柱的建筑內部空間，同時與建筑和幕墻融合;結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國華潤大廈及周邊復合功能服務性配套區的總體規劃由KPF建筑事務所完成，CCDI悉地**擔任施工圖設計;設計參考了春筍的自然形態，象征著節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內方的形制，對稱的布局，也是東方文化中"方圓規矩"的寫照 。
中國華潤大廈通過地下與公共交通聯系使建筑融入周邊環境，公園轉過玻璃展廳進入下沉廣場，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區域、演藝廳和禮堂;室外柱子進一步強化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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