深圳南山龍華寫字樓出租
優(yōu)勢一：整層門戶的私密性
優(yōu)勢二：后海深圳灣**整層
優(yōu)勢三：**的高層景觀資源及采光戶型
優(yōu)勢四：后海低整層入門門檻
優(yōu)勢五：左鄰右舍高凈值企業(yè)及高凈值人群
深圳灣 鉆石塔大廈，喜之郎寫字樓大廈出租
26樓：整層單位
狀態(tài)：毛坯
面積：1562.27㎡
價(jià)格：280元/㎡
（含9%增值稅）
管理費(fèi)：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)+0.25元/㎡本體維修基金），簽約打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)+0.25元/㎡本體維修基金），折惠三年，*四年恢復(fù)原價(jià)
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電收費(fèi)
使用率：68%左右
押金：兩押一付
租期：3-5年
遞增：*二年不遞增，*三年起逐年遞增6%
帶上下水
停車費(fèi)：1200元/車/月，臨時(shí)60元/天

租商務(wù)寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有少數(shù)商務(wù)中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期**過三年的，一般業(yè)主同意，或者是需要一定幅度的遞增。

寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)，也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+月的租金的費(fèi)用。

辦公樓租賃的管理費(fèi)一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費(fèi)用立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，的經(jīng)紀(jì)人一般會主動(dòng)提醒您。
租寫字樓要考慮其本身的合法性，與價(jià)值投資相類似的，投資寫字樓也要在時(shí)間關(guān)注其安全性，弄清基本的東西。著重核查的原件是重要的。一些關(guān)鍵內(nèi)容，如原產(chǎn)權(quán)人、土地性質(zhì)等，都需要仔細(xì)檢查，看看產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒有處于產(chǎn)權(quán)糾紛之中，又或者是否為臨時(shí)、建筑。