寫字樓出租按照正常的交易流程，買賣雙方在簽訂合同前需要檢查合同主體的真實性。對于客戶來說，重要的是核實業主的身份，防止一些不法分子業主的和產權證進行欺詐。一旦簽訂合同，就很容易“財房兩空”。因此，鑒定業主證書的真實性和業主身份的真實性是簽訂銷售合同的個戒律，特別是當買賣雙方自己交易，沒有第三方作為中介擔保時，這個問題需要引起客戶的注意，以更大限度地資本風險。
寫字樓的中央空調除少數是供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

深圳灣 鉆石塔大廈，喜之郎寫字樓大廈出租
26樓：整層單位
狀態：毛坯
面積：1562.27㎡
價格：280元/㎡
（含9%增值稅）
管理費：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調維護費+0.25元/㎡本體維修基金），簽約打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調維護費+0.25元/㎡本體維修基金），折惠三年，*四年恢復原價
空調費：計電收費
使用率：68%左右
押金：兩押一付
租期：3-5年
遞增：*二年不遞增，*三年起逐年遞增6%
帶上下水
停車費：1200元/車/月，臨時60元/天

租商務寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期**過三年的，一般業主同意，或者是需要一定幅度的遞增。

寫字樓出租的硬件設施，硬件設備中的電梯及空調的效果對寫字樓價值影響表現明顯。衡量寫字樓是否值得投資，從電梯角度考慮，主要包括電梯、速度、承載量及電梯的數量和等候時間等因素。其次，空調的好壞將直接影響租客的身體健康、員工的辦公效率，從而影響企業的效率、成本及投資者的回報。
寫字樓租賃之交通狀況，交通狀況的好壞直接影響到企業的商務成本，和員工的通勤成本及辦公效率，甚至會影響對商業機會的把握。市中心擁堵的交通狀況已成為企業及員工頭疼的事情，多維交通體系應該是改善交通狀況的簡便可行方法，這是為什么越來越多軌道交利的項目在市場上日益受歡迎的原因。