租用寫字樓辦公室，應該先確保出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。個人產權出租的要確定是本人，并留存房主的及復印件。如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
寫字樓租賃在租前應了解以下事項：
1、確定自己的整體預算，包含了寫字樓租賃的絕大部分費用（租金、管理費、稅、公攤費用）。
2、了解具體地理位置和周圍交通食宿情況。

龍華寫字樓租賃要了解租金、實際面積，寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅，“實收”則是不含。必須按照實際租賃的面積來計算租金。要計算房產面積，先要弄清楚開發商在銷售合同上所注明的面積名稱，一般分為：建筑面積、公攤面積、產權面積、套內面積以及使用面積等。

寫字樓出租租賃期的遞增：一般租期**過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從*二年或者*三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的寫字樓連管理費也一起遞增。

辦公室租賃合同應包括：
1、注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定。租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。注意約定免租期。
2、寫字樓具體情況具置。
3、用途：如辦公等。
4、租賃期限。
福田寫字樓出租定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。

深圳金瑞祥房地產有限公司專注于南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理出租、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。

公司為客戶提供包括辦公環境、全配置辦公室租賃、多種類型會議室出租，這里不僅僅是辦公環境，較致力于讓客戶體驗尊貴的服務感受。
1:深圳寫字樓，所有房間均能注冊公司。
2:小面積辦公室20-2000平米，租金1000元/月-30000元/月不等，租金包含水費、電費、物業管理費、24小時*供應的純凈水、紅茶、咖啡、前臺接待以及行政服務等。
3:前臺秘書服務，提供傳真、復印、打印、掃描儀等辦公設備。
4:企業寬帶及IT維護和支持，日常辦公清潔服務。
5:接待區域、前臺、會議室、飲水機、辦公設備等，讓客戶省錢、省心、省力省時間，提供即租即用的獨立辦公室、會議室，并提供整套辦公系統，以及行政支持等沙昂無服務。*添置昂貴的辦公設備和前期籌備時間，即租即住，租期靈活，日租至年租均可。