南沙區裝修工程合同解除糾紛律師 質量不合格如何證明咨詢 裝修工程質量有問題導致合同解除，還用給設計費嗎？ 張靜律師解答：看合同約定。如下面這個案件，合同約定如業主終止協議，則裝修公司要收取總造價10%的設計費，終合同因裝修質量不合格不能繼續履行，法院認定業主無過錯，不用支付設計費。 判決書節選： 夢某公司起訴要求鄧某、黃某支付設計費62643元。根據雙方簽訂的《裝飾工程合同書》約定，因鄧某、黃某原因終止協議，夢某公司擁有收取工程總造價10%的設計費的權利或按實用面積收取每平方米80元的設計費。現夢某公司所施工工程存在部分工程質量問題，合同無法繼續履行并非鄧某、黃某單方面的原因，夢某公司對此亦存在過錯，故對于夢某公司的該項訴訟主張，并無事實和法律依據，本院不予支持。

廣州白云區裝修合同無效糾紛律師 工程款認定咨詢 廣州裝修合同無效，工程尚未完工，工程款如何確定？ 張靜律師解答：根據誰主張誰舉證的原則，需要原告向法院申請評估來確定已完成部分的工程量和工程造價，如不申請則駁回原告訴求。如下面這個案件，業主委托裝修公司增加地下一層，因沒有報建被物業叫停。業主起訴裝修公司返還裝修款，但經法院提示仍不申請鑒定，導致法院無法查明已完成部分的工程造價，判決駁回原告訴求。 判決書節選： 本案爭議的焦點主要為:藝某公司應否返還28萬元工程款給曾某。《合同法》*五十八條規定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。”《高關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》*二條規定:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。”法院關于雙方簽訂的案涉《裝修施工協議》無效的認定正確,本院對此予以確認。雙方簽訂合同后,藝某公司對涉案房屋進行了裝修施工,因此曾某案涉《裝修施工協議》所取得的財產客觀上不能返還,故應當折價補償。鑒于案涉工程被物業管理處要求停工而未完工,因此不存在是否驗收合格的問題。因此,曾某仍應當支付藝某公司已經裝修施工部分的工程款。曾某已經向藝某公司支付工程款28萬元,現曾某要求返還該工程款,曾某應當舉證證明藝某公司施工的工程量,以證明曾某存在**付工程款的情形,但是曾某庭審期間明確表示不申請對案涉工程鑒定,視為對自身權利的放棄行使,應承擔舉證不能的不利后果。因此,曾某要求藝某公司返還28萬元工程款欠缺事實依據,予以駁回。

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