方大城位于南山華僑城片區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域優(yōu)勢。一方面，大沙河創(chuàng)新走廊將建設(shè)成為國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心，而華僑城片區(qū)作為福田中心與前海中心的核心連接帶，也是布局規(guī)劃中重要的城市發(fā)展軸，集中了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園等創(chuàng)新示范園區(qū)，擁有全市大部分的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)創(chuàng)新資源，為項目提供了較大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谧匀画h(huán)境方面，項目北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，坐享**城市山海資源；1公里內(nèi)更有大沙河公園、安托山公園、燕晗山郊野公園等多重生態(tài)資源配套，為項目提供健康有氧的辦公環(huán)境，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
方大城基本信息
開發(fā)商：方大集團
項目體量：總建筑面積約33萬㎡（商業(yè)面積3.5萬㎡）
項目定位：集自然、藝術(shù)、人文和健康為主題的區(qū)域型商業(yè)目的地
開業(yè)時間： 2018年10月28日
項目亮點：以雙首層立體式商業(yè)設(shè)計，配以大型空中廣場，匯集親子教育、連鎖餐飲、生活零售及時尚輕餐等核心功能板塊
進駐：深圳*二家華誼兄弟影院、深圳現(xiàn)有面積火鍋單店、復(fù)合型城市人文書店覔書店、精品健身Fusion Fitness熱煉健身、潤園四季椰子雞、咖啡等主力商家；華潤樂購超市、華為體驗店、生活優(yōu)品、小馬快跑、百變創(chuàng)享樂高教育、Star & Kitchen、清暉小苑、地酷美食廣場、辣宴老壇酸菜魚等商家，以及好嘢啫啫煲、Yipman葉問、三紛鐘熱度、Sakusaku天麩羅、三原面館等多個全新的，充分滿足消費者的多元需求。
項目地址：深圳市南山區(qū)龍珠四路2號

核心優(yōu)勢：
【區(qū)域位置】地處深圳價值富貴之地——華僑城，以33萬㎡恢弘氣勢，屹立于北環(huán)邊上，肩負(fù)重塑華僑城重任。
【生態(tài)環(huán)境】塘朗山、華僑城、大沙河公園、安托山公園、高爾夫球場等多重自然生態(tài)景觀環(huán)繞，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
【便捷交通】三條快速（南坪、北環(huán)、廣深），兩條地鐵（7號線、1號線）N條公交
【商務(wù)生態(tài)】33萬平米商務(wù)生態(tài)綜合體，新興研發(fā)型總部基地
【特色商業(yè)】3萬㎡新一放式商業(yè)，集購物、休閑、、交流于一體。華誼兄弟影院的進駐驗證未來城市中心地位。
【闊綽車位】**地下四層停車場，擁有2600個停車位，96：1**高車位配比，杜絕上班搶車位的尷尬境況。
【方大幕墻】方大集團自產(chǎn)10-12A-8mm雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音、隔熱、防、透光性。
【電梯】**電梯——日立；單梯服務(wù)面積3770㎡，等待電梯不再漫長與擁擠。
【節(jié)能空調(diào)】VRV變頻多聯(lián)機帶新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，企業(yè)辦公更自由、更節(jié)能

方大城整體以開放式的概念打造，構(gòu)建商業(yè)辦公區(qū)域與外界的較強聯(lián)系性。可通過首層商業(yè)多個入口、辦公樓入口進出，地面設(shè)置手扶梯和創(chuàng)意樓梯通往商業(yè)二層；商業(yè)4層的空中平臺，也可作為“戶外大堂”連接商業(yè)與辦公場所。此外，項目南側(cè)還設(shè)計了人行天橋鏈接外部，通達商業(yè)中心二樓，提高通達便捷性，同時有效導(dǎo)入周邊中高端住宅消費人群。項目**設(shè)計了4層地下停車庫，有2600個停車位，充分滿員工停車、企業(yè)接待和購物停車需求。
方大城建設(shè)用地面積為3.54萬㎡，總建筑面積達33萬㎡。四棟建筑從外觀到內(nèi)部戶型，均根據(jù)企業(yè)的不同需求設(shè)計，其中：
T1棟為39層****純商務(wù)辦公，樓高180米，層高4.5米，17米的挑高大堂，盡顯品質(zhì)奢華商務(wù)氣息，成為目前華僑城片區(qū)**性建筑。T1棟為方大城總部自持，只租不售，目前正在火熱招租中；
T2棟和T3棟均為樓高100米，層高4米的23層**辦公，T2棟戶型設(shè)計簡約靈動，主要為成長型、新興型等企業(yè)提供“豐盛土壤”的商務(wù)空間，截至目前已全部**；T3棟以現(xiàn)代大氣的設(shè)計呈現(xiàn)，已被上市公司洪濤股份整棟購買作為總部；
T4棟為樓高100米、層高5.1米的LOFT辦公樓，依托華僑城新潮的文創(chuàng)氛圍，主要為文化創(chuàng)意、IT科技等菁英提供定制化辦公環(huán)境。設(shè)計戶型可拓展空間多、性價比高，可做LOFT辦公生活創(chuàng)意、企業(yè)總裁公館等功能使用，此棟目前正火熱銷售中。

項目簡介
方大城項目位于深圳南山區(qū)華僑城北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城具規(guī)模的商務(wù)生態(tài)集群。
方大城作為大沙河創(chuàng)新走廊11大重點工程，將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，打造集生態(tài)、商業(yè)、休閑為一體的**性綜合體。
基本信息
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 
樓盤：地鐵沿線、創(chuàng)意地產(chǎn)、宜居生態(tài)地產(chǎn)
寫字樓級別：** 
樓棟情況：總樓棟數(shù)：4棟;寫字樓：4棟;
產(chǎn)權(quán)年限：50年
開發(fā) 商： 深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
所屬商圈：西麗
樓盤：南山龍珠四路2號
樓盤情況
占地面積：44000平方米
建筑面積：330000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2282平方米
商業(yè)面積：19547平方米
面積：187680平方米
開間面積：110-1650平方米
容積率： 6.28
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 35%
裝修情況： 公共部分帶裝修
樓層說明：1號樓39層；2號樓：23層；3號樓：23層；4號樓：19層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)費：18元/㎡·月
物業(yè)說明：物業(yè)管理費18元/㎡每月
水電類別：**供電,**供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 88；地下車位數(shù) 2088。
項目簡介
方大城項目為方大集團自有地塊，由方大集團子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司進行投資建設(shè)，投資總金額約40億元，計劃于2016年完工。項目建設(shè)用地面積35397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積212400平方米（不含地下停車場）。
方大城項目總建筑面積達33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達200米，外型時尚新穎。商業(yè)面積達3萬平方米**雙首層立體式商業(yè)設(shè)計，配以大型空中廣場，為高管、IT精英及創(chuàng)業(yè)家提供創(chuàng)意平臺及休閑空間。
【方大城·活力中心】
集休閑、餐飲、、文創(chuàng)、展廳于一體的品質(zhì)生活中心，演繹“時尚·青春·現(xiàn)代·動感”活力樂章。
打造一個全新的、美食、消遣的時尚體驗空間。并利用業(yè)態(tài)的配置，營造一種全新的生活方式。旨在打造成為區(qū)域特色突顯的時尚生活體驗中心。
特的商業(yè)形象——以個性、年輕、時尚、休閑為主導(dǎo)的自由生活空間
美食天地——打造區(qū)域內(nèi)豐富飲食文化基地
休閑時尚——打造區(qū)域內(nèi)有個性化的體驗式商業(yè)（休閑、個性化零售）
名車匯展——打造北環(huán)大道名車展銷中心
主題廣場——打造有代表性的情景式主題式商業(yè)廣場
樓盤基本信息
【物業(yè)名稱】：方大城
【在租面積】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整層
【使 用 率】：75%
【停 車 位】： 2088個，車位配比96:1
【物業(yè)地址】：位于南山沙河與龍珠路交匯處
【物業(yè)用途】: 工業(yè)用地，用途
【使用年限】：50年（2014年至2065年）
【入伙時間】：2017年10月
【大廈高度】：100米
【總 層 數(shù)】：19層，可售面積4-19層（其中1層為大堂，2-3層為整體一個）
【整棟面積】: 26469.8平
核心
【地段】：坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域利好，；
【*景觀】：深圳景觀面積*的生態(tài)城市商務(wù)綜合體，180米昭示性高度，華僑城新；
【繁華】：自帶3萬㎡開放型，目前華誼兄弟影院已入駐。
【電梯配置】：6部客梯，1部消防梯
【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等
【休閑健身】：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
【周邊交通】：2條線路（2號線僑城北站；7號線龍井站），2個公交總站（北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等數(shù)十路公交），3條快速公路，市內(nèi)外無阻暢行；

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。