港中旅大廈位于深圳市福田區深南大道與益田路交匯處的西南側，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，2011年開通，深圳中心區至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。
港中旅大廈項目為中國港中旅集團投資6億元、按照**5A及標準投資建設的一座純租賃業務的內地總部大廈。
港中旅大廈項目建筑高度154米、地上31層、地下3層、其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為港中旅集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園。
中國港中旅大廈為中國港中旅集團投資6億元、按照**5A及標準投資建設的一座純租賃業務的內地總部大廈。大廈位于深圳中心商務區（CBD）的核心區，深南大道與益田路交匯處的西南側，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，2011年開通，深圳中心區至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。
小區地址：福田中心商務區深南路與益田路交界處
所在區域：福田 福田中心區
建筑年代：2008年建成
建筑面積：56663㎡
占地面積：3668㎡
樓棟總數：1棟
物業公司：港中旅物業管理有限公司
綠 蔭 率：30%
容 積 率：11.50
物 業 費：19.00元/平方米·月
交通
地 鐵站：靠近規劃中的2號線東延線與3號線西延線，1號線購物公園、會展中心站或市民中心站步行10分鐘即可到達；
公交車站：在深南路上有投資大廈站，在益田路上有益田路站，兩個公交車站步行均不**過4分鐘。距離寶安**機場25分鐘，羅湖口岸15分鐘，皇崗口岸8分鐘；規劃中的福田地下綜合交通樞紐（亦稱為廣深港快速客運專線福田站）：僅有一路之隔。
該樞紐是家集高速鐵路、城際鐵路、城市軌道交通、公交以及出租等多種交通設施于一體的地下交通樞紐，2008年5月破土動工，預計2011年完工，2012年通車。
在此將設福田站與1號、2號、3號、5號和城市地面公交接駁，開通后的高速城際列車從深圳福田中心區至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州東只需要33分鐘，是未來珠三角客運的中心樞紐。
綜合商場
怡景中心城、Cocopark購物公園、天虹商場等

港中旅大廈簡介
樓盤名稱：港中旅大廈
所屬商圈：福田中心區
類型：甲A級商業辦公寫字樓
管理費：19元/平米/月
空調費：計流量
港中旅大廈租售中心
只租不賣：租賃均價：200元/平米/月
層高：4.2米、凈高：2.8米
租賃面積：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450米/層、面積組合
棟層：31層、(不含地下三層)
樓高：152.7M
物業公司：太平洋戴維斯
開發商：深圳市中旅集團有限公司
批地時間：2002年6月
竣工時間：2008年8月
產權年限：50年(2002-2052)
使用率：72%
入住率：98%
電梯：12部客梯(高區/低區各6部)、1部貨梯
樓層布局：1-3 層為商業裙樓、4-31 層為寫字樓
停車費240個
消防層： 16層、31層為消防層
洗手間：公共洗手間
物業地址：深南大道與益田路交匯處、深圳市福田中心商務區（CBD）深南路與益田路交界處

港中旅大廈簡介
樓盤名稱：港中旅大廈
所屬商圈：福田中心區
類 型：甲A級商業辦公寫字樓
樓 層：36層
電 梯：客梯數8部
樓 高：152 米
物業管理費：19.0 元/㎡/月
停 車 位：240 個
實 用 率：71%
綠 化 率：30%
竣工年月：2008年8月
開發商：港中旅(中國)投資有限公司
物業管理：太平戴維斯
總建筑面積：56663平方米
標準層高：5.2米
地 址：深圳市福田區深南大道4011號

港中旅大廈位于深圳市福田區深南大道與益田路交匯處的西南側，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，深圳中心區至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。
港中旅大廈按照**5A及標準投資建設的一座純租賃業務的內地總部大廈。總建筑面積5.6萬平方米，樓高154米；地上31層、地下3層、高氣派大堂18米；舒適的層高4.2米；其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園。
港中旅大廈是澳洲JPW建筑設計作品，匠心具之處在與其“前衛、時尚而富現代質感的水晶體玻璃幕墻”，這種玻璃幕墻采用的是中空鋼化LOW—E玻璃與內貼的Kaisa膠片Pilkington**白玻璃組合，是國內在玻璃幕墻工藝上可媲美中國香港**金融中心（IFC）、迪拜洲際酒店等世界建筑的作品。
港中旅大廈寫字樓出租
樓層 面積 格局
25層 1630 15+1
25層 1600 /
5層 1150 /
19層 870 11+1
6層 500 11+1
18層 440 8+1
7層 272 6+0
17層 200 /
提示：以上面積、租金在200元~260元之間，詳情可能有變動，以您實時來電咨詢為準，謝謝！ 
交通配套
附近的地 鐵站：
距離地 鐵2號線、3號線、11號線福田站
附近的公交站：
福田高鐵站公交站135米途經公交車：9路、234路、327路、395路、b613路、e18路、e28路、m221路、m413路、n3路、大鵬假日專線4路、高峰專線58路、高峰專線62路、高快巴士20路、高快巴士28路；
廣電大廈①公交站262米途經公交車：320路、326路、395路、m191路、m363路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、高快巴士18路、高快巴士25路；
投資大廈公交站292米途經公交車：機場330線；
廣電大廈②公交站300米途經公交車：32路、101路、113路、204路、223路、234路、m106路、m115路、n3路、n4路、高峰專線119路、高峰專線15路、高峰專線18路、高峰專線38路、高峰專線49路、高峰專線62路、高快巴士20路；
購物公園公交站432米途經公交車：373路、m441路；
購物公園總站公交站451米途經公交車：3路、398路、e1路、e20路、e25路、e38路、k318路、m224路、高峰專線95路、高快巴士95路；
購物公園站公交站491米途經公交車：3路、64路、316路、327路、371路、398路、b709路、e17路、e25路、e38路、k318路、m194路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、m521路、高峰專線17路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士31路、高快巴士95路；
市民中心西公交站549米途經公交車：71路、235路、b613路、e18路、高快巴士28路；
市民廣場東公交站592米途經公交車：326路、m435路、n3路、高快巴士18路、高快巴士25路；
投資大廈①公交站594米途經公交車：320路、326路、395路、e18路、e38路、k318路、m191路、m363路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、高快巴士25路、機場1線。
港中旅大廈建筑高度154米、規劃地上31層、地下3層、其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為港中旅集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園
中國港中旅大廈由澳大利亞JPW建筑景觀設計事務所擔綱建筑方案設計、采用水晶體建筑形象、18米高氣派大堂、4.2米舒適的層高、**部空中風景花園
秉承“**視野，現代商務”的理念、定位于“風景里的建筑、園林里的大廈”、項目采取智能化系統、高標準的消防報警系統、還有15部進口電梯、將來位于大廈樓層的人、等電梯的時間都**過30秒
大廈于2006年4月16日開工建設、2008年10月29日開放招商中心、廈16層以上實行整層招租、面積為1450平方米、4-15層戶型面積在247-727平方米之間、且每層租戶數量多不**過4個、1-3層為商業、目前寫字樓招租的對象主要鎖定在金融行業、而商業主要面向銀行。
在空間設計上，中國港中旅大廈采用的經典的框架—核心筒機構，通過現代、脫離冰冷強直的鋼架框條與混凝土的澆灌技術，制造出簡約流暢的商務空間，可分割與組合，無暗角、死角，平均使用率在75%以上。在戶型上也充分考慮市場需求，戶型面積在300—1450不等，覆蓋1層4戶、3戶、2戶至1層1戶的所有戶型，主推1層1戶。在商務配套上，層18米三層挑空大堂，內裝新西蘭進口的比圖白、雅士白、藍灰麻大理石墻與復合石材蜂窩鋁板的天花板，采用無縫隙拼接工藝一氣呵成，氣質比較典雅。31層是深圳CBD區域空中大堂，設計用來做摩天會所，樓層凈高7米，**白玻璃幕墻落地，可環視深圳中軸線與福田市區的全貌，是用來公司用來召開年會及大型接待業務的豪華之選。在摩天會所之上的大廈天臺上，是一個900平方米的空中花園，專門為商務人士的休憩設計定制。
除了硬件條件外，在“軟件”上中國港中旅大廈是規格較高。中國港中旅大廈的物業將由**五大行之一的太平戴維斯（Savills）與港中旅物業管理公司聯合管理。Savills 是一家在倫敦交易所上市的房地產服務提供商，在中國的華南區為1,000萬平方米物業提供物業管理服務。港中旅中物業管理公司則為中國港中旅集團下屬港中旅(中國)投資有限公司全資所有企業，負責港中旅集團旗下開發的旅游地產業務的物業管理工作。
中國港中旅集團公司（CTS），成立于1928年，是直接管理的大型國有重點骨干*企業。歷經80年深厚積淀、擴張形成以旅游為主業，實業投資（鋼鐵）、房地產、物流貿易為支柱產業的化集團公司。集團旗下的港中旅（中國）投資有限公司為中國香港上市紅籌公司。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。