前海鴻榮源中心項(xiàng)目簡介 前海鴻榮源中心占地面積約5萬㎡，建設(shè)用地面積約3.8萬㎡，總建筑面積**34萬㎡，是集辦公、商業(yè)、公寓和酒店等一體開發(fā)的都市綜合體。 前海鴻榮源中心地面主要由5棟塔樓構(gòu)成，包括2棟辦公樓、1棟五星級(jí)酒店（入深圳的康萊德酒店），以及2棟服務(wù)式公寓組成。 公寓部分命名為“胤璞”，位于項(xiàng)目整體地塊的西側(cè)，相對(duì)立占地。 其中： 商務(wù)公寓約5.3萬㎡； 商務(wù)辦公約17.2萬㎡； 酒店約5萬㎡； 商業(yè)約6.4萬㎡。 前海鴻榮源中心建筑為一棟近300米的**高層寫字樓，是當(dāng)前前海建筑之一。 酒店為希爾頓旗下的康拉德酒店，規(guī)劃擁有298間五星級(jí)酒店客房，配套服務(wù)設(shè)施位于多個(gè)樓層，并在西側(cè)設(shè)置景觀屋面花園。將是前海引入奢華型酒店，也是入深圳的酒店。 商業(yè)規(guī)劃為壹方匯，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè)。5層的商業(yè)面積同時(shí)連接辦公樓和公寓樓，提供生活、工作、、消費(fèi)的都市綜合空間。 公寓胤璞，由1棟**高層和1棟高層塔樓組成，靠近規(guī)劃中的劇院和臨海公園，景觀、視距在項(xiàng)目整體當(dāng)中優(yōu)勢**。 規(guī)劃約300套，現(xiàn)房狀態(tài)，產(chǎn)品面積為建面130-370㎡，定位。
前海鴻榮源中心寫字樓租賃
租賃面積：600-1200-3000㎡ 
租金：180-260元/㎡，面積樓層可選
前海鴻榮源中心基礎(chǔ)信息 
項(xiàng)目總建面：約52萬㎡ 
租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡) 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2936-3053㎡(一層5個(gè)單元) 
使用率：約62% 
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米 
大堂高度：層高18米，凈高15米(約1400㎡) 
空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷系統(tǒng) 
管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)10元) 
電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái) 
交付時(shí)間：2021年年底 
地 鐵5號(hào)線桂灣E口200米，地 鐵1號(hào)線鯉魚門站，11號(hào)線前海灣站 前海桂灣區(qū)排海景 前海核心綜合體**總部**寫字樓 正看灣區(qū)之光摩天輪 ，前海演藝公園

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?? 項(xiàng)目總建面：約52萬㎡
?? 租賃樓層：4-57層 (約273米，建面約14萬㎡)
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?? 使用率：約62%
?? 層高/凈高：4.5米/3-3.2米
?? 大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)
?? 空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷系統(tǒng)
?? 管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)10元)
?? 停車位：1590個(gè)(B1-B4)
?? 電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái)————————————
地 鐵5號(hào)線桂灣E口200米，鐵1號(hào)線鯉魚門站，11號(hào)線前海灣站
前海桂灣區(qū)排海景
前海核心綜合體**總部寫字樓
正看灣區(qū)之光摩天輪 ，前海演藝公園

前海鴻榮源中心寫字樓基礎(chǔ)信息： 
①、前海鴻榮源中心A座 
辦公面積約：15萬㎡ 
層數(shù)：地下4層，地上57層 
建筑高度：約273.2米 
幕墻：**白LOW-E中空夾膠玻璃，尺寸為2500mm*4500mm 
大堂層：17.7m，凈高15m 
寫字樓出租面積：500方起租，大小面積，可自由組合 
寫字樓出租價(jià)錢：180元/㎡起，優(yōu)惠折扣大 
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：2500-3000㎡ 
標(biāo)準(zhǔn)層層高和凈高：層高4.5m，凈高3.0m 
樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4.0KN/㎡，交易層承重8KN/㎡ 
網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層150mm，交易層250mm 
電梯：客梯27部，雙層轎廂穿梭梯6部，消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯3部，轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái) 
空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷，新風(fēng)量30m3/H?人 
公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個(gè)內(nèi)設(shè)淋浴間、1個(gè)茶水間、2個(gè)洗手間 ，34-35F設(shè)置鴻圖共享商務(wù)中心 
停車位：678個(gè)(B1-B4) 
②、A、B座主招的企業(yè)類型： 前海鴻榮源中心
A座： 產(chǎn)業(yè)聚集企業(yè)**總部， 入駐企業(yè)類型:金融企業(yè)、服務(wù)類總部 前海鴻榮源中心B座： 數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)名片， 前海**金融先導(dǎo)區(qū)， 產(chǎn)業(yè)聚集，創(chuàng)新示范， 入駐企業(yè)類型：數(shù)字及金融機(jī)構(gòu)！ 
前海鴻榮源中心，自貿(mào)區(qū)海景寫字樓，500方起，價(jià)錢優(yōu)惠，**盛大租賃，歡迎預(yù)約品鑒！ 
前海鴻榮源中心的綻放與追趕： 52萬㎡前海核心綜合體，秉承鴻榮源集團(tuán)一貫匠心，打造穿越時(shí)間的品質(zhì)，匹配**高尖設(shè)計(jì)包括Lead8\Gensler\SWA\美國GP等設(shè)計(jì)事務(wù)所傾力打造， 薈集商務(wù)寫字樓、定制級(jí)商業(yè)、**奢華五星級(jí)酒店、精奢海景公寓于一體，多元業(yè)態(tài)構(gòu)筑服務(wù)于**的資本坐標(biāo)！ 
①、合作團(tuán)隊(duì)：秉承匠心，打造穿越時(shí)間的品質(zhì)，匹配**高尖設(shè)計(jì) 嚴(yán)格甄選的合作單位均位列前海項(xiàng)目之，打造世界高標(biāo)準(zhǔn)！ 
綜合體規(guī)劃：Lead，
代表作：中國香港機(jī)場11天空、上海徐家匯中心（ITC） 
建筑設(shè)計(jì)：美國GP，
代表作品：UBS瑞銀總部大廈、廣州柏悅酒店 
景觀設(shè)計(jì)：SWA，
代表作品：美國GOOgle總部、北京金融街 
設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)：GensLer，
代表作：上海中心、Adobe總部、instagram總部

前海鴻榮源中心基礎(chǔ)信息 
項(xiàng)目總建面：約52萬㎡ 
租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡) 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2936-3053㎡(一層5個(gè)單元) 
使用率：約62% 
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米 
大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡) 
空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷系統(tǒng) 
管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)10元) 
停車位：1590個(gè)(B1-B4) 
電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái) 
交付時(shí)間：2021年年底 
前海鴻榮源中心寫字樓基礎(chǔ)信息： 
①、前海鴻榮源中心A座 
辦公面積約：15萬㎡ 
層數(shù)：地下4層，地上57層 
建筑高度：約273.2米 
幕墻：**白LOW-E中空夾膠玻璃，尺寸為2500mm*4500mm 
大堂層：17.7m，凈高15m 
寫字樓出租面積：500方起租，大小面積，可自由組合 
寫字樓出租價(jià)錢：180元/㎡起，優(yōu)惠折扣大 
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：2500-3000㎡ 
標(biāo)準(zhǔn)層層高和凈高：層高4.5m，凈高3.0m 
樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4.0KN/㎡，交易層承重8KN/㎡ 
網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層150mm，交易層250mm 
電梯：客梯27部，雙層轎廂穿梭梯6部，消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯3部，轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái) 
空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷，新風(fēng)量30m3/H?人 
公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個(gè)內(nèi)設(shè)淋浴間、1個(gè)茶水間、2個(gè)洗手間 ，34-35F設(shè)置鴻圖共享商務(wù)中心 
停車位：678個(gè)(B1-B4) 
②、A、B座主招的企業(yè)類型： 前海鴻榮源中心A座： 產(chǎn)業(yè)聚集企業(yè)**總部， 入駐企業(yè)類型:金融企業(yè)、服務(wù)類總部 前海鴻榮源中心B座： 數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)名片， 前海**金融先導(dǎo)區(qū)， 產(chǎn)業(yè)聚集，創(chuàng)新示范， 入駐企業(yè)類型：數(shù)字及金融機(jī)構(gòu)！ 前海鴻榮源中心，自貿(mào)區(qū)海景寫字樓，500方起，價(jià)錢優(yōu)惠，**盛大租賃，歡迎預(yù)約品鑒！
【前海鴻榮源中心項(xiàng)目核心優(yōu)勢】
優(yōu)勢一 前海核心綜合體
前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬㎡，由寫字樓、**奢華五星級(jí)酒店、壹方匯體驗(yàn)式商業(yè)，以及**海景公寓組成。是目前市場上集地段、產(chǎn)品、于一體的*海景資產(chǎn)，同時(shí)在世界矚目的前海核心，享受**化配套。
優(yōu)勢二 商業(yè)配套 
商業(yè)規(guī)劃為6萬㎡定制級(jí)商業(yè)《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè)。以前海片區(qū)商務(wù)人士為核心 客群的休閑體驗(yàn)式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑劇場”“時(shí)尚生活悅享地”“生活體驗(yàn)館”以創(chuàng)新 的理念傳遞現(xiàn)代化“全新生活方式”的特魅力。
優(yōu)勢三 鴻商務(wù)服務(wù)特色 
鴻圖·共享商務(wù)中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿足企業(yè)、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能，提供圈層服務(wù)、 資源對(duì)接及樓宇社區(qū)活動(dòng)的平臺(tái)。
優(yōu)勢四 便利交通 
項(xiàng)目周邊有4條地 鐵線(1、5、11號(hào)線前海灣站；5號(hào)線桂灣站；5、9號(hào)線前灣站)，其中距離地 鐵5號(hào)線桂灣站僅200米左右。
優(yōu)勢五 名師設(shè)計(jì)·健康環(huán)保 
項(xiàng)目由**企業(yè)聯(lián)手打造，其中綜合體規(guī)劃(Lead8)、建筑設(shè)計(jì)(美國GP)、景觀設(shè)計(jì)(SWA)、室內(nèi)設(shè)計(jì)(Gensler)。榮獲綠色健康認(rèn)證，為客戶提供舒適的辦公環(huán)境。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。