中洲大廈 寫字樓 簡(jiǎn)介
中洲大廈，位于深圳CBD核心商務(wù)區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬(wàn)象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元大街，占地30萬(wàn)㎡，未來(lái)將擁有廣場(chǎng)、多間品旗艦店，預(yù)計(jì)將吸引**過(guò)500個(gè)**，并開(kāi)創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身商務(wù)生態(tài)鏈，涵蓋餐飲、屋頂花園等商務(wù)配套及休閑設(shè)施，讓每一個(gè)進(jìn)駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享**商務(wù)格局**之作。
【樓盤名】：中洲大廈，皇庭中心，金地中心 開(kāi)發(fā)商直租，使用率78%
【面 積】：1930㎡平整層（附帶180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整層出租）
【價(jià) 格】：約250元/平方米.月（含稅），VRV大金空調(diào)，24時(shí)可用
【車 位】：2100個(gè)（車位充足）
【地 鐵】：2號(hào)線，11號(hào)線（福田站）1號(hào)線.5號(hào)線（會(huì)展中心站）（員工上下班方便）
配套介紹：
1) 交通優(yōu)勢(shì)：
周邊有1.2.11.7.9號(hào)線，附近有m493路、高峰專線138路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；
2) 周邊配套：
（1）餐飲： COSTA COFFEE(阿里中心店)、湯巢(君尚3019店)、陶先生的面館等
（2）： COSTA COFFEE(阿里中心店)、上上千陶與茶(君尚3019店)、致(君尚3019店)等
（3）銀行： 招商銀行(深圳灣支行)、廣東華興銀行24*自助銀行、廣東華興銀行股份有限公司(深圳后海支行)等
其他在租面積100平米，200平米，300平米，400平米，500平米，700平米，800平米，1000平米，1500平米，2000平米
中洲大廈項(xiàng)目基本信息
開(kāi)發(fā)商：中洲地產(chǎn)
用地面積：6288.14㎡
建筑面積：96606萬(wàn)㎡
辦公面積：72356㎡
建筑高度：200米
樓層：地上38層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡
出租樓層：3-39層
出租價(jià)格：200--330元 /月/㎡（含稅）
實(shí)用率：辦公67-73%
層高：4.5米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電梯：20部
幕墻系統(tǒng)：LOW-E**白中空鋼化玻璃，陽(yáng)光遮蔽系數(shù)0.35
網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入
電力系統(tǒng)：雙回路供電
大堂高度：16.2米
大堂面積：1160㎡
停車位：共享車位235個(gè)
車位費(fèi)：1000元/個(gè)/月

中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡(jiǎn)介 
物業(yè)名稱：中洲大廈
物業(yè)類型：寫字樓
層數(shù):地上38層、地下4層
樓高：約200米
綠化率：30%
容積率：15.3
建筑年代：2017年
網(wǎng)絡(luò)地板:15cm架空網(wǎng)絡(luò)地板
車位：1190個(gè)(月卡1200元)
管理費(fèi)：25.25元/m/月（含空調(diào)早8點(diǎn)-晚19點(diǎn)）、周六至中午13點(diǎn)、空調(diào)加班：半層180元/小時(shí)、整層：220元/小時(shí)
電梯:18部進(jìn)口瑞士迅達(dá)電梯
樓座展示：1棟200米高的寫字樓
物業(yè)管理公司:深圳市朗恰物業(yè)管理有限公司
中洲大廈租賃中心
租售狀況：出租（只租不售）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
出租面積：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合
實(shí)際成交價(jià)格按客戶的實(shí)際需求而定、對(duì)大公司會(huì)足夠優(yōu)惠
層高：4.5米/4.35（標(biāo)準(zhǔn)）、3.2/3.3米（凈高）
大廈地址：福田中心區(qū)金田路與福華一路交匯處
中洲大廈，位于深圳CBD核心商務(wù)區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬(wàn)象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元大街，占地30萬(wàn)㎡，未來(lái)將擁有廣場(chǎng)、多間品旗艦店，預(yù)計(jì)將吸引**過(guò)500個(gè)**，并開(kāi)創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身商務(wù)生態(tài)鏈，涵蓋餐飲、屋頂花園等商務(wù)配套及休閑設(shè)施，讓每一個(gè)進(jìn)駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享**商務(wù)格局**之作。

基本信息
樓盤名稱：中洲大廈
建成年代：2017年03月30日
物業(yè)類型：寫字樓
項(xiàng)目特色：投資地產(chǎn)
建筑類型：**寫字樓
裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：40年
裝修情況：精裝東海毛坯
開(kāi)發(fā)商：深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司
投資商：深圳市中洲投資
樓盤地址：金田路與福華一路交匯處
三、規(guī)劃信息
占地面積：6300平方米
建筑面積：96300平方米
容積率：15.3
綠化率：30%
停車位：地下1190個(gè)
樓棟總數(shù)：1
總戶數(shù)：200
物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：25元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：物業(yè)費(fèi)25元/平/月
周邊配套：教育：崗廈小學(xué)、崗廈幼兒園、彩福幼兒園、福田區(qū)機(jī)關(guān)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心、福田區(qū)機(jī)關(guān)*二幼兒園；
：兒童、北大、文山社區(qū)健康服務(wù)中心、福山社區(qū)健康服務(wù)中心、深圳中山、深圳市彩田、海濱社區(qū)健康服務(wù)中心；
銀行：中國(guó)光大銀行自助銀行、中國(guó)光大銀行彩田支行、交通銀行深圳彩田支行、崗廈自助銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM；
文體：會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂(lè)廳、書城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館；
公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng)；
酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可孛羅好日子酒店
購(gòu)物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)、intown。
供水：**供水

中洲大廈介紹
中洲大廈位于福田區(qū)金田路與福華一路交匯處，項(xiàng)目用地面積6300平方米，建筑面積9.63萬(wàn)平方米。中洲大廈規(guī)劃1棟高度200米高的寫字樓，戶型主打250-2000平。
中洲大廈房源
1)面積信息：250-2000㎡，多種類型，裝修狀況房源。
2)價(jià)格優(yōu)勢(shì)：248-350/m²?月（可議），押二付一
3)裝修情況：精裝修，可分割；
4)客梯數(shù)量：12個(gè)
5)免租時(shí)間：面議
6)看房時(shí)間：隨時(shí)可看
7)征用時(shí)間：隨時(shí)入住
中洲大廈配套
1)交通優(yōu)勢(shì)：
周邊有1號(hào)線;4號(hào)線，附近有k578左環(huán)、34路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻；便捷的交通為公司節(jié)約時(shí)間成本、以及員工選擇公司的優(yōu)勢(shì)；
2)周邊配套：
（1）餐飲：杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚軒西餐廳等
（2）：樂(lè)宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
（3）銀行：上海銀行自助銀行(深圳分行營(yíng)業(yè)部)、上海銀行(深圳分行營(yíng)業(yè)部)、華夏銀行(深圳大*支行)等
周邊配套

深圳市兒童，北京大學(xué)深圳，深圳市中，深圳市*二，中山大學(xué)附屬*八(深圳福田)，房(中心城店)，美年大健康體檢中心(福田中心分院)，深圳市婦幼院，深圳口岸，福田-
教育
深圳圖書館，天祥小學(xué)，中航中心，深圳*二技工學(xué)校，福田中學(xué)，深圳市崗廈小學(xué)，普林斯頓**幼兒園(金盾校區(qū))，深圳城市公共安全技術(shù)研究院，蓮花中學(xué)(南校區(qū))，深圳市勘察研究院有限公司
購(gòu)物
怡景中心城，連城，家樂(lè)福(中心城店)，星河·*三空間家具主題購(gòu)物中心，深圳**創(chuàng)新中心，(中心城店)，順電(中心城分店)，橄欖鵬苑，Bershka(中心城店)，6IXTY 8IGHT(怡景中心城店)

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。