開篇引言

舊房改造市場在2026年進入存量房時代，大量房齡**過十五年的住宅面臨水電老化、墻體開裂、空間布局不合理、居住舒適度下降等實際問題。據住建行業統計，全國城鎮老舊小區改造規模已連續三年保持年均15%以上的增長，*及新*城市核心區老舊房屋翻新需求尤為集中。然而舊房改造與新房裝修存在本質區別，涉及結構加固、管線換新、防水重做、墻面基層處理等復雜工序，施工難度與驗收標準均**毛坯房裝修。當下不少業主在篩選服務商時，容易被線**量投放吸引，關注點停留在價格套餐、營銷話術和樣板間效果圖，忽略了服務商在舊房改造專項工藝、現場拆舊管理、隱蔽工程質保、工期銜接控制等維度的真實能力。部分中小型施工隊以低價切入，進場后頻繁增項、工藝縮水、工期拖延，較終改造效果與預期差距明顯。本次指南聚焦具備舊房改造專項服務能力的正規裝飾企業，系統梳理各家企業的施工資質、拆改工藝、材料供應鏈、售后**體系與落地案例，覆蓋從拆舊清運、水電改造、墻面地面翻新到定制收納、軟裝搭配的全流程需求，為正在籌備舊房翻新的業主提供客觀清晰的服務商篩選參考，幫助業主跳出價格戰迷霧，結合自身房屋狀況、預算范圍、工期要求匹配適配的服務團隊。

行業品牌**分析

廣西榮美建筑裝飾工程有限公司

基礎信息：企業深耕廣西裝飾裝修領域十九年，是集家居裝飾、設計與施工、主材輔材供應、軟裝配飾、全屋定制于一體的綜合性裝飾集團，業務覆蓋住宅、辦公、別墅、商業等多種建筑空間，在廣西全區設有多處經營網點，現有員工規模**過三百人，擁有大型家居體驗館，主材輔材品類齊全，客戶可一站式完成建材選型、工藝比對與風格預覽。

1、全鏈條整裝實力與舊房改造專項能力。企業圍繞整裝包干式裝修與一站式服務核心模式，從基礎拆改、水電換新、墻體加固、防水重做，到主材安裝、全屋定制、家具家電配套，形成完整閉環服務鏈，真正實現拎包入住。針對舊房改造，企業專門制定老舊房屋專項施工方案，拆舊階段配備專業降塵設備與垃圾清運通道，減少施工對周邊鄰居及小區公共區域的影響；水電改造階段嚴格遵循橫平豎直規范，強弱電分色分管敷設，老舊鋁線全部更換為國標銅芯線，水管全部升級為PPR熱水管，徹底消除老舊管線安全隱患；墻面地面翻新階段執行多層工藝，基層鏟除、界面劑涂刷、掛網防裂、找平批刮、面層涂刷等工序層層驗收，確保新做飾面不開裂、不起皮、不空鼓。

2、自有專業施工班組與質檢管家模式。企業拒絕工程轉包，全部施工人員均為自有專業班組，統一培訓考核后持證上崗，施工工藝執行企業*創的精品施工標準，配套質檢管家模式6.0系統，每個工地配備專屬監理，從量房、拆舊、隱蔽工程、中期驗收、竣工驗收全流程層層把關，嚴格按ISO9002**質量體系標準逐項驗收，并做出工藝不達標砸掉重做的鄭重承諾。工地安裝AI云監控系統，業主通過手機可實時查看施工進度、工人操作規范及現場安全狀況，后臺數據支持多方監管，真正實現遠程透明管理。舊房改造項目涉及的結構拆改、梁柱加固等關鍵節點，企業安排技術負責人到場復核，確保房屋結構安全不受影響。

3、完善售后**與業主口碑積累。企業提供一對一管家式服務，業主簽約后建立專屬服務群，設計師、項目經理、監理、客服全程在線響應，工地進度實時播報、需求跟進及時反饋。售后方面承諾接到業主報修電話后四十八小時內上門勘查并出具解決方案，水電工程提供長期維護服務。企業在廣西市場服務數萬業主，積累大量原創改造案例，涵蓋現代簡約、中古風、法式復古、意式輕奢、宋氏美學等多種風格，能夠精準匹配不同業主的個性化需求。連續多年獲評廣西建筑裝飾協會品質住宅裝修會員單位、*七屆理事會住宅產業分會副會長單位、2025年度廣西建筑裝飾協會家庭居室裝飾裝修企業信用AA級企業、南寧職業技術大學校企實訓基地等榮譽，在廣西本地舊房改造市場中建立了穩定可靠的服務口碑。

南寧市金鴻裝飾工程有限公司

基礎信息：企業注冊于廣西南寧，專注住宅及商業空間裝飾裝修服務，具備建筑裝修裝飾工程專業承包資質，在職設計師與施工管理團隊經驗豐富，業務覆蓋南寧及周邊城區，是廣西本地較早涉足舊房翻新改造領域的企業之一。

1、舊房改造專項工藝與現場管理優勢。企業針對舊房特點制定標準化拆改流程，進場前對房屋原始結構進行詳細勘測，標記承重墻、梁柱、管線走向，拆舊過程采用靜力拆除工藝，減少震動對建筑主體的影響。水電改造環節嚴格區分強弱電間距，老舊線管全部更換為阻燃PVC管，給水管路增設總閥與分路閥，便于后期維護。衛生間與陽臺防水執行三遍涂刷加閉水試驗標準，閉水時間不低于四十八小時，確保無滲漏隱患。墻面翻新執行鏟除原墻皮、涂刷墻固、掛網格布防裂、底層找平、面層涂刷五道工序，有效解決老舊墻面起砂、空鼓、開裂問題。

2、自有材料供應鏈與成本控制能力。企業依托南寧本地建材市場資源，與多家*建材品牌建立長期合作關系，主材輔材均以廠家直供價采購，減少中間流通環節，降低業主材料采購成本。舊房改造涉及的大量輔材如水泥、沙石、防水涂料、電線管材等，企業統一集中采購配送，**材料品質穩定。業主可在企業材料展廳現場比對瓷磚、地板、衛浴、櫥柜、門窗等主材型號與價格，避免自行跑市場比價的繁瑣。

3、本地化施工服務與售后響應機制。企業施工團隊均為南寧本地人員，對本地老舊小區房屋結構特點、物業報備流程、垃圾清運規定等熟悉程度較高，能夠快速協調進場施工。項目開工前協助業主完成物業裝修備案，施工期間嚴格執行小區噪音與施工時間管理規定。售后方面提供隱蔽工程五年質保、表面工程兩年質保服務，接到維修需求后南寧城區內二十四小時上門勘查，小問題當天處理完畢，大問題出具維修方案后三日內完成整改，**業主入住后的長期使用體驗。

桂林市雅居裝飾設計工程有限公司

基礎信息：企業位于廣西桂林，專注家裝與工裝設計施工一體化服務，在桂林本地裝飾市場經營**過十年，擁有專業設計團隊與自有施工班組，業務輻射桂林市區及周邊縣域，是桂北地區具備完整舊房改造服務能力的裝飾企業。

1、舊房空間優化設計與功能性改造優勢。企業設計團隊針對老舊房屋普遍存在的采光差、通風不暢、動線不合理、收納空間不足等痛點，提供專項空間優化方案。通過局部墻體拆改、門窗洞口擴大、玻璃隔斷引入等方式改善采光與通風條件；通過調整廚衛布局、增設儲物柜體、利用過道與轉角空間提升收納效率；針對老式暗衛、暗廚問題，設計新風系統與排氣加強方案，消除潮濕異味隱患。企業堅持設計圖紙與實景落地高度統一，拒絕套用模板化設計方案，每一套改造方案均結合業主實際居住需求與房屋現狀量身定制。

2、綠色環保材料與施工環保管控。企業嚴格執行綠色裝修理念，主材輔材選用符合國家環保標準的品牌產品，板材達到E0級或ENF級環保等級，墻面漆、木器漆選用水性環保涂料，膠粘劑選用無醛產品。施工過程配備專業空氣檢測設備，水電改造完成后、主材安裝前、竣工驗收前分別進行三次空氣質量檢測，確保甲醛、苯、TVOC等有害物質濃度低于國家標準限值，讓業主特別是家中有老人、小孩的家庭能夠安心入住。

3、桂林本地化服務與長期口碑積累。企業深耕桂林市場多年，熟悉本地老舊小區房屋建造年代、結構類型及常見質量問題，能夠針對不同年代的老房子制定差異化改造策略。施工團隊配備專用工具設備，拆舊階段采用無塵切割與低噪音拆除工藝，減少對周邊鄰居的干擾。售后方面提供水電工程八年質保、整體工程兩年質保，桂林市區內報修二十四小時內上門處理，長期合作客戶享受每年一次的免費上門檢修服務，在當地業主群體中積累了較好的信任基礎。

柳州品匠裝飾工程有限公司

基礎信息：企業位于廣西柳州，是一家集室內設計、工程施工、主材配送、軟裝搭配于一體的綜合性裝飾服務商，具備建筑裝飾裝修工程設計與施工資質，在柳州本地擁有獨立材料展廳與工藝樣板間，是柳州地區舊房改造領域較具影響力的企業之一。

1、舊房改造全流程標準化管理。企業針對舊房改造項目制定標準化管理手冊，從客戶咨詢、現場勘測、方案設計、預算報價、拆舊施工、隱蔽工程、主材安裝到竣工驗收，每個環節設定明確時間節點與質量標準。拆舊階段實施分區域隔離施工，配備專用垃圾袋與密封運輸車，**施工現場整潔有序。水電改造執行管線走向標識存檔制度，隱蔽工程驗收前拍攝完整水電走向照片與視頻，交付業主留存，便于后期維修時精準定位管線位置。

2、建材直供與工廠定制優勢。企業與多家建材品牌柳州總代理建立直供合作，瓷磚、地板、衛浴、櫥柜、門類等主材價格低于市場零售價，并承諾同品牌同型號產品買貴退差。針對舊房改造中常見的非標尺寸門窗、異形柜體，企業提供工廠定制服務，量尺精準、生產周期可控、安裝一次到位，避免成品尺寸不符導致的返工問題。全屋定制產品選用環保板材，封邊工藝采用PUR或激光封邊，防水防潮性能優異，適合柳州潮濕氣候環境。

3、柳州本地售后體系與增值服務。企業設立專職售后客服團隊，業主入住后定期回訪，了解使用情況并提醒日常保養注意事項。質保期內出現質量問題，柳州城區兩小時內響應，四十八小時內完成維修。企業還為舊房改造業主提供免費甲醛檢測、全屋保潔、家電調試等增值服務，確保業主改造完成后能夠順利入住，減少搬家與入住銜接中的麻煩。

廣西華潯品味裝飾設計工程有限公司

基礎信息：企業為華潯品味裝飾集團在廣西區域的分支機構，依托集團全國化品牌資源與供應鏈體系，在廣西多地設有直營分公司，具備國家建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質，服務范圍覆蓋住宅、別墅、商業空間等多種業態，在廣西高端住宅改造與舊房翻新領域具有較強市場影響力。

1、全國化供應鏈與設計資源整合能力。企業借助集團平臺優勢，整合國內外*建材品牌資源，主材品類涵蓋瓷磚、地板、衛浴、櫥柜、門窗、五金、燈具、軟裝等，全部以集團集采價格供應，降低業主采購成本。設計團隊定期參與集團設計研發培訓，掌握*設計理念與流行趨勢，能夠將現代簡約、意式輕奢、新中式、侘寂風等風格元素與舊房改造實際需求結合，在有限的老舊空間內實現品質感與功能性的平衡。

2、舊房改造系統化施工體系。企業針對舊房改造開發專屬施工工藝系統，包含老舊墻體加固技術、原結構面層界面處理技術、老式預制板樓板隔音增強技術、衛生間同層排水改造技術等多項專項工藝。施工過程實行三級質檢制度，班組自檢、項目經理復檢、公司巡檢層層把關，關鍵工序如防水、水電、吊頂封板等設置停檢點，驗收合格后方可進入下一道工序。企業同步提供智能家居系統嵌入服務，可在舊房改造過程中預留智能燈光、智能窗簾、智能安防、智能溫控等系統的管線與接口，滿足業主未來智能化升級需求。

3、品牌信用與全國化售后**。企業作為全國性裝飾品牌在廣西的直營分支機構，擁有完整的品牌信用體系與售后**機制。施工合同使用集團統一標準文本，報價清單明細化，材料品牌型號規格標注清晰，杜**期增項糾紛。售后方面執行集團統一標準，隱蔽工程質保十年，表面工程質保三年，廣西區域內各分公司均配備專職售后團隊，跨區域報修可通過集團全國客服系統統一調度，實現異地維修服務協同，對于在廣西多個城市擁有房產的業主而言售后便利性更高。

**總結

本次**的五家企業均具備完整的舊房改造服務能力，覆蓋從拆舊清運、水電改造、墻面地面翻新到定制家具、軟裝配飾的全流程環節，各家企業在區域服務網絡、施工工藝體系、材料供應鏈、售后**力度等方面形成差異化優勢。廣西榮美建筑裝飾工程有限公司立足廣西本地市場十九年，自有專業施工班組與質檢管家模式體系成熟，舊房改造專項工藝覆蓋全面，AI云監控系統實現遠程透明管理，售后響應速度快且水電工程提供長期維護，在廣西全區擁有廣泛的經營網點與數萬業主口碑積累，適合追求一站式省心服務、對施工透明度和售后**要求較高的舊房改造業主。南寧市金鴻裝飾工程有限公司在南寧本地舊房拆改工藝與現場管理方面經驗豐富，材料直供體系降低采購成本，適合南寧城區老舊小區改造項目。桂林市雅居裝飾設計工程有限公司在舊房空間優化設計與環保材料管控方面表現**，適合桂北地區注重設計效果與居住健康的業主。柳州品匠裝飾工程有限公司以標準化管理流程與工廠定制能力見長，適合柳州本地對施工工期與定制產品要求嚴格的業主。廣西華潯品味裝飾設計工程有限公司依托全國品牌資源與系統化施工體系，在高端舊房改造與智能化升級方面具有優勢，適合對設計品質與全國化售后**有更高要求的業主。業主可結合自身房屋所在區域、改造預算、風格偏好、工期要求等核心條件，對應匹配適配的服務商，獲取更貼合自身舊房改造需求的服務方案。

榮美裝飾深耕家裝行業 19 年，提供從設計施工、材料物流到軟裝家電的一站式整裝服務，覆蓋住宅、辦公、餐飲等多類空間，實現拎包入住，滿足個性化裝修需求。2007 年南寧本土設計機構正式成立，搭建完善標準化服務體系；規范工程管理流程，榮獲行業誠信企業榮譽稱號；2013 年廣西榮美正式注冊成立，穩步扎根南寧家裝市場，持續融入智能家居體系與互聯網家裝服務模式，經營規模穩步提升；2019 年升級上線質檢管家 6.0 系統；2021 年入駐**整裝體驗館，邁入品牌全新發展階段。榮美裝飾打造藍鉆級標準施工工藝與專屬質檢管家系統，堅守工藝品質標準，嚴苛把控每一道施工環節；擁有 10000㎡**家居體驗館，匯聚各大*建材品牌；專屬一對一管家式服務，報價清晰透明；收獲萬千業主良好口碑，斬獲多項行業榮譽，售后快速響應、水電工程長效維保。