鳳棲麓鳴五重精裝，歸家即享尊貴——

鳳棲麓鳴公區設計以現代簡約風格為重要理念，通過巧妙的線條運用與和諧的色調搭配，營造出寬敞、明亮且實用的空間氛圍。公區共分為五大重要區域：首層大堂、地下大堂、標準公區、車馬廳和車庫出入口，每一處都經過精心設計，既注重視覺美感，又兼顧功能性。現代簡約風格強調“少即是多”，避免繁復裝飾，轉而通過材質、光影和比例的精細把控，提升空間的品質感。線條方面，縱向與橫向的穿插增強了空間的延伸感；色調上以中性色為主，搭配少量點綴色，既穩重又不失活力。整體而言，公區設計即滿足了日常通行的基本需求，更通過細節處理讓每一次歸家都成為一種享受，體現了項目對居住體驗的高度重視。 鳳棲麓鳴113㎡，三面朝陽通體露臺勝競品。保定高鐵片區國控置業鳳棲麓鳴口碑如何

鳳棲麓鳴甄選*建材品類，精工細節筑牢品質——

項目從外立面、門窗、戶內建材全維度升級選材標準，摒棄市面剛需樓盤低配用料，依托央企施工經驗精選品質建材，360度提升居住耐用性與舒適度。外立面采用米黃+淺咖真石漆，天然石材肌理，防水抗裂、90%污漬不易附著，長效保持建筑顏值，降低后期維保成本；窗戶臻選80系列斷橋鋁+三玻兩中空Low-E低輻射玻璃，夏季隔熱阻熱、冬季鎖溫保溫，隔音降噪，實現恒溫靜居；入戶門小高配1.2米、洋房1.3米寬品牌子母門，搭載五合一智能指紋密碼鎖+電子貓眼，防盜安防拉滿。地暖采用2cm加厚擠塑保溫板（市面常規1.5cm）、S4級壁厚≥2.8mm的PE-RT地暖管，大跨度房間增設伸縮縫防熱脹；廚衛做三道防水+邊角補強工藝，煙道配備不銹鋼止回閥，下水用螺旋消音PVC管材，陽臺統一預裝壁掛太陽能，墻體內層改用石膏抹灰替代普通砂漿，有效杜絕墻面空鼓開裂，全建材進場均經過三方驗收留檔。 保定高鐵片區國控置業鳳棲麓鳴口碑如何鳳棲麓鳴148平米戶型，私享電梯廳雙套房顯尊貴。

戶戶贈送南向百變空間，戶戶南向贈露臺，高拓空間進階人居——

鳳棲麓鳴打造片區**高附加值產品優勢，實現戶戶贈送南向百變陽光空間，是區域內唯有的全戶型標配大面積拓展露臺的品質住區，大幅提升居住實用性與性價比。項目所有戶型均配備南向開敞露臺，根據戶型面積不同，贈送空間寬度可達6.5米至9.1米，尺度開闊、采光充盈，且南向客廳落地窗離地20公分，較大化吸納陽光與園區景觀，視野無遮擋。該百變空間可塑性較強，可根據家庭不同階段需求靈活改造，剛需家庭可打造空中花園、晾曬休閑區，改善家庭可改造為陽光書房、茶室、親子游樂區，隨心解鎖多元生活場景。相較于周邊競品戶型無贈送、空間局促的短板，項目以實打實的贈送面積，突破原有戶型局限，零成本拓展居家空間，真正做到提質不加價，為業主帶來**高得房率與舒適人居體驗。

鳳棲麓鳴：鳳鳴苑位于保定市蓮池區北二環與錦湖北大街交叉口東南角。地塊占地面積約22157平方米，占地33畝，建筑面積約80629.76平方米，其中地上建筑面積約為53887.91平方米，包括住宅建筑面積約為52803.79平方米，鄰里中心（社區商業）建筑面積約為901.06平方米，容積率2.44，建筑密度19.90%，綠化率35.1%，車位配比1：1.14，商品房為402套。鳳鳴苑共規劃7棟住宅樓，由5棟17-18層小高，2棟6-10層的洋房組成，面積段分別約為113、125、136、140、158㎡。鳳棲麓鳴：三大精工體系，公區戶內物業，三重精工筑品質人居！

鳳棲麓鳴125平米戶型，7米露臺L形衣帽間顯品位_

125㎡戶型規劃為三室兩廳兩衛，戶型方正，南北通透。入戶進門設有玄關，而不是入戶直沖客廳，私密性更好，同時玄關區可放置衣帽柜、鞋柜，滿足出入所需。客廳及餐廳相連，形成通透的公共活動區，提高了視覺感受及通風性。餐廳空間充足，可擺放六人餐桌，且與廚房動線流暢。廚房預留中西廚切換條件，既可以做封閉式中廚滿足爆炒需求，也可以打開推拉門形成西廚島臺，滿足不同烹飪興趣。觀景陽臺一字貫通，連接客廳與次臥，約7米面寬，可將社區園林景觀盡收眼底。本項目三面朝陽，主臥、次臥、客廳均有南向采光，充分**日照及通風。在周邊項目中，只有鳳棲麓鳴贈送約7米寬開敞露臺，可以種花、晾曬、與大自然充分接觸。南向客廳及貫穿陽臺窗戶落地只約20公分，充分提高了采光和視野。衛生間為明衛，采光通風效果更好。南向主臥為三件套套房，配備單獨衛生間和“L”形衣帽間。“L”形設計相比一字形衣帽間，轉角處的利用更加高效，儲物空間更大，更能體現出主人的豪華感與品位。主臥還配備陽光飄窗，增加了贈送面積和采光。 鳳棲麓鳴125平米戶型，7米露臺L形衣帽間顯品位。保定高鐵片區國控置業鳳棲麓鳴口碑如何

鳳棲麓鳴：甄選行業*建材，精工細節筑牢品質！保定高鐵片區國控置業鳳棲麓鳴口碑如何

廚衛防水，三道防護干爽**——

在防水方面，鳳棲麓鳴做了遠**行業標準的兩道防水工序，并在特殊部位進行了補強措施。具體而言，墻角、地漏、管根、陰陽角等容易出現滲漏的部位，都額外增加了防水加強層，整體相當于做了三遍防水。這種“兩道基本層+一道加強層”的做法，有效提升了防水性能，確保您的居住空間干爽舒適。許多住宅的廚衛滲漏問題往往就出在這些特殊節點上，鳳棲麓鳴的針對性加強處理有效規避了這一風險。與此同時，衛生間還鋪設了擠塑聚苯乙烯泡沫塑料，這種材料具有良好的保溫隔熱性能。它的作用不只是讓冬天洗澡更暖和，更重要的是能夠減少衛生間內外溫差對防水層的影響。溫差過大會導致防水層反復熱脹冷縮，加速老化和開裂。保溫層的加入有效緩解了這一問題，從而延長了整個防水系統的使用壽命。廚衛防水是隱蔽工程中容易出問題的環節之一，一旦滲漏維修較為麻煩。鳳棲麓鳴通過多重防護，讓業主徹底告別滲漏煩惱。 保定高鐵片區國控置業鳳棲麓鳴口碑如何

保定市國控置業集團有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在河北省等地區的建筑、建材行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為行業的**，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將**保定市國控置業集團供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！

保定市國控置業集團有限公司是市屬國有全資房地產開發企業，具備完整房地產開發資質，主營業務涵蓋房地產開發經營、城市較新建設、**配套工程、園林綠化工程、房屋租賃、建材銷售等。公司采用自有資金自主開發+品牌房企合作聯合開發雙業務模式，深耕保定蓮池東湖生態住區、競秀區電谷植物園板塊兩大城市置業熱土。
企業依托國資資源與品牌公信力，聚焦剛需、剛改、中高改善、**豪全品類住宅產品打造，在建及已落地項目包含自主開發東湖尚品、鳳棲麓鳴，聯合金地集團合作打造國今風華新中式住區。項目多項單體樓棟獲評河北省安全文明標準化工地，工程建造、園區配套、產品規劃能力穩居保定本土國資房企*梯隊，是保定東湖新城重點國資建設運營主體。