辦公室、大小廠房裝修、寫字樓裝修裝飾中鋁合窗滲漏通病及改善措施  來源/askshow.asp?ciid=143  
在深圳裝修中，辦公室、大小廠房裝修、寫字樓裝修裝飾中鋁合窗滲漏通病及改善措施，深圳裝修公司雅美居提示說：鋁合金凸窗因具有采光效果好及美化性能強等優點，近幾年成為建筑外墻裝飾的時尚，給城市、鄉村增添了不少美色。然而其滲漏水的問題也一直困擾著人們，輕者影響美觀，重者影響使用功能，且事后維修十分棘手，從而成為新的質量通病。深圳及其他沿海地區臺風多，雨水多，解決此類問題更顯當務之急。筆者試從鋁合金凸窗滲漏成因進行綜合分析，并根據多年的辦公室、廠房、寫字樓及深圳廠房裝修工程施工經驗，試提出相應防治措施，供**們參考。

    鋁合金凸窗滲漏主要表現在窗框附近的內墻面潮濕發霉，出現水珠或水印等，嚴重者直接滲入雨水。時間一長，滲漏面積逐漸擴大，邊緣形成黃色水漬印，直接影響室內美觀；如發生滲漏的范圍內安裝有插頭、插座，則為建筑*帶來隱患。滲漏多發生在上下窗框邊緣，以下框邊緣為主。滲漏的主要原因有：

    ·窗體間隙沒有填塞砂漿或砂漿填塞不飽滿。下雨時，雨水乘窗框的凹槽而入，在孔隙內積聚并向內墻滲透。時間越長，滲漏影響越大。

    ·窗框拼縫與周邊接縫等無密封。鋁窗框樘料拼縫、框與外窗臺周邊接縫、連接件外露螺釘頭等間隙是外界雨水通過框底進入內墻的主要通道，而施工單位往往未按規定進行密封。

    ·調平木塊沒有取出或取出后回填不密實。鋁合金窗的安裝大多用比窗框截面略寬的木塊調平，由于工序間接，施工人員往往忽略木塊的抽取，時間一長，木塊吸水霉爛，形成滲漏通道。或木塊抽取后，回填不密實而引致滲漏。

    ·鋁窗面積過大，擋水板高度不夠。設計單位為了追求高采光率而任意擴大鋁窗面積，卻忽視對擋水板高度作相應調整，致使下雨時大量雨水*積聚在下框玻璃槽內漫過擋水板并涌入內墻面。

    ·外墻砌筑不規范，飾面磚鑲貼不嚴密。外墻砌體砂漿不飽滿、墻體飾面磚鑲貼不嚴密、空鼓或開裂等都是造成滲漏的隱患，特別是窗間墻的砌筑質量是導致鋁窗滲漏主要的因素。

    一、施工程序

    為了解決鋁合金凸窗滲漏水問題，我公司在承擔深圳梅林一村12區高層住宅樓的工程中，針對鋁合金凸窗滲漏問題，本著“**大計，質量*一”專門**了以下技術措施。

    1．施工準備

    **彈出窗洞口位置線，即從**層吊垂直線和每層彈出水平線，從上向下檢查洞口尺寸是否符合設計及施工要求，一般每個窗洞的安裝間隙以20-30mm為宜。對不符合要求的可采取以下措施使洞口尺寸偏差縮小在5mm以內。

    ·洞口偏小：用鋼釬將多余部分鑿出，使之符合要求，在施工時應注意防止將洞口周邊碰壞，鑿完后用鐵絲刷將所鑿部位刷干凈，并用水沖洗干凈。

    ·洞口偏大：洞口偏大在4cm之內時，先用鐵絲刷將基層表面刷洗干凈，用1：2.5水泥砂漿分層修補到位。洞口偏大**過4cm時，應支好模板后用細石砼澆筑。

    2．填槽塞縫

    把已裝配好的窗框垂直側放，按先上下框后左右框的順序翻轉，用配合比為：水泥：中砂：**粉=12.5: 0.05（重量比）的水泥砂漿填平框槽，待其初凝后上墻安裝，對安裝間隙作坐漿或插漿處理。

    3．安裝就位

    ·將基層清理干凈（無水、無塵、無雜物）后，滿刷一道**水泥漿。

    ·已加工好的擋水鋁板和鋼絲網一并按節點大樣圖的方向調整就位，與鋁材連接，與墻體固定。注意：上框鋁板應搭接在邊框鋁板外，邊框鋁板應搭接在下框鋁板外，搭接長度不小于1cm。凸窗固定用的定型扁鐵用螺絲吃緊，而且用射釘把扁鐵釘在砌體中的預制砼塊上，不應直接釘在砌塊上。窗框裝好后，用小手錘輕擊，檢查是否存在空鼓，有空鼓者應找出原因，及時處理。

    ·理基層及鋁板（無水、無塵、無雜物）后，按位置打發泡膠，待發泡膠初凝后（約10分鐘左右）用手擠壓發泡膠，使其進一步擠入縫內，發泡膠的充盈系數應達到**。

    ·鋁板與型材連接縫、鋁板與鋁板連接縫打**膠，**膠應擠入縫內。

    ·窗洞口邊抹灰，內外窗臺高差應在1cm以上，外窗臺坡度為10%，施工中應特別注意以下幾個方面：

    A．做好窗上檐口的外墻或飄板上的滴水，應有凹槽滴水和鷹嘴滴水。

    B．做好窗臺外的向外排水坡度。

    C．留好打膠槽，沿窗框四周均設置槽深寬各1cm的凹槽。

    D．做好抹灰層的澆水工作，不得有開裂現象。

    ⑥等土建抹灰完畢撕掉保護膠紙后，沿外框四周打**硅硐膠。

    二、技術要點
    ·窗框樘料拼縫的玻璃、窗框周邊的接縫、外露的螺釘頭**清潔干凈，用專用**密封膠封閉好。筆者建議固定窗框螺絲宜釘在窗內側的槽軌。

    ·改換調平墊塊。建設用水泥墊塊取代木塊作調平塊，否則**及時取出木塊，并用水泥砂漿回填好孔洞。

    ·重視窗框擋水板高度。設計鋁窗單元面積時應考慮窗框的擋水板高度，同等條件下優先選用擋水板高度值較大的框料，必要時可通過試驗確定。此外在下框外窗扇滑道適當鉆排水孔或在不影響滑輪移動的位置切割排水槽，以提高框槽內的排水效果。

    ·加強對外墻砌體和飾面磚的質量檢查。對外墻，特別是窗間墻砌體灰縫不飽滿、透光和飾面磚空鼓、開裂問題應及時處理，以免形成滲漏隱患。由筆者主持施工的梅林一村12區高層住宅樓鋁合金凸窗工程，基本杜絕了滲漏現象的發生，交付使用兩年來，在臺風、暴雨的多次侵襲下，不改本色，為梅林一村被評良好住宅小區立下功勛。

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