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　　鄭州樓市變相降價 "房搶人"大戰(zhàn)開啟

　　2014年的樓市動蕩不安，房價下跌、庫存高企，**各種調(diào)控大招層出不窮，取消限購、放松限貸、央行降息……樓市在年底呈現(xiàn)回暖跡象，但在去化方面仍遭遇瓶頸期。開發(fā)商為了沖擊年度銷售業(yè)績，紛紛卯足了勁兒加入“房搶人”大戰(zhàn)，以特價房、低首付之名行降價之實，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至2014年12月10日，12月份鄭州優(yōu)惠樓盤總數(shù)達(dá)到了180個。

　　成交量都去哪兒了

　　再不好好打折優(yōu)惠就變囤貨了

　　轉(zhuǎn)眼間2014年即將走到盡頭，鄭州房企進(jìn)入最后沖刺階段。盡管多個利好政策接踵而至，樓市成交回暖，但庫存量仍在攀升。據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月7日，已公布11月銷售業(yè)績的上市企業(yè)有21家。其中，6家完成年度銷售目標(biāo)的90%以上，剩余17家公司恐怕已難以完成今年的銷售目標(biāo)任務(wù)，完不成任務(wù)的公司占比可能高達(dá)七成。

　　再看鄭州，據(jù)同致行數(shù)據(jù)顯示，11月鄭州商品住宅共銷售52.1萬㎡，較10月有略微上漲，環(huán)比上升1.2%，但同比下降48.1%。商品住宅依然是供過于求的狀態(tài)，截止到11月底，鄭州市商品住宅整體庫存量452.7萬㎡，按照近3個月月均48.9萬㎡的去化速度來看，去化需要9.3個月，較10月份8.3個月的去化周期有所上升。

　　而11月鄭州商品住宅的價格也再創(chuàng)新高，本月成交價格8895元/㎡，較10月8818元/㎡上漲了77元/㎡，環(huán)比上升0.87%，同比上升13.75%，價格為年內(nèi)新高。

　　鄭州房價再次上漲，成交量雖較10月相比有所上升，但與2013年同期相比，樓市情況并不樂觀，庫存量仍在攀升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央行降息后，房企銷售明顯好轉(zhuǎn)，但大部分企業(yè)依然面臨巨大去庫存壓力。這種情況下，短期內(nèi)特別是12月，房企依然將采取以價換量的策略去庫存。于是開發(fā)商以特價房、低首付之名行降價之實，卯足了勁兒加入“房搶人”大戰(zhàn)。

　　12月14日搜房看房團(tuán)現(xiàn)場，一些購房者表示，聽說現(xiàn)在鄭州一些樓盤跟搜房網(wǎng)合作有打折優(yōu)惠活動，所以和家人一起來看看，若是看到價位合適的可以考慮出手。

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