具有明確商業目的的樣板房設計圍繞鮮明的設計主題，運用豐富絢麗的空間造型成為房地產營銷中的重要手段。廣州跨界設計就推廣樣板房、樣板房的特點和未來發展趨勢等內容，分析了以商業目的為主旨的樣板房設計，**明確表達樣板房作為房地產產品的商業價值特征和豐富的產品信息，為消費者提供更**的服務。

1、房地產營銷中推廣樣板房的目的  
隨著房地產業及裝飾產業的進步與發展，消費者有了更高的使用要求及更成熟的消費理念。自從萬科地產成功地策劃制作了中國本土的*一套樣板房以來，房地產開發商為了提高市場競爭力，都著重進行樣板房的推廣。  
房地產樓盤做樣板房，一是要達到展示公司的形象和品味的目的，但更多的是要打動目標人群，像商場的櫥窗商品，但其功能又不僅僅局限于此，應該是一個樓盤整體設計風格的完整傳達。成功的樣板房設計可以倡導新的生活方式，**樓盤的設計優勢，彌補回避戶型結構或方位的不足，使消費者能直觀可視地了解樓盤，從而調動起心底的夢想，刺激購買欲。可見，在諸多的房地產營銷手段中，樣板房設計已經成為其中較重要的經營要素和營銷手段，甚至是標志、**。  
 2、房地產營銷中樣板房的特點      
樣板房作為房地產開發的特殊產物，它的設計既注重空間布局、材質應用等設計學上的考慮，同時也明確表達出樣板房作為地產產品的商業價值特征和豐富的產品信息，進行商業考慮。樣板房本身的商業價值決定其作為商品應有的特點：針對性、展示性、特色性、創造性、前衛性。  
2.1 針對性  
樣板房針對某一特定的目標人群，針對這一群體的共性生活方式需求，通過設計語言誘導潛在消費者。在設計風格上體現出這種針對性的差異，力爭讓不同年齡不同層次的消費者都能在不同的設計里找到心動的感覺，使得消費者能夠便捷準確地從眾多的樣板房中收集不同的價值信息并進行分析比對，為自己的購買行為提供依據。  
2.2 展示性  
樣板房設計不僅僅是在較短時間內傳達出售樓的相關信息，更強調它的感觀效果。為了推動銷售，設計*量運用豐富絢麗的造型手段、語出驚人的創意觀念和高深晦澀的思維理念，通過光、影、色、擺設創造出吸引人的氛圍，激發消費者的購買欲望。  
2.3 特色性  
樣板房設計圍繞鮮明的主題，努力表現出個性化，展示唯我的*特魅力，讓人耳目一新，甚至引起轟動效應。
2.4 創造性  
樣板房設計較大的特點是對戶型結構進行美化和再創造，通過揚長避短，強化通透的空間、完美的布局、良好的采光、較好的層高、開闊的視野等優點，掩飾戶型結構缺憾。于是便有了所謂 “使用面積大于建筑面積”的宣傳效應，讓消費者覺得物**所值。  
2.5 前衛性 
樣板房設計往往站在設計的*，引導潮流，引導消費。可以說，一切新的設計元素、新的設計理念、新的材料、新的工藝、新的陳設都在樣板房設計中有所體現。“地中海風情”、“東方情懷”、“歐陸風”、“簡約風”、“復古風”等各種流行風格；環保材料、節能材料；各色陳設搭配，都是消費者的*。  
3、房地產營銷中樣板房設計的現狀和趨勢  
樣板房為消費者提供較為直觀的成品效果。樣板房設計的成功與否對于消費者的決定影響**。很多消費者都是在比對樣板房的環境與自身家庭環境后，確定其產品的適用性。 
3.1 樣板房設計的現狀 
目前，樣板房的設計大多在空間劃分、裝修材料和家具樣式上下功夫。風格上簡約主義設計和模式酒店式設計十分盛行。樣板房設計平庸雷同，毫無生氣可言，導致消費者產生對樣板房的距離感，很難對于戶型使用提出有益建議和以后在該住宅中生活場景的想象提示。一邊是很多地產開發商在樣板房戶型上往往選取大戶型，以期達到更寬敞的室內景觀效果，另一邊是通過縮小樣板房中家具尺寸以換取較大空間效果的做法。這樣的做法導致樣板房效果可信度的降低。  
3.2 樣板房設計的趨勢  
3.2.1 人性化  
樣板房不光考慮它的美觀，還注重它的實用，這是一個新趨勢。不同層面消費者的經濟狀況具有很大的差異，在主要消費群體能夠承受的范圍內進行樣板房的設計建造，充分體現不同類型戶型及其針對的消費群體的特點。  
3.2.2 多樣化  
現在的社會是一個多元化的社會，樣板房設計在統一的風格下從不同角度、不同設計思路切入，使用各種不同的設計元素在一個規劃合理的空間中去盡情地發揮，讓每一個消費者都能受到空間氛圍的感染，產生良好的共鳴，從而了解到更多不同的生活內容和更高的生活質量，并從中選擇適合自己的裝修設計方案和設計風格。  
3.2.3自然化 
“**”的傳統哲學思想和“自然主義”的設計思維，以及對環保的、綠色的訴求，成為樣板房設計的新趨勢。樣板房從設計的布局到空間的塑造，從材質的對比到色彩的搭配運用一些比較自然的符號，使其更具生命力，以滿足消費者追求貼近自然的方式，促成其購買行為。  
3.2.4智能化  
隨著科技的進步，智能化已成為人們對居住環境的更新的要求。樣板房把現代信息技術融入設計中，通過信息技術，給家庭提供發展空間，讓每個家庭自己的系統和所處的大環境融為一體，從而獲得多方面、多角度的信息獲取。   綜上所述，作為一種重要的營銷手段和營銷熱點，樣板房設計在房地產營銷中起著重要作用。深入了解房地產營銷與樣板房之間的關系，掌握它們的特點，對開發商、設計人員來講，都是十分必要的，也能更好地為消費者提
供**服務。
 

    廣州跨界裝飾設計有限公司(  )--國內**一體化設計服務型公司，以**軟裝設計**軟裝業界。公司成立至今，積極拓展業務至全國30多個城市，目前是一家集酒店、樣板房、別墅、會所、商業空間以及室內空間軟裝飾設計與執行實施為一體的綜合性整體軟裝服務公司，多年來備受推崇，贏得廣泛的**口碑！公司對團隊的陳設設計素質要求較為嚴謹，確保為客戶提供**的、高水準的軟裝配套服務！
跨界設計始終堅持以人為本，秉承客戶至上的原則，視客戶為企業生存之本，深受廣大客戶朋友信賴，先后被中信地產評為“海南中信地產2013年度較佳合作單位”、“海南中信地產戰略合作伙伴”。跨界人拒絕平庸，一直在不斷**，為創造較具生活**和藝術品位的空間作品不懈努力， 讓設計成為一種有效的生產力！

跨界設計理念：
“溝通，故事，設計+市場，讓設計成為一種有效的生產力”
“對于我們，設計的過程，就是挖掘客戶內心需求，細化，具體化他們想要的感覺并將其實現的過程”
1、我們從溝通傳播的角度理解軟裝服務于地產項目的營銷用意；
2、我們致力于營造符合營銷定位與目標消費群生活認識的體驗；
3、我們擅于將藝術融入設計，用細節表達生活氣息；
4、我們努力做好一件事就是把設計帶入生活；
5、我們年輕，我們拒絕平庸。