商品房注意事項

? ?房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，商品房出售，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1．開發單位、設計單位、施工單位，一房一廳商品房出售，委托監理的應注明監理單位；2.結構類型；3.裝修、裝飾注意事項；4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6.門、窗類型，使用注意事項；7.配電負荷；8.承重墻、保溫墻、**層、陽臺等部位注意事項的說明；9.其他需說明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用《商品房銷售(預售)許可證》說明書》中。

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