交易對象

? ? ? ?從交易對象區分，房產市場可劃分為住宅市場與非住宅市場兩大類。

? ? ? ?住宅市場是房產市場的主體，根據住宅的檔次，可細分為豪華型、舒適型、經濟實用型和**型四個不同層次的市場。非住宅用房市場進而可細分為辦公、商用、廠房、倉庫等具體市場。

雙重性

由于房地產可以保值、增值，有良好的吸納通貨膨脹的能力，因而作為消費品的同時也可用作投資品。房產的投資性將隨著收入的提高得到進一步的拓展。

多樣性房地產市場上進行交易的商品不僅有各種各樣的、不同用途的建筑物，還包括與其相關的各種權利和義務關系的交易。交易方式不僅有買賣、租賃，奧山豪宅行情，還有抵押、典當及其他的讓渡方式雙重性由于房地產可以保值、增值，有良好的吸納通貨膨脹的能力，因而作為消費品的同時也可用作投資品。房產的投資性將隨著收入的提高得到進一步的拓展。不平衡性房地產市場供求關系的不平衡狀態是經常會發生的。雖然價格和供求等市場機制會產生調整供求之間的非均衡態的作用，但隨著諸多市場因素的發展變化，奧山豪宅面積，原有的均衡態將不斷被打破，因此，房地產市場供求之間的不平衡性將長時期存在，而均衡始終只能是相對的。

預期原理對房價形成也有特殊作用。一宗房地產的價格，也取決于人們對該房地產在其耐用期內效用、供求關系的預期，奧山公寓市場，這就是房價形成的預期原理。在日常生活中，我們可以看到這種現象，中南奧山，如當某一個城市的有關**公布將在某地興建大型基礎設施或公共設施，譬如橋梁、地鐵、開放式綠地等，則其周圍的房價便會悄然上升，這就是預期原理的作用。因為人們對這些大型設施周圍的房地產的預期效用看好，所以這些房地產的市場需求增加，從而引起價格上升。

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