現在物業市場競爭加劇、經營環境惡劣、物業服務成本上升，很多物業企業都在尋找新的盈利模式，而距離物業較近的是業主的物業，房屋的代管、出租、銷售和二手房銷售。

房產基礎知識，是成為一名優秀房產物業人的基石。只有這些知識牢固了，才能更好的在工作過程中運用自如。

三通一平：是指在發展基礎上的水通、電通、路通及場地平整。

七通一平：是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通訊通、煤氣通、電通及場地平整。

生地：未開發的農地、荒地。

熟地：具有開發建設條件、立即可以開始建筑的土地。

毛地：城市中需拆遷而未拆遷的土地。

商品房：商品房是指具有經營資格的房地產開發企業（包括外商投資企業）開發經營的住宅。它同時擁有該房屋的所有權和該房屋所占用的使用權，二者合一、不得分割，房屋所有權依賴于土地使用權，土地使用權的性質用途和年限決定了房屋所有權的性質、類別、年限。

標準商品房：指發展商依據**、招標、協議等有償方式取得**土地并交足地價在其上面興建的商品房屋（物業管理微資訊）。購買后產權歸購買者，可自由轉讓、抵押、繼承、饋贈等。

福利商品房：體現**福利性質，主要作為**及下屬企業單位工作人員的福利用房，由住宅局統一分配。離開**的個人按規定需交回。

延壽縣天成物業管理有限公司：盛世花園

        延壽縣天成物業管理有限公司成立于2002年3月，公司原名為便民物業管理有限公司，公司成立以來肩負著全縣五分之一的供熱及物業管理工作。公司本著服務于民，業主問題無小事的經營原則不斷改善服務理念。并以增強區域居民幸福指數為企業使命，不斷的創新進取。

         2014年3月公司較名為天成物業管理有限公司，純屬房地產物業管理公司，公司員工40余人，目前住宅小區的物業管理面積近80余萬平方米 ，公司在縣委縣**各級**的監管與幫助下茁壯成長，幾年來收到**和廣大業主的一致**，曾榮獲延壽縣人民****物業管理企業的榮譽稱號。