房屋的保養應首先著重于季節性的預防性養護工作，應在災害性天氣及危險性自然因素出現以前，根據房屋本身的實際情況及業主、租戶或用戶的具體要求，綜合房屋可能遭受的破壞及業戶可能受到的影響，科學制訂相應的保養計劃及措施，著重做好以下工作。

①對房屋完損程度進行檢查，對損壞較嚴重以及危險的房屋或部位進行著重保養或維修，確保房屋順利過季。

②檢查房屋的綜合防寒防凍性能，及時整修門窗、裝配玻璃、修補屋面和墻體等。

③徹底清查房屋的排水系統，清理屋面、排水管、窨井以及室外雨水排放通道，確保雨季、暴風雨及冰雪融化時的排水暢通。

④及時做好寒凍來臨之前水管、水箱等設施的防凍裂工作，對外露的水管、水箱等設施進行包扎、粉刷、覆蓋等，提高其防凍能力。

⑤大雪及冰凍期間，及時組織人員清掃屋面、外廊、屋檐、天棚、陽臺等部位積雪、積冰，以減輕其荷載，防止塌落事故的發生。

⑥對空調等供暖設施進行檢查，發現漏、壞等現象及時進行修復或更換，以**整個供暖期的工作正常。

⑦其他保養小修工作。