二手房合同的簽訂在某種程度上可以看作是交易的終0較目標(biāo)，重要性不言而喻。二手房合同該怎么簽？合同條款包括哪些內(nèi)容呢？下面法律小編為您詳細(xì)介紹。

一、選擇有良譽(yù)的中介公司，并驗(yàn)明其真實(shí)性和資質(zhì)

通過中介公司購(gòu)買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，動(dòng)遷房產(chǎn)律師，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，臨沂市房產(chǎn)律師，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書；要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，專業(yè)房產(chǎn)律師網(wǎng)，要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司

二、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐

買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)0保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題，就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。

你好，請(qǐng)問有一套2室一廳的房子，房產(chǎn)0證上有2個(gè)人的名字，一個(gè)想賣，一個(gè)不想賣。不想賣的一方把房子鎖換了，沒有告知另一方，專業(yè)婚姻房產(chǎn)律師，想長(zhǎng)期占著這套房子，而且說沒錢買另一方的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)殛P(guān)系已經(jīng)鬧僵雙方也無(wú)法一起住，請(qǐng)問想賣掉這一半產(chǎn)權(quán)的一方能否通過法律手段取得這一半房產(chǎn)的賣的錢呢？

1、另一方可起訴一方要求依法分割房產(chǎn)。

2、法院判決生效后，可強(qiáng)制執(zhí)行變更產(chǎn)權(quán)人。

3、變更產(chǎn)權(quán)人后，你可出售該房屋。

4、若需幫助，可來(lái)電或預(yù)約當(dāng)面洽談。

如果您面臨的法律問題較為復(fù)雜，請(qǐng)電話聯(lián)系【臨沂楊彬彬律師】詳細(xì)咨詢。

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山東銘信律師事務(wù)所，成立于2005年，是經(jīng)山東省**廳批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所。律所下設(shè)財(cái)務(wù)部、綜合部、五個(gè)業(yè)務(wù)部以及執(zhí)業(yè)監(jiān)督考核和教育培訓(xùn)，現(xiàn)有執(zhí)業(yè)律師34名、實(shí)習(xí)律師4名、行政及其他輔助人員2名，年均承辦民商事、刑事等各類案件1200余件次，為多家企事業(yè)單位提供常年法律服務(wù)，是臨沂市規(guī)模較大的綜合性律師事務(wù)所之一。律所多次被評(píng)為臨沂市“優(yōu)`秀律師事務(wù)所”、“行風(fēng)建設(shè)**集體”、“普法依法治理**集體”。先后有13人次榮獲山東省“人民滿意律師”、“臨沂市**青年律師”、“臨沂市優(yōu)`秀律師”、“臨沂市優(yōu)`秀仲裁員”等榮譽(yù)稱號(hào)。楊彬彬律師，現(xiàn)任山東銘信律師事務(wù)所專職律師，*全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，區(qū)法律援助律師團(tuán)成員，蘭山區(qū)**局、蘭山區(qū)**值班律師，多家媒體及網(wǎng)站的法律顧問及法律問題調(diào)解*。律師執(zhí)業(yè)生涯中，楊律師著重發(fā)展刑事辯護(hù)、合同糾紛、人身?yè)p害賠償、婚姻家庭等專長(zhǎng)領(lǐng)域，積累了豐富的訴訟技巧和代理經(jīng)驗(yàn)，輕松即可成功處理各類型復(fù)雜、疑難的離婚糾紛案件身為女性律師，楊律師較加注重把握當(dāng)事人內(nèi)心的情感變化，以高度的責(zé)任感、嫻熟的調(diào)解能力為客戶化解矛盾，提供和解、調(diào)解、訴訟代理服務(wù)，深受客戶的信賴，被多次評(píng)為評(píng)為“良好律師”、“**律師”。