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　　寫字樓基礎知識●建筑面積:建筑物各層面積總和,每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算,包括使用,輔助面積和結構面積.商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用面積.套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積.●公攤面積:1.公共門廳,過道,電梯井,樓梯間,垃圾道.變電室,設備房等為整座服務的公共用房和管理用房的建筑面積.2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及及外墻墻體水平投影面積的50%

研究，現將有關個人出租房屋的綜合征收率、適用范圍、計稅依據確認等問題補充通知如下，請依照執行：京地稅征〔2004〕181號文件中綜合征收率的適用范圍調整為個人出租住房的行為。個人出租住房中的轉租、再轉租行為按照分稅種計征方式計算繳納地方各稅。

有效租金含物業費的計算方式(36個月×物業費)+[(36個月-免租期)×租金]36個月有效租金含物業費的計算方式(36個月-免租期)×租金36個月交房標準:簽定合同后,發展商交給客戶標地物的房屋裝修狀態,交房標準直接影響客戶在二次裝修的投入.裝修管理費:在裝修期間內要交的管理費,裝修押金

契稅:指房屋所有權發生轉移時,就當事人所訂契約,按房價的一D比例向新的房屋產權人征收的一次性稅收.它是針對地產產權變動的一個專門稅種,也是購房過程中購房者所承付稅額Z大的一次稅費.起租期:出租房屋開始計收房租的日期.免租期:發展商或業主給予客戶在租賃期限內免于交納租金的時間段.

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