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北京商鋪?zhàn)赓U/寫字樓配套商鋪?zhàn)赓U/商鋪?zhàn)赓U信息

說到房屋租賃糾紛，市民李女士是一肚子苦水。兩年前，她將一處閑置的房子租給一家公司當(dāng)員工宿舍。日前租賃期滿，李女士前往收房，卻被眼**幕驚呆了。出租前整潔完好的房子，如今卻被弄得到處臟兮兮的，家具也有損壞，這讓李女士很是氣憤。雖然經(jīng)過好幾天的協(xié)商溝通，對方zui終愿意賠償部分損失，李女士還是覺得很受傷。事實(shí)上，類似這樣的房屋租賃糾紛，并不是個(gè)例。即便有《房屋租賃合同》進(jìn)行約束，但仍難避免糾紛，其中又以商鋪?zhàn)赓U糾紛zui為**。自2015年1月1日起，南寧市青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)內(nèi)發(fā)生的租賃合同jiu紛，一審均由南寧鐵路運(yùn)輸法院受理。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年1月至11月，南寧鐵路運(yùn)輸法院共審理了500多起房屋租賃糾紛案件。

商鋪出租只是單純的房屋出租，房屋里面的東西是不包括在房屋租金里面的，而房屋轉(zhuǎn)讓則是要把房屋里面商品附帶轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然需要承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。舉個(gè)例子說明:出租:一般是房東租房給租戶，房東擁有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，但房東不yi定經(jīng)營鋪面，房東只按時(shí)收租金就行了。轉(zhuǎn)讓:一般是某人XX找房東租房，用于經(jīng)營自己的鋪面，有一天XX不想再續(xù)租了，這時(shí)候房東再將鋪面轉(zhuǎn)讓給租戶，這個(gè)鋪面口岸非常好，那么轉(zhuǎn)給租戶得收取費(fèi)用(轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包含不限于裝修、鋪面內(nèi)所有物品、鋪面租金)，某人XX是沒有該房屋所有權(quán)或使用權(quán)，只有經(jīng)營權(quán)。注意:租戶在承接鋪面時(shí)需要注意該店鋪是否交納租金、物管費(fèi)用、口岸好壞、如果經(jīng)營者擁有房屋所有權(quán)那么房屋是否作為di押!.

確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租;確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，zui好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知;確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。

在商品經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)的今天，各類大型賣場以及商業(yè)綜合體中的商鋪越來越緊密地嵌入了普通消費(fèi)者的生活，而這些商鋪特別是優(yōu)質(zhì)商鋪往往都是小微企業(yè)，在經(jīng)營中也往往面臨著流動資金周轉(zhuǎn)、特別是繳納入駐賣場(商場)租金的壓力，有些小微企業(yè)因賣場門檻較高，只能“望場興嘆”。同樣，作為商鋪管理者的眾多大型賣場也在規(guī)范自身管理的同時(shí)迫切需要一款能夠幫助其集約化收繳商鋪?zhàn)饨鸬慕鹑诜?wù)產(chǎn)品。

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從事新能源開發(fā)、地質(zhì)環(huán)境、資源勘查與開發(fā)及市政工程、機(jī)電工程施工的大型綜合性企業(yè)，是全國較早致力于淺層地溫能源研究、開發(fā)與利用的單位之一。公司擁有各類中**技術(shù)、管理人員數(shù)百名。 北京宏沛源新能源技術(shù)服務(wù)有限公司隸屬于北京市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)總公司，是專業(yè)從事淺層地溫能技術(shù)開發(fā)、熱泵工程可行性評估、熱泵系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行及售后維護(hù)，空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造；非跟蹤類中高溫太陽能集熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工；熱交換設(shè)備難溶垢中性清洗、工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗、水處理及防腐等業(yè)務(wù)的專業(yè)子公司。迄今為止成功完成50多個(gè)地源熱泵項(xiàng)目，涉及醫(yī)院、學(xué)校、**、賓館、地產(chǎn)、企事業(yè)單位等領(lǐng)域。由我單位長期運(yùn)行維護(hù)的運(yùn)行管理項(xiàng)目達(dá)30余家，擁有30余人的專業(yè)維護(hù)管理團(tuán)隊(duì)，信奉“質(zhì)量、服務(wù)齊頭并進(jìn)，穩(wěn)定、環(huán)保兩頭豐收”的項(xiàng)目運(yùn)行管理理念，想客戶所想，急客戶所急，徹底為客戶解決后顧之憂。 本公司常年對外承接如下工程： 淺層地溫能評估：地質(zhì)資源評估、水資源論證。 熱泵系統(tǒng)設(shè)計(jì)：多專業(yè)*會診量身定制系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。 熱泵工程施工、安裝：專業(yè)施工隊(duì)伍全程負(fù)責(zé)安裝與施工。 售后服務(wù)：完工后對用戶管理及操作人員進(jìn)行專業(yè)的管理培訓(xùn)，并提供全天24小時(shí)技術(shù)支持。 太陽能系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工：中高溫太陽能集熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工。 系統(tǒng)清洗保養(yǎng)：定期，對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對水系統(tǒng)進(jìn)行除垢、防腐處理，并可實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)無垢運(yùn)行，**系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性。 終身保修：公司承諾對過保系統(tǒng)提供終身低成本保修服務(wù)。 終身：保運(yùn)：全年承接用戶運(yùn)行管理服務(wù)，我公司委派專業(yè)技術(shù)人員提供24小時(shí)運(yùn)行及節(jié)能管理服務(wù)