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    南京戎光軟件科技有限公司的前身是全軍*工程智能化技術(shù)研究中心軟件部，位于中國人民**理工大學(xué)*工程學(xué)院。中心由總參批準(zhǔn)成立，是全軍一專業(yè)從事指揮防護(hù)工程及其它防護(hù)工程智能化監(jiān)視、控制和信息化管理系統(tǒng)研究、開發(fā)的單位。曾獲得高水平研究成果十多項(xiàng)，其中獲國家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)1項(xiàng)，*科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)3項(xiàng)，三等獎(jiǎng)8項(xiàng)，國家專利6項(xiàng)，軟件著作權(quán)多個(gè)。
    原單位的成員構(gòu)成了戎光較早的骨干力量，戎光取字“戎”，也寓意不忘老單位的傳統(tǒng)。公司隊(duì)伍在原基礎(chǔ)上不斷發(fā)展壯大，目前已擁有一批長期專業(yè)從事軟件研發(fā)的專業(yè)人才，具有豐富的項(xiàng)目開發(fā)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，通過這幾年的研發(fā)和項(xiàng)目實(shí)施，逐漸形成BIM技術(shù)為特色，輔助以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、二維碼、VR等其他技術(shù)應(yīng)用，開發(fā)出了比如基于BIM的智能建筑運(yùn)維平臺(tái)，BIM云服務(wù)平臺(tái)等成體系的產(chǎn)品和解決方案。
BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的具體應(yīng)用有哪些？
BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的具體應(yīng)用主要包括：空間管理、設(shè)施管理、隱蔽工程管理、應(yīng)急管理以及節(jié)能減排管理等等。
1空間管理
空間管理主要應(yīng)用在照明、消防等各系統(tǒng)和設(shè)備空間定位。獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，把原來編號(hào)或者文字表示變成三維圖形位置，直觀形象且方便查找。利用BIM將建立一個(gè)可視三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息可以從模型獲取調(diào)用。如裝修的時(shí)候，可快速獲取不能拆除的管線、承重墻等建筑構(gòu)件的相關(guān)屬性。
2設(shè)施管理
在設(shè)施管理方面，主要包括設(shè)施的裝修、空間規(guī)劃和維護(hù)操作。BIM技術(shù)的特點(diǎn)是，能夠提供關(guān)于建筑項(xiàng)目的協(xié)調(diào)一致的、可計(jì)算的信息，因此該信息非常值得共享和重復(fù)使用，且業(yè)主和運(yùn)營商便可降低由于缺乏互操作性而導(dǎo)致的成本損失。此外還可對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。
3隱蔽工程管理
基于BIM技術(shù)的運(yùn)維可以管理復(fù)雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、網(wǎng)線、電線以及相關(guān)管井，并且可以在圖上直接獲得相對(duì)位置關(guān)系。當(dāng)改建或二次裝修的時(shí)候可以避開現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)維修、更換設(shè)備和定位。內(nèi)部相關(guān)人員可以共享這些電子信息，有變化可隨時(shí)調(diào)整，保證信息的完整性和準(zhǔn)確性。
4應(yīng)急管理
基于BIM技術(shù)的管理不會(huì)有任何盲區(qū)。公共建筑、大型建筑和高層建筑等作為人流聚集區(qū)域，突發(fā)事件的響應(yīng)能力非常重要。傳統(tǒng)的突發(fā)事件處理僅僅關(guān)注響應(yīng)和救援，而通過BIM技術(shù)的運(yùn)維管理對(duì)突發(fā)事件管理包括：預(yù)防、警報(bào)和處理。
5節(jié)能減排管理
通過BIM結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，使得日常能源管理監(jiān)控變得更加方便。
 
如何實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的具體應(yīng)用？
筆者認(rèn)為基于BIM的運(yùn)營維護(hù)可以從以下三個(gè)階段來實(shí)現(xiàn)。
1*一階段
基于可視化功能的運(yùn)用。實(shí)現(xiàn)漫游、二次裝修（管線、承重結(jié)構(gòu)的示意）以及事故緊急預(yù)案展示。
2*二階段
關(guān)聯(lián)攝像頭、感應(yīng)設(shè)備，將建筑實(shí)體與BIM模型相關(guān)聯(lián)。實(shí)現(xiàn)建筑監(jiān)控（溫度感應(yīng)調(diào)節(jié)空調(diào)、門窗電源開關(guān)情況示意）以及應(yīng)急管理（噴淋系統(tǒng)控制）。
3*三階段
整合各類數(shù)據(jù)，并建立相應(yīng)的管理平臺(tái)。實(shí)現(xiàn)能源管理（用電量統(tǒng)計(jì)分析、日照碳排放統(tǒng)計(jì)）、物業(yè)管理及維修示意。
但并不是任何一個(gè)項(xiàng)目都需要全部完成上述三個(gè)階段的建筑運(yùn)維管理，我們應(yīng)該合理分析業(yè)主或用戶的實(shí)際需求，考慮現(xiàn)有的設(shè)施管理機(jī)制及實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果的成本，來確定具體工程項(xiàng)目需要運(yùn)維平臺(tái)實(shí)現(xiàn)的功能，進(jìn)而在模型建立初期就明確需要收集的信息及需要錄入模型的設(shè)備信息。
 

南京戎光軟件科技有限公司的前身是*某智能化研究中心軟件部，是專業(yè)從事工程智能化監(jiān)視、控制和信息化管理系統(tǒng)研究、開發(fā)的單位，曾獲得高水平研究成果十多項(xiàng)。
       原單位的成員構(gòu)成了戎光較早的骨干力量，戎光取字“戎”，也寓意不忘老單位的傳統(tǒng)。公司隊(duì)伍在原基礎(chǔ)上不斷發(fā)展壯大，目前已擁有一批長期專業(yè)從事軟件研發(fā)的專業(yè)人才，具有豐富的項(xiàng)目開發(fā)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，通過這幾年的研發(fā)和項(xiàng)目實(shí)施，逐漸形成BIM技術(shù)為特色，輔助以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、二維碼、VR等其他技術(shù)應(yīng)用，開發(fā)出了比如省地市智慧人防解決方案，基于BIM的防護(hù)工程運(yùn)維平臺(tái)，BIM云服務(wù)平臺(tái)等成體系的產(chǎn)品和解決方案。