微生物繁殖、代謝產生的黏液(像膠水一樣具有很強黏性)，與循環水中的懸浮物(補充水時進入、冷卻塔抽風時空氣中的灰塵進入冷卻水中)和微生物尸體等交織黏附在一起，隨水流黏附在設備壁面，不久就會形成一層滑膩的垢層，即所謂的表面疏松多孔的軟垢。附著在換熱管壁的軟垢，是熱的不良導體(導熱系數很小，只有不銹鋼材的百分之一)，因此會造成換熱效果明顯下降，影響生產負荷。
另外還會造成冷卻塔填料結垢、水質富營養化，容易滋生細菌和藻類等。其主要危害會造成冷卻效果下降；循環管路堵塞；制冷效果下降；機組故障風險增大等。因此，在循環系統正常運行過程前，冷卻塔維保與清洗是非常有必要的。系統正常運行后，應安排工作人員定期清理、清掃冷卻塔。以維持循環水的潔凈。
我公司經過多年的水處理經驗總結,摸索了一套完整的維保方案，根據客戶的設備情況，制定符合企業實用的方案。
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