租一間廠房需要考慮哪些因素呢？

除了廠房結構及供電供水工藝標準外，還要注意的另一問題就是工業區行業定位問題。由于不同的工業區有不同的行業定位以及招商對象上有所不同，因此在選擇廠房時還應該結合企業自己行業情況做出正確的選擇。

根據企業自身的能耗與環境影響等方面情況進行考慮，昆山500平米以下廠房租賃，選擇落戶在適合自己行業的工業園內。

同時在訂合同之前，昆山廠房租賃，在選擇選址階段與正式簽約時，對于中介機構所提供的有關房屋的坐落地理位置、結構、供電、供水、交通、以及周邊環境等各方面的描述進行現場考查，并落實到細節上.

同時還有一個較關鍵的問題就是待租待售的房源產權情況。

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房屋租賃合同應包括：

住房修繕責任廠房出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，**自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

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昆山宏冠億企業管理有限公司位于昆山市玉山鎮日本工業園區玫瑰路88號，地理位置優越，廠房面積大。

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昆山經濟技術開發區創辦于1985年，昆山倉庫廠房租賃，1991年1月被江蘇省人民1**列為省重點開發區，1992年8月經國務批準成為國家開發區。經過十多年的開發建設，昆山開發區已基本形成一個具有現代化氣息的綜合園區。

區內主次干道線200多公里，均為混凝土路面，與312國道、滬寧高速公路、虹橋**機場路、滬寧鐵路線相連接，交通十分便捷。并做到集中供熱供氣，區內沒有煙囪，氣化率87%，綠化覆蓋率41.6%，廠房租賃，飲用水達到國家二級水標準。還創辦了**學校，新建了友誼醫院，設立了外商公寓。同時建立了完善的配套服務機構，成立了外資企業服務中心，開通了陸路口岸通關點，構筑了良好的投資環境。

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昆山宏冠億企業管理有限公司位于江蘇昆山開發區日本工業園玫瑰88號，有20萬平方米標準廠房對外出租。單層面積1500M2至7000M2不等，有層高9米帶行車的車間和單層高4.5米的車間。電力充足、貨梯2T每棟配備4-6臺，專業的物業管理團隊。該廠房位置交通方便，環城高架2公里、高速4.5公里。園區配有員工餐廳、福利社、電動車沖電樁等相關配套設施一應俱全。歡迎個人和中介前來參觀考察。