北京蘋果匯旺鋪出租價格，推薦博銘騰奧博銘騰奧店鋪可做餐飲及生活服務類等項目，距電梯及停車位近且車位充足，周邊商業配套齊全，很多**企業已入住，租金可根據實際情況議定，期待有商業眼光及有實力的創業者洽談入駐。

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昨日從趕集網等機構了解到，今年二季度本市零售地產凈吸納量為7.3萬平方米，主要市場需求來自服裝、餐飲及服務品牌，尤其是健身和教育品牌成為需求主要驅動，受此拉動，全市商鋪凈有效租金小幅上漲至每平方米每天11.4元(基于租賃面積)，環比增長0.5%。業內人士透露，今年年底前，本市還將有四個購物中心項目入市，零售市場存量將增長27.5萬平方米，這些項目大多位于非核心商圈，餐飲、超市和服務類商戶將成為下半年零售地產市場主要租賃需求。

因商鋪的基本設施達不到要求想退租，房東不同意咋辦?市民李先生兩個多月前在澗西區珠江路看中了一處商鋪，打算租下來經營餐飲。隨后，他和房東簽訂了租賃合同，房東承諾會協助其辦理餐飲業的相關手續。裝修接近完畢時，李先生發現該商鋪的電容量僅為5千瓦，根本無法負荷餐飲經營，而且因為商鋪基本設施不達標，餐飲許ke證也一直辦不下來。李先生想退租，但房東認為基本設施不是自己能夠控制的，合同中也沒有這一款項的相應規定。遇到這種情況，李先生想知道自己該如何wei權。

免租裝修期,商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時yi定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。

確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租;確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，zui好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明;確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;確認租約到期后如繼續承租，要提前多久告知;應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。

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