近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快和人民生活水平的提高，城區(qū)機(jī)動(dòng)車迅速增加，現(xiàn)有停車泊車位難以滿足日常需求，“停車難”問題日益**，迫切需要吸引社會資本、充分利用空間資源加快停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有效緩解停車位不足的問題。

　　據(jù)相關(guān)人士分析：經(jīng)營立體停車場，不算場地，約投資300萬可建100個(gè)車位的停車庫。地面停車場的平均造價(jià)為2.5萬元/車位，其中市區(qū)公共車庫為5~7萬元/車位，多層機(jī)械立體停車庫6~12萬元/車位，地下車庫高達(dá)20萬元/車位。為了緩解壓力，**下臺多方文件，如何實(shí)現(xiàn)停車資源良性“互動(dòng)”？

　　2015年臺州市**出臺《臺州市區(qū)公共停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），對市區(qū)停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提出了不少指導(dǎo)意見。《意見》鼓勵(lì)單位和個(gè)人通過租賃合作、建設(shè)-經(jīng)營-移交（BOT）等方式，投資、建設(shè)和經(jīng)營停車設(shè)施。《意見》指出，公共停車設(shè)施，按照“**出地、市場出資”的公私合作模式（PPP），吸引社會投資人參與。社會力量投資新建的公共停車場，經(jīng)營權(quán)限原則上不**過30年。《意見》還提出，要推廣使用電子標(biāo)簽、電子收費(fèi)技術(shù)，建設(shè)智能停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，支持移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)停車應(yīng)用的開發(fā)與推廣，鼓勵(lì)居民通過手機(jī)等移動(dòng)通訊工具，查詢、預(yù)約車位以及進(jìn)行付費(fèi)。公共停車場建好了，管理服務(wù)也要跟上。《意見》指出，推進(jìn)停車產(chǎn)業(yè)化，要求堅(jiān)持管建同步，加強(qiáng)停車綜合整治。完善停車場周邊**公用設(shè)施和停車引導(dǎo)設(shè)施。加強(qiáng)對違法停車的常態(tài)嚴(yán)管，維護(hù)良好的停車秩序。除了臺州市，2013年武漢市的樊總已經(jīng)試水投資停車場，他也是武漢較早成立民營企業(yè)租賃社區(qū)閑置共有物業(yè)建設(shè)停車場的**人。如何緩解停車難、盤活停車空間資源，對于這個(gè)問題，2010年12月6日，武漢市**召開開放社區(qū)單位院內(nèi)停車場動(dòng)員會，要求實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)，屬于業(yè)主共有的停車設(shè)施（含占用業(yè)主共有道路或其他場地用于停車的車位），物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)先提供給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人，在不影響小區(qū)正常停車秩序前提下，召開業(yè)主大會，討論決定對外開放事宜。實(shí)行社區(qū)物業(yè)服務(wù)的老舊住宅區(qū)，其公共停車設(shè)施（包括利用住宅區(qū)內(nèi)道路以及其他空置場地的停車設(shè)施），社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在優(yōu)先滿足本社區(qū)業(yè)主、使用人的前提下，討論通過對外開放事宜。“這**是一個(gè)新的投資方向。”曾經(jīng)做過策劃的樊總在報(bào)紙上看到這一消息后，馬上和身邊幾個(gè)朋友商量，決定成立公司投資停車場。

　　雖然有這么多先例，但似乎民營資本對投資停車場興趣并不是很大，有業(yè)內(nèi)人士稱，投資巨大，回報(bào)慢，缺乏合理的激勵(lì)機(jī)制調(diào)動(dòng)社會資本建設(shè)停車場的積極性，因而很難形成高效率的開發(fā)建設(shè)運(yùn)營機(jī)制。而對于民營資本而言，如何取得收益的較大化才是問題的核心，停車場強(qiáng)大的市場“錢景”本身就是一塊“吸金石”。有專家算過一筆賬。按1輛車每天3元停車費(fèi)用計(jì)算，1天就將近400萬元，1年**過13億，這還僅僅只是一個(gè)保守的預(yù)估。實(shí)際上，從理論上來說車和停車位的比例應(yīng)該是1：1.5，高的甚至到達(dá)1：2。目前已經(jīng)形成停車經(jīng)濟(jì)，1：1的比例并不能滿足實(shí)際需要。一輛車，在家需要一個(gè)停車位，開去辦公室還需要一個(gè)，1：1的比例明顯不足。如按此計(jì)算，停車場市場遠(yuǎn)不止13億元。

　　民營資本進(jìn)入停車場有助于緩解停車難問題，利用民營資本的靈活性，可以充分讓停車位資源充分利用，盛世e泊車，提供免費(fèi)投資停車場等多種合作方式，努力打造中國民營智能停車服務(wù)*一品牌！

安徽盛世基業(yè)智能停車管理有限公司成立于2015年6月，為蜀山區(qū)**招商企業(yè)，注冊資本1000萬元，是一家集停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理、智能設(shè)備銷售、和停車場投資建設(shè)為一體的智能停車整體解決方案運(yùn)營商。

公司宗旨：利他、利企、利國家、互利共贏
公司使命：讓城市停車較簡單
公司愿景：打造中國民營智能停車服務(wù)*一品牌
公司**觀：共創(chuàng)、共學(xué)、共當(dāng)、共享

公司通過直接承包、BOT\PPP投資的合作模式旨在為客戶打造“標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、無塵化”停車場，為廣大車主提供舒心、安全、便捷的星級化停車服務(wù)；可以為客戶有效提升商業(yè)綜合體、酒店寫字樓以及整個(gè)城市公共場所的整體服務(wù)品質(zhì)和商業(yè)**，目前在安徽、湖南等地先后已經(jīng)承接了十幾個(gè)大型停車場的運(yùn)營管理，全部得到客戶的一致**。