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買房選毛坯房好還是精裝房好？看看這些！
買毛坯房好還是精裝房好？相信有很多人在買房時都會面臨這個問題。精裝房和毛坯房各有優缺點，來看看下面的對比，或許你就知道該怎么選了。
1、買房費用
一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，首爾甜城39街區售樓處，包含了裝修部分的材料費、人工費等。
因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
2、裝修費用支出
毛坯房的裝修費用高低，業主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。
精裝房的房價中包含了裝修費用。因此，買房的時候，相當于裝修費用也是可以的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。
3、裝修風格

精裝房由開發商統一裝修，家家戶戶的裝修風格比較統一。而毛坯房，業主可以依據自己的喜好進行裝修，裝出個性。
如果業主對精裝房的裝修風格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風格，看看自己對該風格是否滿意，再決定是否購買。
還有較重要的一點就是，精裝修房屋是開發商統一裝修的，業主一般不會再對其進行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業主個人裝修，很多業主會對房屋進行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結構，在一定程度上影響房屋的使用，帶來*隱患。
4、裝修質量
毛坯房的裝修質量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監督施工過程。
精裝房是開發商統一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質量難以**。
5、裝修時間、精力成本
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。
6、入住時間
毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，*產生裝修噪音，影響已經入住了的業主的休息。精裝房交房后，可以統一交房入住，不用擔心裝修噪音。

精裝房交房注意事項？精裝房交房流程簡介
現在的房子精裝修的越來越多，那么精裝修驗房時有哪些注意事項呢？我們只有把握好一些細節才能為以后的家居生活給與**，下面我們來瞧一瞧，到底該注意些什么，從哪些方面入手呢？
描述

精裝房交房時注意事項？
１、首先用尺在房頂取４－５個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫屬于眼下的質量通病，雖有質量問題，但是基本不妨礙使用。如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈現垂直狀態，那就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構質量問題。
２、用長尺等墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋。各類屋面均需排水暢通，無積水，不滲漏，屋面應該有隔熱保溫措施，陽臺的屋面應該有組織排水。
３、用鏡子放到門**部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。是衛生間的門，如果油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。所以對于油漆的要求很重要，而且油漆的氣味不能太重，油漆里的甲醛等有害物質*致癌。檢查防盜門有無劃痕。
４、推拉窗上的紗窗，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。玻璃不能有，所買的每件商品都要仔細檢查的，否則吃虧的是自己，檢查紗窗是否有破損，或者是很大的劃痕。檢查門窗的密封是否良好，這樣在下雨天的時候陽臺也不會有雨水漏進來。其次門要運作自如，門本身的裝飾是否平滑，首爾甜城39街區售樓處，門鎖的安裝是否牢固，房門的插銷是否安裝的太少等。
５、在周圍光線暗時，用大功率燈泡（２００瓦）照射，燈一亮，關于天花板油漆的瑕疵都會暴露無遺。天花板乳膠漆或灰白色澤均勻。房屋無剝落現象。
６、用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。用冒煙的紙卷放到報警裝置，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

本公司成立于2005年，**從事房地產【一手樓盤】營銷策劃與代理銷售，可獨立完成項目市場調研、目標客戶定位、營銷策劃、廣告包裝設計與推廣、銷售人員培訓、網站建設、銷售執行等一條龍服務。
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