甜城39街區內規劃產品類型4種，分別是：聯排別墅、3.9米層高小LOFT、平層SOHO、低密商業街區。 甜城39街區產品定義為低密度街區綜合體 。
39街區的小戶型 LOFT，分布于該地塊的東側外沿，南臨潮白大街東臨燕靈路，公路對面為燕達實驗學校幼小連讀學校和首爾園商服四期地塊。單層層高 3.9 米，首爾甜城39街區商鋪戶型，單戶面寬 3.6 米、進深 6 米，毛坯交房。室內建筑設 計理念為獨立一居室、局部挑空。空間能動性較強，可拓展為兩居室，兼顧“上下層”和“高挑空”的雙重居住體驗。

戶數：B2棟3梯20戶;D棟2梯17戶;E棟2梯22戶
面積：60.8㎡
水電：商水7.4元每噸;電0.6-0.9元每度
物業費：2.8元·㎡·月
采暖：壁掛爐采暖分戶計量
燃氣：2.95元每立方
車位：地上地下1:09
容積率：1.71
交通：項目南側正在規劃中的平谷線
教育：
小學：燕郊實驗小學、三河市*六小學、三河市*七小學、華電小學、燕郊中心小學;
中學：*美術學院附中、三河市*二中學、燕郊實驗中學、三河市*八中學、三河市*十一中學、三河市*十四中學;
高等院校：華北科技學院、交通干部管理學院、防災科技學院、北京化工大學北方學院、財政干部管理學院、民政干部學院、*美術學院燕郊校區。

買房須謹慎！有了這五證你的房子才*
如果“五證”不全  會有什么風險？
1、房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。
開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。
購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的！
2、房屋的質量沒有**。

“樓渣渣”、“樓脆脆”、“樓歪歪”的事件這幾年也沒少發生。“五證”不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子質量能有**嗎？業主住進去能安心嗎？

3、開發商騙取定金。
沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。
4、難以借到房屋。
一些銀行在發放商業時，對開發商的資質也是有要求的。有些黑心開發商故意隱瞞限制條款，收了購房者的錢后，就不再管是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房。
“五證”決定了房子的性質！住宅和商用的產權年限是不同的。《*人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》*12條土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）商業、旅游、娛樂用地40年。
如果開發商把在商業用地上建的房子當做住宅賣給你，首爾甜城39街區商鋪戶型，就等于你購買的住宅用地的使用年限縮短了30年！
除了“五證” “兩書”也很重要
買房時除了檢查開發商是否具有“五證”之外，還要在房屋交付時，向開發商索要“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
這“兩書”是開發商向購房者提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和**文件，也是重要的。
還有一個“表”也要重視
這個“表”就是《竣工驗收備案表》。
《建設工程質量管理條例》*四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設主管部門或者其他有關部門備案。
如果開發商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

首爾甜城設計源于世界，創造生態水岸生活。首爾甜城所依托的首爾園整體概念規劃設計是根據紐約長島、海德公園等**濱水生活形式設計，由不規則、大尺度水體南北貫穿，首爾甜城39街區商鋪戶型，建筑物布置于水系兩岸。并在每一個組團內部都布置高覆蓋率的綠色植被，由淺水、多種樹木組成的綠化景觀設施不僅可以增加休閑區域，還可以進一步改善組團內部的空氣質量及局部小氣候。
但是**的古典歐式風格適用于大戶型與大空間，在中等或較小的空間里就*給人造成一種壓抑的感覺。這樣便有了簡約歐式風格(也稱為現代歐式)。簡歐風格繼承了傳統歐式風格的裝飾特點，吸取了其風格的形神特征，在設計上追求空間變化的連續性和形體變化的層次感，在造型設計上既要**凹凸感，又要有優美的弧線，首爾甜城延續經典，演繹不同。

本公司成立于2005年，**從事房地產【一手樓盤】營銷策劃與代理銷售，可獨立完成項目市場調研、目標客戶定位、營銷策劃、廣告包裝設計與推廣、銷售人員培訓、網站建設、銷售執行等一條龍服務。
    公司本著“較誠信·較**·較**”原則,以客戶服務為中心,一直致力于不斷提升員工素質與銷售技能，完善培訓體系和管理，以組建**、高素質的**銷售團隊，為開發商和客戶提供**服務，實現樓盤**銷售。
    公司營銷策劃思路廣、包裝設計精美、廣告投放**、廣告渠道多達數十個渠道，廣告投放流動資金充足，在項目房源充足的情況下，可*、及時投放大量廣告。
    公司總部設在：燕郊燕順路首爾甜城MOBO**中心03座二層（205/206/207/208）室，辦公場所近500平米，內設辦公、健身房、乒乓球、臺球、家居館等，部門設有人事、廣告（含策劃、平面設計、網絡微信推廣、銷使派單帶客）、銷售、財務、二手房等，另外配備看房班車、員工宿舍，目前擁有員工129人，分銷500人團隊。
    2005年我公司進駐燕郊地區代理銷售樓盤，至今已成功代理銷售：【星河皓月】、【新銳時代】、【普羅旺斯】、【夏威夷北岸】、【黃金SOHO】、【星河185】、【首爾甜城】、【燕郊孔雀城】、【孔雀城湖韻瀾灣】【孔雀城盛景藍灣】【香河孔雀城溫莎郡】【香河富力新城】【獅子城】【自在城】【水岸東方】【君熙太和】【花園里】【岸上瀾灣】等樓盤。
    經過近11年不懈努力，公司憑借正規、**、誠信、高素質服務與良好業績，在北三縣區域創出良好口碑，深受開發商和廣大客戶一致**，并**較好經濟效益。