三九街區(qū)產(chǎn)品介紹建議:
……所售產(chǎn)品為36平米和40平米，3.9米層高的迷你LOFT，可商可住可辦公。總價區(qū)間在69.8～82.6萬之間，目前階段享有2萬元/套的裝修贈款，所以實(shí)際首付在34～40萬之間，燕郊首爾甜城39街區(qū)商鋪，10年期月供在3800～4500之間，是目前燕郊乃至整個環(huán)京市場首付和月供的產(chǎn)品。
鑒于產(chǎn)品層高特點(diǎn)，每戶比等面積普通平層實(shí)得25立方米（米3）左右的空間，儲物空間立體、充裕。裝修時局部隔層做臥室8平米（米2）左右，【選擇介紹項:→1米8以下身高可以自由活動】。局部挑空和室內(nèi)小樓梯的設(shè)計使得該產(chǎn)品（別）墅感十足，時尚、…深受青年人的追捧，是廣大青年置業(yè)和求租者的摯愛。
產(chǎn)品建筑形式采用中空菱形設(shè)計，充分**每戶及所以公共區(qū)域均好的通風(fēng)、采光。近300平米（米2）8米挑空的入戶大堂豪華、闊綽，享有五**酒店的入戶儀式感。
在售的兩種戶型，按菱形的四個面排布，分為南北和（C4＃）東南、西北/（C5＃）西南、東北朝向。同戶型南北朝向差價在4～6萬元/套；樓層差價不大，同位置戶型每個樓層差價在1000多塊兒錢，16層價格。所以，樓層選擇*可以依據(jù)個人喜好而選擇；朝向選擇上，建議自住以南向為主，投資則可以依據(jù)“投資效益化”選擇北向產(chǎn)品（因為在二手房和租賃市場，同戶型朝向價差已經(jīng)淡化，區(qū)別性不大）……

買房須謹(jǐn)慎！有了這五證你的房子才*
如果“五證”不全  會有什么風(fēng)險？
1、房產(chǎn)證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。
開發(fā)商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規(guī)；而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。
購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，燕郊首爾甜城39街區(qū)商鋪，拿不到房產(chǎn)證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的！
2、房屋的質(zhì)量沒有**。

“樓渣渣”、“樓脆脆”、“樓歪歪”的事件這幾年也沒少發(fā)生。“五證”不全，就說明開發(fā)商在沒有任何監(jiān)督的情況下蓋房子，這樣的房子質(zhì)量能有**嗎？業(yè)主住進(jìn)去能安心嗎？

3、開發(fā)商騙取定金。
沒有“五證”，不法開發(fā)商就與騙子沒有任何區(qū)別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。
4、難以借到房屋。
一些銀行在發(fā)放商業(yè)時，對開發(fā)商的資質(zhì)也是有要求的。有些黑心開發(fā)商故意隱瞞限制條款，收了購房者的錢后，就不再管是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房。
“五證”決定了房子的性質(zhì)！住宅和商用的產(chǎn)權(quán)年限是不同的。《*人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》*12條土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
如果開發(fā)商把在商業(yè)用地上建的房子當(dāng)做住宅賣給你，就等于你購買的住宅用地的使用年限縮短了30年！
除了“五證” “兩書”也很重要
買房時除了檢查開發(fā)商是否具有“五證”之外，還要在房屋交付時，向開發(fā)商索要“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
這“兩書”是開發(fā)商向購房者提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和**文件，也是重要的。
還有一個“表”也要重視
這個“表”就是《竣工驗收備案表》。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》*四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
如果開發(fā)商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

精裝房交房注意事項？精裝房交房流程簡介
現(xiàn)在的房子精裝修的越來越多，那么精裝修驗房時有哪些注意事項呢？我們只有把握好一些細(xì)節(jié)才能為以后的家居生活給與**，下面我們來瞧一瞧，到底該注意些什么，從哪些方面入手呢？
描述

精裝房交房時注意事項？
１、首先用尺在房頂取４－５個點(diǎn)測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫屬于眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但是基本不妨礙使用。如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈現(xiàn)垂直狀態(tài)，那就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。
２、用長尺等墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋。各類屋面均需排水暢通，無積水，燕郊首爾甜城39街區(qū)商鋪，不滲漏，屋面應(yīng)該有隔熱保溫措施，陽臺的屋面應(yīng)該有組織排水。
３、用鏡子放到門**部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。是衛(wèi)生間的門，如果油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。所以對于油漆的要求很重要，而且油漆的氣味不能太重，油漆里的甲醛等有害物質(zhì)*致癌。檢查防盜門有無劃痕。
４、推拉窗上的紗窗，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。玻璃不能有，所買的每件商品都要仔細(xì)檢查的，否則吃虧的是自己，檢查紗窗是否有破損，或者是很大的劃痕。檢查門窗的密封是否良好，這樣在下雨天的時候陽臺也不會有雨水漏進(jìn)來。其次門要運(yùn)作自如，門本身的裝飾是否平滑，門鎖的安裝是否牢固，房門的插銷是否安裝的太少等。
５、在周圍光線暗時，用大功率燈泡（２００瓦）照射，燈一亮，關(guān)于天花板油漆的瑕疵都會暴露無遺。天花板乳膠漆或灰白色澤均勻。房屋無剝落現(xiàn)象。
６、用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。用冒煙的紙卷放到報警裝置，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。

本公司成立于2005年，**從事房地產(chǎn)【一手樓盤】營銷策劃與代理銷售，可獨(dú)立完成項目市場調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、營銷策劃、廣告包裝設(shè)計與推廣、銷售人員培訓(xùn)、網(wǎng)站建設(shè)、銷售執(zhí)行等一條龍服務(wù)。
    公司本著“較誠信·較**·較**”原則,以客戶服務(wù)為中心,一直致力于不斷提升員工素質(zhì)與銷售技能，完善培訓(xùn)體系和管理，以組建**、高素質(zhì)的**銷售團(tuán)隊，為開發(fā)商和客戶提供**服務(wù)，實(shí)現(xiàn)樓盤**銷售。
    公司營銷策劃思路廣、包裝設(shè)計精美、廣告投放**、廣告渠道多達(dá)數(shù)十個渠道，廣告投放流動資金充足，在項目房源充足的情況下，可*、及時投放大量廣告。
    公司總部設(shè)在：燕郊燕順路首爾甜城MOBO**中心03座二層（205/206/207/208）室，辦公場所近500平米，內(nèi)設(shè)辦公、健身房、乒乓球、臺球、家居館等，部門設(shè)有人事、廣告（含策劃、平面設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)微信推廣、銷使派單帶客）、銷售、財務(wù)、二手房等，另外配備看房班車、員工宿舍，目前擁有員工129人，分銷500人團(tuán)隊。
    2005年我公司進(jìn)駐燕郊地區(qū)代理銷售樓盤，至今已成功代理銷售：【星河皓月】、【新銳時代】、【普羅旺斯】、【夏威夷北岸】、【黃金SOHO】、【星河185】、【首爾甜城】、【燕郊孔雀城】、【孔雀城湖韻瀾灣】【孔雀城盛景藍(lán)灣】【香河孔雀城溫莎郡】【香河富力新城】【獅子城】【自在城】【水岸東方】【君熙太和】【花園里】【岸上瀾灣】等樓盤。
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