06.出售房產收取預收房款的帳務處理疑問

出售房產預收房款，因為經過“預收帳款”種類反映，沒有結轉運營收入，因而，收據與發票的金額不會重復。預收售房款，開收據時：

借：銀行存款

貸：預收帳款

收終究一期房款，開發票時

借：銀行存款（終究一期房款）

預收帳款（早年預收有些）

貸：運營收入

07.出售免稅貨品的增值稅稅務和帳務處理疑問

讀者譚少可問：我廠為生產出售飼料行業，出售的政策為飼料經銷商及養殖戶，他們大多數都不需求發票。請問不需求發票的有些出售額在管帳上應怎樣處理？比方:飼料

借：銀行存款（現金）等種類，

貸：商品出售收入（運營收入）等。

因為出售飼料免征增值稅，歸于直接減免性質，則一起按不含稅收入乘以適用稅率計算免稅額做帳，

借“應繳稅金--應交增值稅（減免稅款）”種類

貸記“補助收入”種類

二、評估陳說

資產評估陳說書是指注冊資產評估師遵從有關規矩、法規和資產評估準則，在施行了必要的評估程序對特定評估政策價值進行核算后，編制并由其地址評估組織向托付方提交的反映其專業定見的書面文件。它是按照必定格局和內容來反映評估目的、假定、程序、規范、依據、方法、作用及適用條件等底子情況的陳說書。

資產評估陳說書有以下幾方面的作用：

1、 它為被托付評估的資產供應作價定見。資產評估陳說書是經具有資產評估資歷的組織依據托付評估資產的特征和懇求組織評估師及相應的專業人員構成的評估*，遵從評估準則和規范，按照法定的程序，運用科學的方法對被評估資產價值進行斷定和核算后，通過陳說書的方法提出作價的定見，該作價定見不代表任何當事人一方的利益，是一種獨立專家評估的定見，具有較強的公正性與客觀性，因而變成被托付評估資產作價的首要參看依據。

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